招商局在xx年经济工作务虚会上的的发言材料

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1、招商局在XX年经济工作务虚会上的的发言材料　　XX年，区工委、管委根据全国家具产业的发展趋势、分布状况，结合叶集的资源禀赋、区位交通等优势作出战略决策：把家具制造确定为首位产业，规划建设占地2万亩的叶集·中国中部家居产业园，将对我区经济建设产生广泛深远的影响，现就如何推进园区建设做初步探讨： 一、家居产业园建设进展情况 　　目前，中部家居产业园建设顺利推进，已基本完成312国道连接线、经三路、经四路、纬二路等园区骨干路网；20万平方米的标准化厂房正在建设，一期5.9万平方米春节前可封顶；家居产业园展示中心基本建成，配套了视频、画册、高炮广告等宣传影像资料，家居产业园的发

2、展基础进一步夯实。美之然地板、国亨家具、皖江·汇林家居广场等项目已签约入驻，XX好迪家具、宁波卓越家具、XX徽商木器、苏州康尔斯特家具、上海兰帅家具、浙江万嘉集团、广东昊基门业、金汇丰家具等家具生产项目以及欧研磨料、义达物流园等配套项目均有意向入驻，园区效应正快速放大。 　　二、当前我区家居产业园面临的主要问题及原因分析 　　自XX年6月，我区酝酿建设家居产业园以来，招商力度不可谓不大，先后与佛山徽商会、上海久盛市场开发公司、东阳红木家具组团等机构洽谈合作共建家居产业园事宜，并签订了相关投资合作协议，期间“走出去”、“请进来”络驿不绝，但收效甚微。政府投入大，但入园企业

3、数量少、进展慢，园区形象出不来应该是当前我区家居产业园的最主要矛盾和问题。分析原因，可概括为如下方面。 　　1、城市基础薄弱，产业配套不完善。叶集的区位交通和木竹加工特色产业优势十分明显，来考察过的客商都非常认同，但叶集起步于乡镇，城市基础薄弱、管理滞后、现代化的三产服务业跟不上，加之缺乏与家具产业配套的原辅料交易及加工、专业物流、金融服务等平台，又致使很多客商缺乏信心，下不了决心。 　　2、周边竞争激烈，制约因素较明显。一是周边的红安、潜江、信阳、宿州、阜南等地都在谋划打造家具产业园，都看准了中部地区市场广阔而缺乏大的家具制造基地这一机遇，各有所长，各显神通，争取分得

4、一块大蛋糕，尤其是潜江、红安、信阳和宿州均有省领导关注或联系，使得我区在上级支持上略显单薄。二是供地困难。征地难，拆迁难，土地指标有限，已成为下一步家居产业园建设面临的最大难题，尤其是我们一旦寻求到一级开发商，那对土地的需求将是巨大的。三是融资困难。受经济大环境影响，企业融资困难，扩张愿望不强。 　　3、合作共建不足，缺乏大项目带动。纵观周边的家具园区建设，基本都是合作共建模式，即政府提供政策支持，由大的开发商或经济组织开发建设并组织招商推介，通过以商招商，使得一批全国知名家具企业落户其园区，形成巨大的带动效应，如全友、好迪等落户潜江，使得一大批企业争相入驻。而我区虽然

5、在努力寻求合作共建，洽谈的不少，但至今未落到实处，使得我区仅靠区自身力量建设园区，但毕竟财力有限，土地征迁、园区基础设施及产业配套所需投入巨大，资金难以筹集，势必会影响财政收支平衡，长久下去也会影响园区的建设进度，尤其是没有开发商的参与和专业招商，是难以吸引知名企业入驻的。 三、加快推进家居产业园的对策措施 　　1、集中资源，全力创优发展环境。中部家居产业园规模宏大，建设周期长，所需人力、物力、财力资源巨大，必须举全区之力，全力以赴，各类资源必须向家居产业园倾斜，确保建设所需，尤其是供地方面，非家居类企业只能选择投资强度大、贡献率高的项目予以供地，其他项目必须忍痛割爱。

6、各相关部门各司其职、各负责其职，积极做好园区基础设施建设、土地指标争取、土地收储、环评、安评、能评、证照审批办理以及向上政策争取等事宜，营造良好的发展硬环境和软环境。 　　2、加大宣传，逐步打响招商品牌。叶集的知名度不高，中部家居产业园建设更是刚刚起步，养在深闺人未识，我区的产业基础、投资政策、发展环境不被外人熟知。要进一步加大宣传推介力度，在知名媒体、家具专业报刊杂志上投放广告，在顺德、XX、东阳等家具产业集聚地设立高炮广告，召开专场推介会，通过多种形式广泛进行宣传，提高叶集及中部家居产业园的知名度及影响力。 　　3、放宽政策，着力增强竞争实力。建设中部家具产业园需要

7、“大干、真干、实干、快干”，我们在“快干”上慢了半拍，没能迅速形成规模，树立形象。从园区前期的招商实践看，投资者来看的多，决心入驻投资的少，说明综合我区的各项发展要素，对家居企业的吸引力还远远不够。建议在家居产业园建设前期，不计一时一地之得失，放宽投资规模、投资强度、亩均税收等准入条件，在土地价格、税收奖励等方面给予更大的优惠，增强园区的吸引力和竞争力，扶持企业做大做强。否则，就会在与周边家具产业园的竞争中落入下风，错失发展良机。 　　4、合作共建，借力助推园区建设。借鉴湖北红安、潜江，江苏海安等地家具产业园的建设经验，选择合作共建、整体