让与担保协议

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1、让与担保协议让与担保协议甲方(债权人)：　　法定代表人：　　住址：　　乙方(债务人)：　　法定代表人：　　住址：　　丙方(担保人)：　　法定代表人：　　住址：　　鉴于【】年【】月【】日，甲方向乙方出借人民币本金【】元，为担保该债权之实现，经甲、乙、丙三方协商一致，丙方自愿将其所有的物业转让给甲方作为保证乙方履行还款义务的担保，并达成本协议，供三方共同信守和履行。　　第一条担保物　　乙方用作担保的标的物如下：　　1.;第4页共4页　　2.。　　第二条产权之移转　　1.基于上述物业由丙方开发建设，并合法登记在

2、丙方名下，因此丙方须于本协议签订后【】日内与甲方签订该套物业的《商品房预售/买卖合同》，并将该物业网签备案至甲方名下(/变更登记至甲方名下)。　　2.对于前述物业，甲方无须向丙方支付任何费用。同时对于办理签订《商品房买卖合同》、网签、变更登记等过程中可能产生的所有费用，包括但不限于契税、物业专项维修资金、更名费用等均由丙方据实承担和支付。　　第三条担保范围　　担保范围为借款本金、利息、违约金，以及甲方为追索该借款所产的所有合理费用，包括但不限于律师费、差旅费、鉴定费、公证费等。　　第四条担保期限　　担保期

3、限为：甲、乙双方约定的还款期限届满之日起【】年。　　第五条双方权利义务　　1.乙方未完全履行债务(包括未履行)前，丙方须自行妥善保管担保标的物，并负责维修、保养，享有该担保物收益。与此同时须保证担保物完好无损并接受甲方检查。　　2.乙方未完全履行债务前，非经甲方同意，丙方不得以任何形式(包括出租)处分该担保物。第4页共4页　　3.担保物有损坏或者价值明显减少之可能，足以危害甲方权利时，甲方可以要求丙方再提供相应之担保。丙方不提供担保的，甲方可以提前拍卖或者变卖担保物并优先受偿。　　第六条风险承担　　本合同

4、担保物未作清偿或为甲方实际占有前，担保物之意外毁损等风险由丙方承担。　　第七条担保物之处置　　乙方未按照借款合同的约定及时偿还甲方借款的，乙、丙方一致同意甲方聘请有关评估鉴定部门对担保物进行估价，并由甲方优先受偿，乙、丙方放弃对该甲方聘请之评估部门及评估价的异议权。乙、丙方也可征得甲方同意以物抵价。担保物折价或拍卖、变卖后，其价款超过债权数额(包括费用)的部分归丙方所有，不足部分由乙方继续清偿。　　第八条费用负担　　甲方就本合同担保物优先受偿前，该担保物所生或所涉一切税费等概由丙方负责承担。　　第九条其他

5、　　乙方未完全履行债务(包括未履行)前，丙方出现解散或破产之情形，本合同担保物