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1、现代房屋建筑质量问题及预防措施的探讨一、房屋建筑工程质量问题的特征
房屋建筑质量一直是人们关注的热点。目前,在建工程和已投入使用的工程尚存在不少的质量问题,有些甚至严重危害到建筑结构和使用安全功能,如:水泥地面空鼓、开裂、起皮、起砂,厨卫、屋面、外墙渗漏严重,门窗缝隙大,下水道堵塞,厕浴间地面倒坡、积水,滴水线
向内斜导等等现象,有的建筑出现严重的不均匀沉降,个别建筑甚至发生整体坍塌事故。
二、房屋建筑工程存在问题原因分析
建筑工程的质量问题涉及到很多方面的因素，因此，造成建筑工程质量通病的形成过程和原因也是多方面的。要提高建
2、筑工程的质量，就必须在设计方案、建筑施工、材料配备及使用的每一个环节做好把关工作，提前做好建筑工程质量通病问题的防治措施，最大限度地降低其危害。目前房屋建筑工程中存在的质量问题,是诸多因素混生互动、恶性循环、相互影响的结果,主要有以下几个原因:
(1)施工方面的原因
工程施工主体素质过低。目前,施工企业内部新工人和进城务工的农民工比较多,技术培训跟不上,工人技术素质较低,操作时不按规程顺序进行。
缺乏健全的质量控制体系,各工序、工种之间没有严格的交接措施,经常出现前道工序留下隐患,后道工序施工者不但不及时处理,甚至蓄意隐蔽的问题。
3、
施工管理混乱。例如在有些工程的施工中，由于施工组织不合理，造成各工种之间的协调配合不好，专业工种之间各自为政的进行施工，结果相互干扰、相互破坏，影响了工程质量。
（2)材料选用方面的原因
因材料选用方面的缺陷而造成的质量问题也比较常见。例如防水工程沥青品种的选择,油毡的质量和品种,楼板灌缝时所选用碎石的粒度大小,抹灰用砂含泥量的控制,木门窗木材品种的选择等,都对工程质量有举足轻重的影响。还有比如水泥质量、碎石的粒度大
小、抹灰用砂含泥量的控制等,都对工程质量有举足轻重的影响。再如内墙装饰涂料,由于质量不过关,在很短的时间内就
4、出现变色、脱皮等情况。由于材料选用及质量低劣而造成的后果也是相当严重的。
(3)设计方面的原因
由于设计技术人员的整体水平不高,加上没有充分考虑到实际情况,导致设计出的作品不尽合理,给建筑物造成潜在的隐患。自由排水的屋面上,檐部不作铁皮泛水檐,而且卷材没有探出挑合格的檐的边沿等。另外有的厨房和卫生间地面设计坡度不够,且不作防水层上下水管道穿越楼板不加套管。
(4)工程造价过低
房屋工程的质量问题和工程的造价有直接关系。造价过低,施工企业会由于经营压力增加而疏于管理,使材料质量无法保证,造成“低价低质”的现象。如当前塑钢窗的质量问题
5、是比较普遍存在的,型材的厚度虽然达到设计要求,但是,材质不均匀,表面防腐层质
量差,很短时间内就氧化,密封绒条太小,窗锁与走轮质量差等,这是施工企业选用价格低廉的材料与配件的原因造成。
(5)监督机制方面的原因
房屋建筑质量监督机制不完善是导致建筑安全问题的重要原因。不断完善房屋建筑质量的法律体系,依法规范和管理房屋建筑活动,是确保房屋建筑质量的前提。从国外来看,许多国家都重视房屋建筑质量监督的法律制度建设,整理以往法律,修改过时规定,并制定具有一定超前性的法律法规。
三、防治工程质量问题的措施建议
在建筑工程中，大多都或多或
6、少的质量通病问题，这些问题的存在，带有一定的普遍性和共性，这些问题在不同程度上都危害着建筑工程，也给用户造成一定的困扰和维修方面的额外支出，因此，如何防治这些通病的发生，以及做到及时地采取一些措施，显得十分必要。以下是几点防治策略及措施：
(1)正确认识建筑工程所存在的质量通病
建筑工程质量通病可分为陈旧性质量通病和新生性质量通病，对于陈旧性质量通病而言，就是指那些陈年累月积累下来并一直存在的无法完全克服的质量问题，比如水泥地面空鼓、裂缝、起皮，墙面脱皮、开裂，屋面渗水，门窗开缝较大，下水道容易堵塞等等；新生性质量通病，主要指的是伴随
7、着建筑技术的发展，一些新工艺的推广应用导致的一些质量问题，比如，在纤维石膏板吊顶过程中，板缝有裂缝情况，在装配式建筑工程中，有板接缝处有渗漏等现象，在预应力管桩工程施工中，表层土体受到挤压而出现的橡皮泥现象等。因此，针对以上种种现象，应该有深刻的认识，并应该有相应的策略和措施进行防治，因为这些都是司空见惯的质量问题，因此，在建筑工程施工过程中，多加注意就能减少或者避免这些通病的发生。
(2)消除因设计不当产生的质量问题
在工程质量问题中,有一部分是由于设计欠周而造成的。因此,设计单位及设计人员应对其进行认真研究,合理改进设计方案。当施
8、工图完成之后,应向施工人员做好技术交底工作,并听取他们的意见,修改设计中欠周之处。为使设计切合实际和避免差错,设计人员不仅要经常去现场了解施工情况,积累设计经验,还要学习有关施工验收规范及质量
