上海市房地产买卖合同(样式二)

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1、上海市房地产买卖合同(样式二)上海市房地产买卖合同(样式二)出卖人（甲方）：买受人（乙方）：根据中华人民共和国有关法律、法规和本市有关规定，甲、乙双方遵循自愿、公平和诚实信用的原则，经协商一致订立本合同，以资共同遵守。第一条　甲乙双方【未通过经纪机构居间介绍】【通过　　　　公司居间介绍（房地产执业经纪人：　　　　，经纪人执业证书号：　　　　　　　　　　　）】，由乙方受让甲方自有房屋及该房屋占用范围内的土地使用权（以下简称房地产），房地产具体状况如下：（一）甲方依法取得的房地产权证号为：　　　　　　　　　　　；（二）房地产座落在上海市　　　　　　　　

2、　　　【区】【县】　　　【路】　　　　　【弄】【新村】　　　　　　【支弄】　　　　号　　　　　　室。（部位：　　　　　　　　）房屋类型：　　　　　　　；结构：　　　　　　　；（三）房屋建筑面积　　　　　　　　平方米，该房屋占用范围内的土地使用权【面积】【分摊面积】　　　　　　　　平方米。第7页共7页（四）房屋平面图和房地产四至范围（附件一）；（五）该房屋占用范围内的土地所有权为【国有】【集体所有】；国有土地使用权以【出让】【划拨】【　　　　】方式获得；（六）随房屋同时转让的设备（非房屋附属设备）及装饰情况（附件二）（七）甲方转让房地产的相关关系（包

3、括抵押、相邻、租赁等其他关系）见附件五。甲方保证已如实陈述房地产权属状况、设备、装饰情况和相关关系，乙方对甲方上述转让的房地产具体状况充分了解，自愿买受该房地产。第二条　甲、乙双方经协商一致，同意上述房地产转让价款为　　　　　（　　　　币）计　　　　　　　　元。（大写）：　　　仟　　　佰拾　　　万　　千　　百　　拾　　　元整。乙方的付款方式和付款期限由甲乙双方在付款协议（附件三）中约定明确。乙方交付房价款时，甲方应开具符合税务规定的收款凭证。第三条　甲方转让房地产时，土地使用权按下列第款办理。（一）该房屋占用的国有土地使用权的使用年限从　　　　　　

4、　年　　　　　月　　　日起至　　　　年　　　月　　　日止。甲方将上述房地产转让给乙方后，出让合同载明的权利、义务一并转移给乙方。第7页共7页（二）按照中华人民共和国法律、法规、规章及有关规定，【可以不办理】【应办理】土地使用权出让手续的，应由【甲方】【乙方】按规定【将转让房地产所获收益中的土地收益上缴国家】【办理土地使用权出让手续并缴纳土地使用权出让金】。（三）第四条　甲、乙双方同意，甲方于年月日前腾出该房屋并通知乙方进行验收交接。乙方应在收到通知之日起的日内对房屋及其装饰、设备情况进行查验。