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时间：2022-12-17
《天润和信2005年大连金石滩项目介绍》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在行业资料-天天文库。
1、大連金石灘項目介绍北京天润和信房地产开发有限公司2005年8月目錄大连市宏观概述金石滩区域介绍金石滩项目现状描述金石滩项目设计任务总则金石滩项目设计任务细则一、大連市宏觀概述大连中国东北区域的经济明星1、大连市位于辽东半岛南端，西北濒临渤海，东南面向黄海，与山东半岛隔海相对，共扼渤海湾，素有“京津门户”之称。2、大连市四季分明、气候温和、空气湿润、降水集中、季风明显、风力较大。年平均气温为8~11℃，是我国东北地区最温暖的地区。大连海域冬季无封冻。3、大连人均收入在东北三省中位居第一，近几年，大连市综合经济实力持
2、续攀升，被中央电视台评为“2004CCTV中国最具经济活力城市”，同时荣获“市民满意奖”。4、2004年全市生产总值1961.8亿人民币，按可比价格计算比上年增长16。2%。其中，第一产业增加值153.1亿人民币，增长10.4%；第二产业增加值983.3亿元，增长19.9%；第三产业增加值825.4亿元，增长13.1%。购销两旺的大连房地产市场1、2004年土地供应量326万平米，竣工277万平米，销售477万平米，完成销售额213亿元。2、2004年商品房价格4458元/平米，同比上升4.9%；2005年一季度
3、房价同比上涨7.2％，高于北京的6.5％上涨率。东北三省消费群是大连高端市场的主力1、外地客户购房交易面积占总额25.5%，交易额占总额29.3%；2、在中高端市场中（非常住）外地客户尤其是东北三省客户占30%—40%；二、金石滩区域介绍金石滩区域现状1、金石滩，是中国政府批准的第一个国家级旅游度假区，位于大连市东北端的黄海之滨，与大连经济技术开发区、大连保税区、大窑湾国际深水港、大连双D港相毗邻。2、金石滩距市中心50公里、大连国际机场45公里、沈大高速公路30公里。市政府投资70亿元人民币建设的市中心至金石滩
4、的轻轨已通车，全程仅需45分钟。3、金石滩陆地62平方公里，海域面积58平方公里，海岸线长30公里。三面环海，由东部半岛、西部半岛及两个半岛之间的开阔腹地和海水浴场组成，是中国北方最理想的海滨旅游度假圣地。金石滩区域未来状况1、金石滩区域内海岸线地块已经在过去的一两年内全部被圈定，本项目为金石滩区域内正南面海的区段，属于相对稀缺的地块。2、随着政府对该地区的持续投入和区内开发商的陆续进入，预期未来几年内土地价值将会继续上涨。3、大连本地现在没有成型的别墅市场，作为东北三省人均收入第一的城市这种状态不会长久，市场将
5、需要交通、环境、风景均优良的高级别墅区，本项目正好填补了这一空白。三、金石灘項目現狀描述金石滩项目总述1、位置：大连金石滩国家旅游度假区东部海滨2、总面积：179.86万平方
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