医院物业管理服务合同

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1、济南市市中区政府采购合同项目名称：济南市市中区人民检察院物业管理服务合同编号：SZCSXL-2017-11申报编号：S20170060甲方（买方）:济南市市中区人民检察院乙方（卖方）:山东原道物业管理有限公司代理机构：山东兴联项目管理有限公司日期:年月日 济南市市中区人民检察院（甲方）所需物业管理服务(服务名称)经山东兴联项目管理有限公司以SZCSXL-2017-11竞争性磋商文件在国内以竞争性磋商方式进行采购。经磋商小组评审确定山东原道物业管理有限公司（乙方）为成交供应商。甲、乙双方根据《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国政府采购法》和其他法律、法规的规定

2、，并按照公正、平等、自愿、诚实信用的原则，同意按照以下条款和条件，签署本合同。 第一章总则 第一条本合同当事人委托方（以下简称甲方）：济南市市中区人民检察院受托方（以下简称乙方）：山东原道物业管理有限公司为加强甲方办公环境的秩序维护服务，环境卫生保洁服务，客服、会议服务，设备设施的管理服务及后厨服务等管理，协助甲方提高办公服务水平，创造优美、整洁、舒适、文明的工作环境，根据《中华人民共和国合同法》，《物业管理条例》和有关法律法规规定，经甲、乙双方共同协商，就甲方委托乙方对济南市市中区人民检察院提供物业管理及配套服务签订本合同第二条物业基本情况1、物业类型：济南市市

3、中区人民检察院的秩序维护服务，环境卫生保洁服务，客服、会议服务，设备设施的管理服务及后厨服务等。2、坐落位置及服务场所：济南市市中区人民检察院位于济南市槐荫区南辛庄西路229号。3、物业管理范围：详见第二章委托管理事项。25第三条乙方提供管理服务的受益人为本物业的物业使用人，本物业的物业使用人应对履行本合同承担相应的责任。第二章委托管理事项第四条济南市市中区人民检察院位于济南市槐荫区南辛庄西路229号，该项目地上办公楼五层，副楼二层，建筑面积6800㎡，全院由18个执法部门组成，执法干警120多名，对全院的秩序维护服务，环境卫生保洁服务，客服、会议服务，设备设施的

4、管理服务及后厨服务等。第五条服务内容及要求（一）秩序维护服务1、服务内容：大门岗（视频安防监控）、停车场管理及大门形象礼仪岗。2、服务要求：（1）确保大楼外院落及门口区域部位的正常秩序；（2）针对火灾、治安、公共卫生等突发事件制定应急处置预案，并落实到位，事发时及时报告采购人委托方和有关部门，并协助采取相应措施；（3）重大节日或重大会议时的秩序维护及卫生清扫；（4）负责检察院审批的楼内宣传品的管理；（5）因秩序维护工作不到位引起的财产丢失、损坏和其它损失应予以赔偿。25（6）提供大门岗上下班期间形象礼仪岗服务，2小时值班。24小时值班。（7）负责全院安防视频监控值

5、班工作；（8）院内车辆的有序停放，车辆进出顺序有序，陌生车辆的停放，登记，车辆安全等相关车辆工作；、（9）护管装备由成交供应商承担。（二）环境卫生保洁服务1、管理内容：楼梯、走廊、电梯、会议室、房顶、道路、院落、草坪绿化带、垃圾桶（站）、停车场、厕所、围墙、水池、梁、柱、指示牌及各种标识等日常保洁；排水沟、窖井等日常保洁和清淤；垃圾周转站保洁等。2、管理要求：（1）保洁人员作业期间着工装、带工牌，工作时间内按时上下班，无故不得擅自脱岗，保证上岗率，并严格遵守院方的各项规章制度；（2）物业公司考核、检查作业人员，要求记录内容完整、真实、格式规范；（3）物业公司须认真

6、落实和整改后勤处质量监管及顾客投诉中发现的问题；（4）认真完成环境保洁区域范围内的卫生管理工作，保持服务区内无白色污染，无卫生死角；25（5）在不影响正常办公的前提下，保证办公楼内部（公共区域、办公楼梯、走廊、电梯间、办公区域等）环境整洁，为工作人员提供良好的工作环境。做到地面干净，无垃圾、无灰尘、无烟头无水迹；窗台无尘土；玻璃明净；无乱贴乱画；墙壁无积尘、无蛛网；（6）每天清理、冲刷卫生间；卫生间墙面、顶棚、灯具季度清理一次。确保卫生间地面清洁、无污垢、无积水、无异味，无杂物无烟头，下水道通畅，瓷瓦洁净，卫生工具摆放整齐。保洁作业期间，在卫生间门前显著位置放置提

7、示标识。公共卫生间做到无异味，卫生洁具做到无积便、无尿垢、；（7）公共区域每天清扫、拖擦走廊、大厅、楼梯、电梯拖擦不少于两次，墙面、顶棚、风扇、灯具等每半年清理一次。确保地面清洁，无乱贴乱画，墙壁无积尘，无蛛网。确保墙、地、顶面无污垢；垃圾桶、废纸篓、痰盂、烟缸无积存垃圾、污物；保持门窗明净，墙面无脚印；阳台、平台、天花板做到无垃圾、无积灰、无蛛网；楼梯扶手、栏杆清洁、无灰尘；（8）保持道路、院落、停车场等主要保洁区全天候整洁干净，并定期进行清洗。要求路面无积水，无废弃物、白色污染、无烟头等；路沿石边缘无明显沙石、尘土；作业垃圾随堆随清；排水口无堵塞情况；（9）做

8、好对汛期、