物业设备设施管理制度

《物业设备设施管理制度》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、物业设备设施管理制度各类设备、设施是集团固定资产的主要组成部分。设备、设施的技术状况和完好率,直接影响着集团和小区的能耗、修理费用及居民生活。设备设施管理工作的成效,对集团的开发成本和经济效益,有着直接的关系。所以必需从技术、经济、组织等各个方面加强综合管理,以达到最大限度地发挥设备设施的综合效能和投资效益。一、设备管理组织机构物业总公司设备工程主管分公司(处)设备修理主管电工班水暖班瓦工班热力站二、设备设施技术资料管理设备、设施管理资料,主要指其应具的台帐、卡片、档案等的建立和管理。1、设备分类:A.供暖、供热水设备;B.供电设备

2、;C.给排水设备;D.通讯设备;E.交通运输设备;F.办公设备G.生活设备H.机械加工设备I.土建设备J.社区文化宣传设K.社区文娱健身设施L.其它设备2、设备设施编号:-5-3、A、已经安装完毕并验收合格的设备设施,在转入固定资产的同时,均应由设备管理员统一建帐登记。台帐、卡片一式两份,由主管部门和财务部各执一份。3、设备设施台帐和卡片的管理:台帐和卡片由设备管理员管理,财务部由分管设备的财会人员负责。B、集团新添设备设施和退出访用的设备设施,凭有关凭证,记入台帐卡和销帐注销卡片。C、设备设施折旧、大修、事故、内部调配、调出、报废

3、等,都应依据有关凭证登记在卡片内,集团内部调配转移时,卡片随机转移接收单位。4、设备设施的档案管理:设备档案包括设备一生的规划、设计、制造、购置、安装、使用、修理、改造直到报废过程中所形成的图纸、文字、使用说明、计算数据、科技参数、凭证照片、记录文字等文件资料,通过收集整理签字归档建立而成。是综合记载设备设施管理成果,是完善管理的重要依据和条件。A:要为每台设备建立档案,一台设备一个档案,袋内主要内容为:设备选型和技术经济论证报告书;设备购置意向书和竞标内容;购置合同或协议签字副本;设备验收合格证;设备装箱单及开箱检验记录;-5-进

4、口设备索赔相关资料;设备安装记录和验收移交记录;设备登记卡片;设备调试、运行记录;设备故障分析报告、事故报告;设备定期检查和监测记录;设备修理、检修工作记录;设备报废申请和记录、其它记录。B、设备施档等管理原则和方法:设备设施档案内主管单位资料室统一管理,设备设施档案应建立目录和索引。设备档案原则上不外借,只供查阅,特别需要,需经主管单位领导批准。三、设备设施的日常管理:1、新置设备设施一经验收应准时入库妥当保管。2、在用设备设施分级管理,责任落实到部门、班组和个人。四、设