建设用地规划许可（含临时建设用地）办事指南

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1、建设用地规划许可（含临时建设用地）办事指南1.事项名称建设用地规划许可（含临时建设用地）审批2.颁发的证件及有效期核发《建设用地规划许可证》及附图、附件；有效期：1年3.事项性质行政许可4.审批类型及法律效力类型：审批；申请办理国土证的必备文件。5.设定依据《中华人民共和国城乡规划法》第三十七、三十八条（中华人民共和国主席令第七十四号，由中华人民共和国第十届全国人民代表大会常务委员会第三十次会议于2007年10月28日通过，自2008年1月1日起施行） 6.审批条件1、符合经批准的城市总体规划、城镇体系规划和相关专业专项规划；

2、2、符合国家相关的法律、法规、规范和技术标准要求；3、与城市各类基础设施、公共设施配套相协调；4、满足环保、通讯、能源、安全和综合防灾等要求；5、满足风景名胜、自然生态和历史文化保护的要求；6、征求了有关行业主管部门意见并进行了相应的修改完善；7、各项申请文件、资料和图纸完备。 7.申请资料*1、申请人身份证明材料：（同一建设单位，同一建设项目已提供此项资料的可免原件）（1）个人的，身份证复印件（核原件）1份；（2）企业的，提供工商营业执照复印件及法定代表人或负责人证明原件各1份；（3）事业单位或其他社团组织，提供政府批准成立

3、的批准文件复印件（核原件）或核准登记证明原件、法定代表人或单位负责人证明原件各1份；（4）国家机关的，提供法定代表人或单位负责人证明原件1份；（5）单位或个人授权他人代理的，提供授权委托书原件及委托代理人个人身份证复印件（核原件）各1份；（6）境外企业、组织及个人提交的身份证明按规定需经过见证或认证（原件1份），香港和澳门的需经司法部授权的律师见证（原件1份）；*2、《顺德区建设用地规划许可申请表》，需对项目用地的周边情况、取得土地使用权方式、建设要求等作出说明（原件1份）；*3、真实反映地块与周围相互关系的1：500～1：1

4、000现状地形图（蓝图2份，电子文件1份，有效期为3年内）；*4、有效的建设单位或个人土地权属证明或国土部门农用地转用（或征地批准文件）批文；（1）属公开交易土地的，应提交招标文件（复印件1份）；（2）属出让国有土地的须提交《国有土地使用权出让合同》及补充合同（复印件1份）；（3）属有偿使用土地的，须附用地协议书（复印件1份）。（4）属临时用地的，须提交国土部门临时用地批准文件（复印件1份）。*5、已办理的规划条件（复印件1份，个人住宅用地不需提供该项申请资料)或经批准的修建性详细规划方案或建设工程设计方案总平面图（复印件1份

5、）；6、属国家规定需要有关部门批准或核准的建设项目，以划拨方式提供国有土地使用权的用地，须提交已取得的《建设项目选址意见书》（复印件1份)；计划立项意见，可提交经批准的项目建议书，可研报告或其他立项批复文件（原件1份）；7、根据项目需要提交其他有关部门意见，包括：地质灾害危险性评估、地震安全性评估、压覆矿床、水土保持、文物考古勘探、环保、消防、卫生、水利、航道、海事等部门意见（复印件1份）；8、属固化用地的，需提供国土部门核定的固化名单（复印件1份）；属拆迁安置用地的，需提供拆迁安置协议及拆迁房屋的土地权属证明（复印件各1份）

6、。备注：1、申请材料中打“*”为必备材料，其他根据实际情况提交；特殊项目如需报送其他材料的，将在申请时一次性告知；2、申请材料指引中所列材料未注明复印件的，申请时提供原件；注明复印件的，申请时提供原件备核；3、申请材料中相关内容需采用顺德统一坐标体系；4、要求提供电子数据文件的，须刻录成光盘提供，图纸材料的电子数据格式要求：DWG文件；文字材料的电子数据格式要求：DOC、DWG、JPG文件；5、本行政审批事项申请表格可从我局网站（网址：http://sg.shunde.gov.cn/）下载。8.行政许可程序1、申请人前往规划管

7、理局窗口递交申请材料2、规划管理局窗口现场审核，决定是否受理；不受理的，发不予受理告知书；同意受理的发受理回执；3、在规定审批时限内完成业务办理；4、规划管理局窗口发件。 9.审批时限自受理之日起4个工作日内予以答复。10.受理咨询电话东部规划管理局（包括大良、容桂、伦教）：0757-22836202北部规划管理局（包括北滘、陈村、乐从、龙江）：0757-29892600西南部规划管理局（包括勒流、杏坛、均安）：0757-2738550011.备注区发展规划和统计局委托各镇（街道）国土城建和水利局、东平新城管委会行使的规划审批

8、事项，按有关委托书规定执行，由各镇（街道）国土城建和水利局、东平新城管委会直接办理。顺德区发展规划和统计局制