2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点汇总【四】

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2、装修贷款是指银行向自然人发放的、用于装修自用住房的人民币担保贷款。个人住房装修贷款可以用于支付家庭装潢和维修工程的施工款、相关的装修材料和厨卫设备款等。开办住房装修贷款业务的银行有签订特约装修公司的，借款人需与特约公司合作才可以取得贷款;有些银行则没有作此项规定。2、个人耐用消费品贷款个人耐用消费品贷款是指银行向自然人发放的、用于购买大额耐用消费品的人民币担保贷款。所谓耐用消费品通常是指价值较大、使用寿命相对较长的家用商品，包括除汽车、住房外的家用电器、电脑、家具、健身器材、乐器等。该类贷款通常是银行与特约商户合作开展，即借款人需在银行指定的商户处购买特定商品。特约商户通常与银行签订耐用消费品

3、合作协议，该类商户应有一定的经营规模和较好的社会信誉。3、个人旅游消费贷款个人旅游消费贷款是指银行向自然人发放的、用于借款人个人及其家庭成员(包括借款申请人的配偶、子女及其父母)参加银行认可的各类旅行社(公司)组织的国内、外旅游所需费用的贷款。4、个人医疗贷款个人医疗贷款是指银行向自然人发放的、用于解决市民及其配偶或直系亲属伤病就医时的资金短缺问题的贷款个人医疗贷款一般由贷款银行和保险公司联合当地特定合作医院办理，借款人到特约医院领取并填写经特约医院签章认可的借款申请书，持医院出具的诊断证明及住院证明，到开展此业务的银行机构申办贷款，获批准后持个人持有的银行卡和银行盖章的贷款申请书及个人身份证

4、，到特约医院就医、结账。2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点【二】考点：个人经营贷款一、基础知识(一)个人经营贷款的涵义个人经营贷款是指银行向从事合法生产经营的自然人发放的，用于满足个人控制的企业(包括个体工商户)生产经营流动资金需求和其他合理资金需求的贷款。(二)个人经营贷款要素1.贷款对象：具有合法经营资格的个体工商户和小微企业主。需要具备以下条件：①具有完全民事行为能力的自然人，年龄在18(含)~60(不含)之间;②具有合法有效的身份证明、户籍证明及婚姻状况证明;③具有合法的经营资格;④具有稳定的收入来源和按时偿还本息的能力;⑤具有良好的信用记录和还款意愿;⑥能提供银行认可的合法

5、有效担保;⑦在贷款银行开有个人结算账户。2.贷款用途：为借款人或其经营实体合法的经营活动，符合工商行政管理部门的许可范围。不得以任何形式流入证券市场、期货市场和股本性投资、房地产项目开发，不用于非法项目。2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点【三】考点：农户贷款一、基础知识(一)涵义：是向符合条件的农户发放的用于生产经营、生活消费等用途的本外币贷款。其中农户指长期居住在乡镇和城关镇所所辖行政村的住户、国有农场职工和农村个体工商户。(二)贷款要素：1.贷款对象：①以户为单位发放并明确一名家庭成员为借款人，其具有完全民事行为能力;②户籍所在地、固定住所或经营场所在农村金融机构服务辖区内;③贷

6、款用途明确合法;④申请金额期限和币种合理;⑤具备还款意愿和能力;⑥无信用不良记录;⑦在金融机构开有结算账户。2.贷款利率综合考虑农户贷款资金及管理成本、贷款方式、风险水平等合理确定利率水平。3.贷款期限农户贷款期限根据生产经营活动的周期确定。4.还款方式根据具体情况可以采取分期还本付息、分期还息到期还本等方式。原则上一年前以上的贷款不得采用到期利随本清的方式。5.担保方式按信用形式分类，农户贷款分为信用贷款、保证贷款、抵押贷款、质押贷款，以及组合担保方式贷款。6.贷款额度根据借款人生产经营状况、偿还能力等合理确定农户贷款额度。2020初级银行从业考试《个人贷款》高频考点【四】考点：个人商用房贷

7、款一、基础知识(一)定义个人商用房贷款是指贷款人向借款人发放的用于购买国有出让土地上商业用房的贷款。商用房包括临街商铺、住宅小区的商业配套房、商住两用房、办公用房(写字楼)以及购物中心等大型商业物业等，贷款支持的商用房须满足以下条件:商用房所占用土地使用权性质为国有出让，土地类型为商业、商住两用或综合用地;商用房为一手房的，该房产应为己竣工的房屋，并取得合法销售资格;商用房为二手房的，应取得房屋所