楼盘土建装饰涂饰工程质量通病控制要点

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1、楼盘土建装饰涂饰工程质量通病控制要点楼盘土建装饰工程质量通病掌握要点:涂饰工程5、涂饰工程⑴水性涂料:涂料流坠;刷纹或接痕;饰面不匀称;涂层颜色不匀称;变色、褪色;施工沾污出现部位:客厅、卧房、阳台天棚1)涂料流坠①出现原因:A、基层过湿或表面太光滑,吸水少;B、涂料本身粘度过低或对水过多;C、一次施涂太厚,流坠的发生与涂膜厚度的3次方成正比;D、涂料里含有较多的密度大的颜、填料;E、墙面、顶篷等转角部位未采取遮盖措施,致使先后刷的涂料再转角部位叠加过厚而流坠;F、涂料施工前未搅拌匀称(上层的涂料较稀)。②预防措施:A、掌握涂料含水率不得超过10%;B、掌握好涂料的

2、施工粘度;C、掌握施涂厚度;D、转角部位应使用遮盖物,避免两个面的涂料相互叠加;E、施涂前应将涂料搅拌匀称;F、提高技术、操作水平,保证施涂质量。2)刷纹或接痕-7-①出现原因:A、基层处理不当,基层或腻子材料吸水过快;B、刷子、辊筒过硬,或刷子陈旧,毛绒短少,涂刷厚薄不均;C、涂料本身流平性差;D、涂料的颜色与基料的比例不合适,颜、填料含量过高;E、基层过于干燥、施工环境温度过高;F、施涂操作不当,搭接部位接痕明显。②预防措施:A、基层处理后涂刷与面涂配套的封闭涂料,采用经检验合格的商品腻子,薄而匀称地满批腻子。腻子干燥后要用砂纸磨平,清除浮粉,方可进行涂料施工;

3、B、依据所用涂料选用合适的刷子或辊筒,准时清洗更换工具;C、使用流平性好的有机增稠剂来改善涂料的流平性;D、调整涂料的颜色与基料的比例,增加基料用量;E、避免在温度过高的环境下施工;F、正确操作:○a涂料施工应连续不断,由于乳胶漆干燥较快,每个涂刷面应尽量一次完成,间断时间不得超过3min,否则易产生接痕;○b在辊涂过程中,向上时要用力,向下时轻轻回带。3)饰面不匀称①出现原因:A、抹灰面用木搓子搓毛面,致使基层表面粗糙,粗细不匀称;B、局部修理返工,造成基层补疤明显凹凸不平;C、基层各部位干湿不一,基层渗吸不匀称;D、材料批号、质量不一,计量不准,涂稠度不当;E施

4、涂任意甩搓,接搓部位涂层叠加过厚;F、由于脚手架遮挡,施工操作不便,造成施涂不匀称。-7-②预防措施:A、抹灰面层用铁抹子压光嫌其光滑,木抹子则太粗糙,排笔蘸水扫毛会降低面层强度,最好用塑料抹子或木抹子加钉海绵收光,使之大面平整,粗细匀称;B、重视基层成品保护,避免成活后再凿洞或损坏,局部宜用特地的修补腻子;C、基层干燥全都,砂浆抹灰层的含水率不得大于10%;D、涂料使用前应搅拌匀称;E、施工接搓应在分格缝部位;F、脚手架离墙面不得小于30cm,脚手架阻碍操作部位应特殊留意施涂匀称。4)涂层颜色不匀称①出现原因:A、不同厂同批涂料同时使用;B、使用涂料时未搅拌匀称或

5、任意加水;C、基层处理差异,光滑程度不一,有明显接搓,致使吸附涂料不匀称,涂刷后由于光影作用,造成墙面颜色深浅不一;D、由于脚手架遮挡,施工操作不便,造成施涂不匀称;E、操作不当,反复施涂或未在分格缝部位接搓,任意甩搓又未遮挡;F、成品保护不好。②预防措施:A、同一工程选用同一厂家的同批材料;B、由于涂料易沉淀分层,使用时必需将涂料搅拌匀称并不当任意加水。一桶乳胶漆宜先倒出2/3,搅拌剩余的1/3,然后倒回原来的2/3,再整桶搅拌;C、基层表面的麻面、小孔,事先应修补平整;D、脚手架离墙面不得小于30cm,脚手架阻碍操作部位应特殊留意施涂匀称;E、施涂要连续,不能中

6、断,衔接时间不得超过3min,未遮挡受飞溅沾污部位应准时清除;F、涂饰工程应在安装工程完毕之后进行,施涂完毕要加强成品保护。5)起粉、泛碱、脱皮、咬色①出现原因:A、基层处理不到位,含水率过大;B、施工温度未掌握好。-7-②预防措施:A、对内墙基层处理质量必需严格掌握,要求基层施工应平整,抹纹顺通全都,涂刷前,将表面油污等清理洁净;B、对存在色差大的基层,适当增加基层满刮腻子的遍数;C、无抹灰顶棚应依据室内墙面水平掌握线测量后统一弹线,用白水泥(有强度等级加环保胶搅拌腻子,统一找平);D、面层涂刷时,基层含水率不得超过10%;E、选择质量好的环保型涂料,准时索要合格

7、证,每匹涂料颜色料和各原材料配比必需全都,应按说明书进行稀释,不得随便加水,使用时应准时搅拌匀称,防止沉淀;F、掌握好施工温度,应在10℃以上。6)变色、褪色①出现原因:A、涂膜的变色和褪色与基料和颜料有关;B、基层太湿,碱性太大,尤其是新近修补的墙面;C、乳胶漆与相邻的聚氨酯类油漆同时施工(聚氨酯类油漆中含有游离甲苯二异氰酸酯),会严重导致未干透的乳胶漆泛黄;D、面涂与底涂不配套,面涂溶解底涂,发生"渗色";E、内墙涂料用于外墙;F、施工现场四周有能与颜料起化学作用的氨、SO2等发生源。②预防措施:A、应选择耐候耐碱的基料和颜料;B、涂饰基层必需干燥,砂浆基层