土地使用租赁合同协议

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1、土地使用租赁合同协议出租方:_____,以下简称甲方; 承租方:_____,以下简称乙方。   甲方愿意将租赁权属于自己的土地及地上建筑物转租给乙方使用。甲、乙双方经过共同协商,特制定本合同,以便共同遵守。   第一条:出租地坐落地址:_______________,出租地面积共计___亩,四置见附图。 第二条:租赁期限 租赁期限为拾年,即从年月日起至年月日止 第三条:租赁金额及付款方式   1、土地及地上建筑物租赁费为每年___元人民币   2、乙方每年的1月1日前向甲方支付一年的租赁费即4500元整。 第四条:甲方的权

2、利和义务   1、本协议生效后,甲方将协议项下的土地及地上建筑物交给乙方使用,并负责协调周边关系。   2、甲方负责将东边的院墙修砌完整后,交给乙方使用。   3、租赁期间,原甲方所建地上建筑物的维修归甲方负责。如遇自然灾害等受到损坏而甲方又不愿修缮时,可以双方协商用当年租赁费进行修缮。   4、租赁期间,土地使用税及与村委会相关的一切费用由甲方承担。   5、合同签订后,在乙方承租期内甲方不得以任何借口或其他形式提高租赁费价格,亦不得以任何借口或其他形式收回租赁权。如遇国家征地、占地等情况,必须充分考虑乙方的利益。甲方租

3、赁前的建筑赔偿金归甲方所有;乙方承租后建造的地上建筑物及种养植物、设施、机械等。赔偿金归乙方所有。   6、租赁期间,甲方负责提供乙方用水和电,水电费按国家标准收取。   7、双方发生矛盾时,甲方不得以任何理由设置障碍,断路、断电、断水等方式影响乙方使用,因上述原因造成乙方损失,甲方承担赔偿责任。 第五条:乙方的权利和义务   1、乙方依约按时交纳租赁费,交费时甲方应出示相关证据。如乙方不能按时交纳租赁费,甲方有权终止合同。   2、在租赁期内,乙方可根据需要建设部分生活和生产用房。在同甲方协商后,乙方有权利将本协议项下的

4、土地及地上建筑物转租给第三方使用。   3、租赁期内,乙方承担本协议项下的水、电的费用。   4、乙方应爱护村内环境及公共设施,严格遵守国家法律、法规、村规民约,不得从事违法活动,否则甲方有权终止合同。   5、如遇国家规划、征占或自然灾害,导致合同无法履行时,甲方应退还乙方所交纳未到期的租赁费。   第六条:合同期满后,在同等条件下,乙方享有优先租赁权。如不续租,乙方所建地上建筑物及种植、养殖物、设施、机械、水井等由乙方自行处理,甲方无权干涉。 第七条:违约责任   在本合同期内,任何一方不得违约。如甲方违约,则乙方场地

5、内所有建筑及其他设备的投资由甲方一次性赔偿给乙方,并如数退还未到期限所交纳的租赁费。如乙方违约,甲方有权终止合同,乙方所交纳的租赁费一律不退。   第八条:双方协商一致可以变更合同或签订补充协议,补充协议与本合同具有同等法律效力。合同未尽事宜可经双方协商解决。   本合同一式两份,甲、乙双方各执一份,自双方签字之日起生效。 出租方: 承租方: 年月日

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