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时间：2022-06-22
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1、土地资产证券化探究论文一、资产证券化的内涵资产证券化即assetsecuritization，就是将资产原始权益人或发起人（卖方）缺乏流动性的存量资产或可预见的未来现金流量，构造和转变为在资本市场可流通的金融产品的过程。在这一过程中，特定的存量资产（如应收账款、贷款）被包装后转让给一个受托人控制的专门为此目的而设立的特设载体（special-purposevehicle，简称spv），受托人通过spv向资本市场投资者发行资产支持证券（abs）获取资金，用以购买转让资产。受托人拥有的转让资产所产生的现金流量用于支付投资者回报，而资产发起人则可得到用以
2、进一步发展业务所需的资金。由于资产发起人（卖方）在出售资产进行证券化的同时由外部取得资金的融通，因此证券化的过程事实上就是一种外部融资的过程，其实质是发起人进行的融资行为。它的结构由一系列的合约或者法律行为来实现，其设计的精妙之处就在于它通过各利益参与方的共同参与，使得由它们各自的承诺所确立的各种合约（如转让合约、担保合约等），能够相互支持、相互牵制，犹如组成一台精密的机器，实现风险分担，各取所需之目的。第11页共11页本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。根据产生现金流的证券化资产的类型不同，资产证券化可分为住
3、房抵押贷款证券化（mortgage-backedsecuritization，简称mbs）和资产支撑证券化（简称abs）两大类。其区别在于：前者的基础资产是住房抵押贷款，而后者的基础资产则是除住房抵押贷款以外的其他资产。mbs是资产证券化发展史上最早出现的证券化类型。它是以住房抵押贷款这种信贷资产为基础，以借款人对信贷进行偿付所产生的现金流为支撑，通过金融市场发行证券融资的过程。abs是以非住房抵押贷款资产为支撑的证券化融资方式，它实际上是mbs技术在其他资产上的推广和应运。随着资产证券化技术的日益完善，它在现代经济社会中所发挥的作用也越来越明显，
4、并且日益受到各经济、金融单位的重视。abs的种类也日趋繁多，具体可以细分为以下品种：1.汽车消费贷款证券化；2.房产抵押贷款证券化；3.各类应收款证券化；4.基础设施收费证券化；5.各种可获得稳定费用收入的证券化；6.保费收入证券化；7.中小资产贷款支撑证券化；8.知识产权证券化；……随着资产证券化技术的不断发展，证券化资产的范围在不断扩展。二、新农村建设中所遇到的问题和农村土地资产证券化的提出第11页共11页本资料来源搜集与网络和投稿，如有侵权，牵扯利益关系，请告知上传人联系删除。在建设社会主义和谐社会的背景下，新农村建设是关系到占我国人口大多数
5、的农村人口能否脱贫致
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