农村土地经营权流转合同

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1、农村土地经营权流转合同甲方（出租方）：身份证号：住所：联系电话：乙方（承租方）：身份证号：住所：联系电话：为了规范农村土地流转，切实维护土地流转双方的合法权益，根据《中华人民共和国农村土地承包法》、《中华人民共和国合同法》、《中华人民共和国农村土地承包经营纠纷调解仲裁法》、中办国办《关于引导农村土地经营权有序流转发展农业适度规模经营的意见》（中办2014-61号）、农业部《农村土地承包经营权土地流转管理办法》、《高陵县农村土地承包经营权流转规范化管理实施办法》及其它有关法律法规的规定，本着平等协商、依法、自愿、有偿的原则，经甲乙双方协商一致，就土地经营权流转

2、事宜，订立本合同。一、土地流转方式甲方采用的方式将其承包经营的土地流转给乙方经营。二、流转土地的用途6流转土地用作农业生产用途。三、土地流转期限合同双方约定，承包地经营权流转期限为____年，从________年____月____日起，至________年____月____日止，甲方应于________年____月____日之前将土地交给乙方,合同约定的流转期限界满或双方协商一致解除合同前30日内，甲乙双方应协商办理交接手续。四、流转土地种类、面积及位置甲方愿意将承包的耕地_______亩经营权流转给乙方，土地坐落于________县（区）_________

3、_镇（街办）________村，四至界线，土地质量等级__________。　五、土地流转价款及支付方式、时间　　1、承包地流转费用以货币形式按年支付。即每亩每年由乙方向甲方支付人民币_____元（大写：_________）。租金从________年____月____日算起。___年一付。支付时间：从流转合同生效之日起，每个支付年的___月份内兑付下一年的土地流转费。甲、乙双方以收据为凭。　六、流转双方的权利和义务（一）甲方的权利和义务1、甲方与集体经济组织的土地承包关系不变，甲方继续享有履行原土地承包合同规定的权利和义务。62、甲方有获得土地流转收益的权利

4、，有权按照合同约定的期限到期收回流转的土地。3、乙方不按合同约定使用土地，改变土地用途、破坏水利等基本设施或给土地造成永久性损害的，甲方有权终止合同，由此造成的损失由乙方承担责任。4、流转土地被依法征收、占用时，甲方作为土地承包经营权人享有按国家相关法律、法规和政策规定应当享有的权利。5、甲方不得干涉乙方依法进行正常的生产经营活动。在不干预乙方正常的生产经营活动情况下，协助乙方按合同行使土地经营权。甲方应帮助乙方协调用水、用电等有关事宜，具体收费事宜由乙方与水电的提供方协商，所有费用由乙方承担。甲方应帮助乙方协调本村内与其他农户之间发生的用水、用电、治安等方

5、面的纠纷。6、法律法规规定的其他权利和义务。（二）乙方的权利和义务　　1、乙方依法享有该流转地块的经营权、收益权、自主生产权和收益处置权，甲方向乙方收取约定租金以外的费用，乙方有权拒付。　2、乙方依法享受国家和当地政府提供的规模化产业发展的奖励、扶持、补助，甲方不得损害或要求分享乙方的利益。　3、流转期内的土地被依法征收、占用时，乙方应服从，并有权获得青苗补偿、地面附着物补偿及相关损失补偿。6　4、乙方应当依法保护和合理利用流转土地，不得改变土地的农业用途，不得随意弃耕抛荒。造成损失的，乙方自行承担责任。　5、乙方不得利用流转的土地从事违反国家法律法规和有关

6、政策规定的生产经营活动。6、合同期满后对于地面上的农业生产设施，如甲方愿意接受，补偿费用由双方协商确定，甲方不愿意接受的，乙方应无条件恢复土地原貌；　7、租赁到期时，乙方应及时向甲方交还租赁的土地。需继续租赁的，应于租赁期满前三个月与甲方平等协商，重新订立合同。　8、法律法规规定的其他权利和义务。七、合同的变更和解除　有下列情形之一者，本合同可以变更或解除：①经当事人双方协商一致。②订立合同所依据的国家政策发生重大调整和变化的；③一方违约，使合同无法履行的；④乙方丧失经营能力使合同不能履行的；⑤因不可抗力使合同无法履行的。八、违约责任　　1、甲方非法干预乙方

7、生产经营，擅自变更或解除合同，给乙方造成损失的，由甲方赔偿乙方全部损失。2、乙方违背合同规定，给甲方造成损失的由乙方承担赔偿责任。九、土地风险保障6为确保甲方的合法权益，根据高办发〔2013〕5号文件规定，乙方应向县级财政部门交纳风险保障金_____元/亩，共计______元，专户储存。期满申请退回。十、其他约定事项　　1、甲乙双方不应因双方当事人的变更、死亡而终止合同，法定继承人依法继承其权利和义务。　　2、双方协商对甲方留在租赁土地上的地面附着物的处理约定：先由甲方自行处理，若甲方不处理的，由乙方处置。　　3、在租赁期内，因不可抗拒的原因或者因城乡规划建

8、设，致使双方解除合同，土地征收费归甲方所有。地面附着