楼盘土建装饰地面工程质量通病控制要点

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1、楼盘土建装饰地面工程质量通病控制要点楼盘土建装饰工程质量通病掌握要点1、地面工程⑴砖地面(大理石地面):空鼓;接缝不平、缝子不均;爆裂起拱;倒泛水。1)空鼓空鼓部位:客厅、走道、厨房、卫生间、阳台①空鼓原因:A、基层清理不洁净或浇水潮湿不够,水泥素浆结合层涂刷不匀称或涂刷时间过长,致使风干硬结,造成面层和垫层一起空鼓;B、垫层砂浆应为干硬性砂浆,假如加水较多或一次铺得太厚,砸不密实,简单造成面层空鼓;C、板块背面浮灰没有刷净和用水潮湿,操作质量差,捶击不当。②预防措施:A、地面基层清理必需专心并充

2、分潮湿,以保证垫层与基层结合良好,垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷匀称,不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法,这种做法由于纯水泥浆拌合不匀称,水灰比不精确,会影响粘结效果而造成局部空鼓;B、石板背面的浮土杂物必需清扫洁净,并事先用水潮湿,等表面稍晾干后进行铺设;-9-楼盘土建装饰地面工程质量通病控制要点楼盘土建装饰工程质量通病掌握要点1、地面工程⑴砖地面(大理石地面):空鼓;接缝不平、缝子不均;爆裂起拱;倒泛水。1)空鼓空鼓部位:客厅、走道、厨房、卫生间、阳台①空鼓原因:A、基层清理不洁净或浇水潮湿

3、不够,水泥素浆结合层涂刷不匀称或涂刷时间过长,致使风干硬结,造成面层和垫层一起空鼓;B、垫层砂浆应为干硬性砂浆,假如加水较多或一次铺得太厚,砸不密实,简单造成面层空鼓;C、板块背面浮灰没有刷净和用水潮湿,操作质量差,捶击不当。②预防措施:A、地面基层清理必需专心并充分潮湿,以保证垫层与基层结合良好,垫层与基层的纯水泥浆结合层应涂刷匀称,不能用撒干水泥面后再洒水扫浆的做法,这种做法由于纯水泥浆拌合不匀称,水灰比不精确,会影响粘结效果而造成局部空鼓;B、石板背面的浮土杂物必需清扫洁净,并事先用水潮湿,

4、等表面稍晾干后进行铺设;-9-C、垫层砂浆应用1:3~1:4干硬性水泥砂浆,铺设厚度以2.5~3cm为宜,假如遇基层较低或过凹的状况,应事先抹砂浆或细石混凝土找平,铺放板块时比地面线高出3~4mm为宜。假如砂浆一次铺得过厚,放上板块厚,砂浆底部不易砸实,往往会引起局部空鼓;D、板块铺贴宜二次成活,第一次试铺后,用橡皮锤敲击既要达到铺设高度,也要使垫层砂浆平整密实,依据捶击的空实声,搬起板块增减砂浆,浇一层水灰比为0.5左右的素水泥浆,再安铺板块,四角平稳落地,捶击时不要砸边角,垫木方捶击时,木方长

5、度不得超过单块板块的长度,也不要搭在另一块已铺设的板块上敲击,以免引起空鼓;E、板块铺设24h后,应洒水养护1~2次,以补充水泥砂浆在硬化过程中所需的水分,保证板块与砂浆粘结牢固;F、灌缝前应将地面清扫洁净,把板块上和缝子内松散砂浆用开刀清除掉,灌缝应分几次进行,用长把刮板往缝内刮浆,务使水泥浆填满缝子和部分边角不实的空隙内。灌缝后粘滴在板块上的砂浆应用软布擦洗洁净。灌缝后24h再浇水养护,然后掩盖锯末等保护成品进行养护。养护期间禁止上人走动。③治理方法:A、对于松动的板块,搬起后,浆底板砂浆和基

6、层表面清理洁净,用水潮湿后再刷浆铺设;B、断裂的板块和边角有损坏的板块应作更换。2)接缝不平、缝子不均出现部位:客厅、走道、厨房、卫生间、阳台-9-①出现原因:A、板块本身几何尺寸不一,有厚薄、宽窄、窜角、翘曲等缺陷,事先选择不严,铺设后在接缝处易产生不平和缝子不均现象;B、各房间水平标高线不统一,使与楼道相接的门口处出现地面凹凸差;C、分格弹线马虎,风格线本身存在尺寸误差;D、铺贴时,粘结层砂浆稠度较大,又未进行试铺,一次成活,造成板块铺贴后走线较大,简单造成接缝不平,缝子不均;E、地面铺设后,

7、成品保护不好,在养护期间上人过早,板缝也易出现凹凸差。②预防措施:A、必需由专人负责从楼层标高标准点处引进标高线,房间内应四边取中,在地面上弹出十字线(或在地面标高处拉好十字线),分格弹线应正确。铺设时,应先安好十字线交叉处最中间的1块,作为标准块;如以十字线为中缝时,可在十字线交叉点对角安设2块标准块。标准块为整个房间的水平标准和经纬标准,应用90°角尺及水平尺细致校正;B、安设标准块后应向两侧和后退方向顺序铺设,粘结层砂浆稠度不应过大,宜采用干硬性水泥。铺贴操作宜二次成活,随时用水平尺和直尺找

8、准,缝子必需通长拉线,不能有偏差。铺设时分段分块尺寸要事先排好定死,以免产生游缝、缝子不均和最终一块铺不上或缝子过大的现象;C、板块本身几何尺寸应符合规范要求,凡有翘曲、拱背、宽窄不方正等缺陷时,应事先套尺检查,挑出不用,或分档次后分别使用。尺寸误差较大的,裁割后可用在边角等适当部位;D、地面铺设后,在养护期内禁止上人活动,做好成品保护工作。-9-③治理方法:A、对明显大小不一的接缝,可在砂浆达到一定强度后,用手提切割机对接缝进行切割处理,切割时,手提切割机应用靠尺顺直,切割动作要