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时间:2021-12-09
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1、商铺租房协议书商铺租房协议书出租人(以下简称甲方)承租人(以下简称乙方)甲乙双方经协商,同意就下列房地产租赁事项订立本契约共同遵守。一、甲方同意将坐落在区路街(巷、里)号部位的房屋(连同土地,下同)出租给乙方作使用,房屋建筑面积平方米,该房屋的基本情况已载于契约附件一,乙方愿意承租。二、甲乙双方应共同遵守国家、省、市有关法律、法规及房地产管理的各项规定,接受当地房地产主管机关的监督、管理。三、甲乙双方议定上述房屋租赁期限自年月至年月日止,共计个月。月租金为(币)拾万仟佰拾元角分。租金按结算,由乙方在每的第日前缴付本期租金给甲方。付款
2、方式四、乙方向甲方交纳(币)元的保证金,甲方应在租赁期满或解除契约之日将保证金退回乙方或者抵偿租金。五、在租赁期内,甲方负责承担下列责任:1.依约将房屋及设备交付乙方使用。第4页共4页2.负责对房屋定期安全检查,承担除乙方应负担房屋维修费以外的其他维修费用;因甲方维修责任而延误房屋维修造成他人人身伤亡、财产损失的,应负责赔偿。3.转让房屋时,须提前3个月书面通知乙方。4.租赁期内,甲方须提前解除契约的,应事前征得乙方同意。5.租赁期届满须收回出租房屋的,应在租赁期届满之日前3个月书面通知乙方;如该房屋继续出租的,乙方可在同等条件下有
3、优先承租权。六、在租赁期内,乙方承担下列责任:1.依约按时交纳租金。2.将房屋转租、转让、分租或者与他人互换房屋使用或者与他人合作、联合经营应事前征得甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租。3.因使用需要对房屋进行扩、加、改建(含改变间隔)或者室内外装修,应经甲方书面同意和订立书面协议,并按规定重新议定房租,甲方有权委托他人对工程进行监督管理。七、在租赁期内,因房屋危破维修,须乙方临时搬迁时,甲方应与乙方签订回迁协议,乙方不得以任何借口刁难,也不得向甲方索取任何费用。八、租赁期届满或者解除契约的,一切嵌装在房屋结构或者墙体
4、内的设备和装修,乙方一律不得拆走,甲方不以予补偿。第4页共4页九、租赁期届满或者解除契约之日,双方共同检查交换房屋和设备,如发现有损坏的,则在乙方保证金中扣除,不足部分,由乙方负责赔偿。十、如因不可抗力的原因,造成本契约无法履行时,双方互免承担违约责任十一、违约责任:1.任何一方未能履行本契约的规定的条款或者违反国家、省、市房地产租赁管理的的规定,另一方有权提前解除本契约。2.乙方逾期交付租金,每逾期一日,由甲方按月租金额的千分之一收取违约金。3.租赁期内任何一方未征得另一方同意而单方解除契约的,另一方有权要求赔偿损失,还有权按租
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