2016年私募房地产投资基金年度研究报告

《2016年私募房地产投资基金年度研究报告》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在应用文档-天天文库。

1、★精品文档★2016年私募房地产投资基金年度研究报告2014人民币房地产基金年度研究报告诺承投资+万房投资联合发布2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★70个大中城市住宅销售价格变动趋势根据统计，截至2014年底，中国人民币房地产基金市场拥有167家专业的基金管理机构，507支房地产私募基金，总管理资金规模超过4500亿元人民币亮点分析2015年私募股权投资房地产基金行业分析报告一、行业管理1、监管体制根据《中央编办关于私募股权基金管理职责分工的通知》，证监会负责私募股权基金的监督管理，实行适度监管，保护投资者权益；发改委负责组织拟订促进私募股权基金发展的

2、政策措施，会同有关部门研究制定政府对私募股权基金出资的标准和规范2014年8月21日，中国证监会发布了《私募投资基金监督管理暂行办法》，私募基金正式纳入证监会监管体系私募基金的监管单位主要为中国证监会和中国证券基金业协会证监会的监督管理中国证监会及其派出机构依照法律、行政法规和《办法》的规定，对私募基金业务活动实施监督管理中国证监会有权自行或授权派出机构和基金业协会对基金管理人、基金托管人、基金销售机构等开展私募基金业务情况进行非现场检查和现场检查基金管理人、基金托管人、基金销售机构违反法律、行政法规及《办法》的，中国证监会及派出机构有权对其采取责令改正、暂停办理相关业务等行政监管措施；对直接

3、负责的主管人员和其他直接负责人员，有权采取监管谈话、出具警示函等行政监管措施，并计入诚信档案证监会对私募基金的监管以行业自律为主，以信息披露为核心，清科数据：2012年私募房地产投资基金逆势突围2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★94只基金完成募集再创新高从募集币种看，2012年完成的新募人民币房地产基金在数量上占据压倒优势，全年共计募集完成人民币房地产基金89支，外币5支但在募资能力上，外币房地产基金占据上风，平均单支外币房地产基金约是人民币基金的倍值得一提的是，今年整体PE市场共完成15支外币基金募集，其中有三分之一为房地产基金，房地产基金募集金额约

4、占全部外币基金募资总额的近三成，可能从另一层面说明外资机构对中国房地产市场的看好在房地产被并购企业所在地中，天津以14起并购案例位列榜首，广东以10起紧随其后，上海、北京、深圳等传统热门地域排至3-5位湖南也以5起案例与深圳并列第5位而在并购金额上，排前五位的分别是北京、湖北、上海、山东、天津并购金额上，北京地区以亿美元夺魁房地产投资数量持续四年上升，投资方式酝酿转变本年度房地产行业共发生投资80起，其中披露金额的77起涉及投资金额亿美元，投资数量相较2011年有所上升，但总体金额却同比下降%投资于项目公司的项目建设与启动阶段仍是绝大多数房地产基金的首选目标；投资方式上，在现阶段采用股权与债权

5、结合方式投资依然处于主流地位，此外采用全股权投资方式的房地产基金比例有所增加，采用可转债与过桥贷款方式进行投资的房地产基金也有一定比例2016-2022年中国房地产金融行业分析及投资机遇研究报告企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把握一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评

6、估以及基于两者之上的战略制定和设计行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的成长空间；企业的发展永远必须遵循行业的经营特征和规律行业研究的主要任务：解释行业本身所处的发展阶段及其在国民经济中的地位分析影响行业的各种因素以及判断对行业影响的力度预测并引导行业的未来发展趋势判断行业投资价值揭示行业投资风险为投资者提供依据日本宏观经济环境分析中国宏观经济形势及政策分析2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创5/5★精品文档★中国货币政策分析房地产金融企业通常通过自身的营销网络了解到所在行业的微观市场，但微观市场中的假象经常误导管理者对行业发展全局的判断和把

7、握一个全面竞争的时代，不但要了解自己现状，还要了解对手动向，更需要将整个行业系统的运行规律了然于胸行业研究报告的构成一般来说，行业研究报告的核心内容包括以下五方面：行业研究的目的及主要任务行业研究是进行资源整合的前提和基础对企业而言，发展战略的制定通常由三部分构成：外部的行业研究、内部的企业资源评估以及基于两者之上的战略制定和设计行业与企业之间的关系是面和点的关系，行业的规模和发展趋势决定了企业的