房管局xx年上半年纠风工作暨行政执法和效能建设工作总结

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1、房管局XX年上半年纠风工作暨行政执法和效能建设工作总结 　　现将我局XX年上半年纠风工作暨行政执法和效能建设工作总结如下： 一、XX年上半年主要做法及成效 　　上半年，我局在市委、市政府正确领导下，在市纪委监督下，认真落实市政府办公室枝府办发[XX]23号、27号文件精神，不断加强住房保障工作，加大廉租房建设力度；以抑制房价过快增长和强化市场监管为重点，促进房地产业持续健康发展；以开展工程建设领域突出问题专项治理为立足点，加强党风廉政建设，以房屋征收补偿为切入点，维护社会稳定，各项工作取得了阶段性成效

2、，现将工作总结如下： 　　坚持以规范市场管理为重点，促进房地产业健康发展。 　　为认真落实《国务院关于坚决遏制部分城市房价过快上涨的通知》文件精神，进一步加强房地产市场监管，我局采取有效措施抑制房价过快增长，一是严格落实房价控制目标，并在政府信息网上发布，xx房价控制在全市国民生产总值增长幅度内，对开发楼盘平均均价超过增长幅度，不办理《商品房预售许可证》，不能预售商品房。二是严格落实商品房销售明码标价制度，在项目开盘时，实行一房一价，对开发商因市场原因需涨价实行报批制度。三是严格加强商品房预售管理，所

3、有项目必须办理《商品房预售许可证》后才能出售，未办证前不能收取任何形式订。同时，强化预售资金监管，对开发企业预售资金全部纳入监管范围，实行专户储存，专款专用。四是严格执行商品房开发信息披露制度，在电视台开辟专栏定期发布，同时公布投诉举报电话，强化群众监管。五是严格商品房公共维修资金归集使用管理，对公共维修资金缴交执行新标准，同时强化了征管措施。 　　坚持以民生为根本，加快保障性住房建设步伐。 　　1、加大保障性住房建设力度。围绕xx市政府与宜昌市政府签订的XX年保障性安居工作工作目标责任书工作任务：新

4、增廉租住房200套；新增公共租赁住房1400套；新增发放租赁补贴300户；新建经济适用住房200套；城市棚户区改造500户；工矿棚户区改造300户；新建限价商品房150套。我局拟定了XX年全市保障性安居工程任务落实方案，先后提请市长办公会，市委常委会研究后已分步实施。一是抓紧做好五一路384套19500平方米廉租住房建设工作，确保尽年底完工入住。二是在我市企业和单位中落实1400套公共租赁住房，确保公共租赁住房建设任务完成。三是在各镇、马店城区落实2000户补贴对象进行租赁补贴，新增发放租赁补贴300

5、户。四是在xx省化肥厂新建200套经济适用房。五是实行旧城改造，在即将开工房地产开发项目和需拆除老旧房屋中实行棚户区改造500户。六是在宜昌峡江船用机械公司完成工矿区改造300户。七是在“领秀之江”落实小户型商品房150套，建成后由政府补贴作为限价商品房。 　　2、强化廉租住房建设工程监管。我局为把廉租住房真正建设成政府的德政工程、民心工程，在廉租住房建设中，严格实行“五制”要求，即：项目法人制、招标投标制、合同管理制、工程监理制、项目廉政责任制。并特邀市纪委对廉租住房建设各个环节进行全程监督。为确保

6、廉租住房建设工程质量，严格遵守基本建设程序，严格执行工程项目招投标、施工图审查、施工许可、质量监督、竣工验收备案等程序，强化监督管理，确保了房屋住用安全。上半年，为强化廉租住房质量管理，会同市总工会、住建局等部门组织施工企业开展了全市保障性住房建设劳动竞赛活动，为保障性住房工程质量，建设优质工程起到了示范作用。 　　深入开展工程建设领域突出问题治理，确保取得实效。 　　我局认真开展了工程建设领域突出问题专项治理工作，重点对廉租房建设勘察设计、工程招投标、物质采购、施工监理、质量安全、资金使用等关键环节

7、进行问题排查，针对查找问题和薄弱环节，认真进行分析，找准问题症结，建立整改台帐，落实整改措施，完善规章制度，确保把政府民心工程建成反腐倡廉的阳光工程。在开展专项治理工作中，我局针对自查和上级检查指出的问题逐项进行了整改落实。同时，配合市经信局做好工程建设领域项目信息公开和诚信体系建设，确保完成各项工作任务。 规范房屋征收行为，维护广大群众合法权益。 　　1、严格办事程序，制止拆迁违法行为。我局认真加强《国有土地上房屋征收与补偿条例》执行情况检查，针对我市北奥茗苑等房地产开发项目房屋拆迁上访遗留问题，按

8、照市委、市政府要求，抽调人员组成专班，多次深入拆迁现场，召集拆迁当事人进行拆迁纠纷调解和协调，采取有效措施，纠正了拆迁单位违法拆迁行为，化解了矛盾，避免了上访事件升级，切实维护了社会稳定。 　　2、规范拆迁管理，建立各项制度。我局为督促项目实施单位依法拆迁、文明拆迁、和谐拆迁，先后拟定《土地与房屋征收安置办法》、《征收资金管理办法》等一系列规范文件，会同项目征收工作专班，科学制定土地与房屋征收方案并付诸实施，同时强化征收安置补偿资金监管，确保资金运行安全