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时间：2022-06-23
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1、《海权对历史的影响》读后感想物权法对银行的影响联系：王国富１３８５５３９９１２０目录一、贷款篇二、物权法介绍三、案例四、物权法对银行的实际影响1、《担保法》与《物权法》的关系2、物权法定原则3、可供担保的财产范围扩大了4、登记制度的日益完善5、不动产登记效力、不动产异议登记6、规定了“预告登记制度”7、建筑物的所有权规则8、明确了建筑物与土地使用权一同抵押的内涵9、正在建造的建筑物抵押10、土地使用权抵押问题11、地役权12、设立了浮动抵押制度第31页共31页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正
2、删除。13、最高额抵押14、主从合同的效力关系15、区分了担保物权与担保合同的生效时间16、担保物权的行使期间17、抵押财产转让18、完善了担保物的实现方式19、抵押物灭失而优先行使代位权20、担保物优先受偿权的法定例外21、抵押不破租赁22、质押财产毁损23、有价证券权的实现24、可出质的权利及其法定手续规定25、应收账款出质26、留置权的实现27、留置优先一、贷款篇贷款具有在某一限定的时间内获得一笔利息收入的预期。这个预期可能实现，也可能不仅收不到利息，而且连本金都收不回来。这就是风险。每笔贷款都存在着偿还的不确定性。这一点从银行的产生到现在几乎都没有改变过
3、。第31页共31页免责声明：图文来源于网络搜集，版权归原作者所以若侵犯了您的合法权益，请作者与本上传人联系，我们将及时更正删除。对商业银行而言，坏帐是利润的天敌。避免坏帐就是创造利润，而制造坏帐就是制造亏损，避免坏帐能力的高低，取决于银行贷款风险管理水平的高低。每笔贷款的生成是一个为顾客量身定做的工程，银行为顾客发放贷款就象裁缝师傅为顾客定做服装，他们要仔细地度量顾客的需求和能力，以确保这笔贷款能合理的按其能力满足其需求。这个方法从古至今没有实质性的变化。80%的客户是诚实的，但是20%的不诚实的客户都可能造成银行80%的不良贷款。例。如果商业银行一笔1000万
4、元的贷款成为坏帐，就要从利息收入中提取1000万元去冲销这笔坏帐，而1000万元的利息收入在0.5%的贷款收益率的情况下，需要20亿元的1年贷款才能取得。二、物权法介绍2021年3月16日，十届全国人大五次会议高票通过了《中华人民共和国物权法》，这部法律，历经波折，总共过堂审了八次，屡创立法史的新纪录。这其中最重要的原因是物权法作为调整财产关系最重要的法律之一，与我们的生活和切身利益息息相关，因此需要协调各方面的利益关系，困难可想而知。银行也是利益体之一，物权法与
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