民房转让合同范本

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1、精品文档民房转让合同范本民房转让合同范本_民房转让合同模板　　民房转让合同范文1出让人：受让人：见证方：甲乙双方经友好协商，就甲方向乙方转让甲方私人房产一事达成以下条款：第一条甲方对产权的声明甲方根据国家规定，已依法取得的房屋所有权证书，所有权证书房权证字第号。甲方为该房屋的现状负全责。该房屋的结构为砖混结构，使用面积为平方米。第二条甲方对买卖权的声明甲方保证该房屋是符合国家及县房屋上市的有关规定及政策法规，甲方有权将该房屋上市交易。由于违反国家及县相关政策法规而引起的法律及经济责任由甲方来承担。第三条乙方对购买权的声明乙方愿意在本合同第一条款及第二条款成立

2、的前提下，就向甲方购买上述房屋的完全产权之事签订本协议，并认可仅在此种情况下签订才具有法律效力。第四条房屋售价双方同意上述房屋售价为万元整。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8精品文档第五条付款方式1.乙方应在签订《房屋买卖合同》时，支付相当于总房款的三分之一的定金。2.乙方应在办理立契过户手续前一年内，支付剩余房款。第六条违约责任1.甲、乙双方合同签订后，乙方中途悔约，应书面通知甲方，甲方应在3个工作日内，将乙方的已付款返还乙方，但购房定金归甲方所有。甲方中途悔约，应书面通知乙方，并自悔约之日起3个工作日内应将乙方所付定金的双倍

3、及已付款返还给乙方。2.乙方如未按本协议第五条款规定的时间付款，甲方对乙方的逾期应付款有权追究违约利息。每逾期一天，乙方应支付甲方所应付房款的‰作为滞纳金，逾期超过15天，即视乙方违约，定金不予返还。3.甲方应在获得全部房款后7个工作日内将房屋搬空，每逾期一天，甲方应按乙方已付房款的‰向乙方付滞纳金，逾期超过15天，即视甲方违约，乙方可要求法院强制执行。第七条房屋交付甲乙双方就房屋交付达成以下细目：1.没有房屋欠帐，如电话费、电费、物业管理费、水费等;2.没有固定不可移动装修物品的破坏;3.房屋本身没有影响房屋使用或美观的破坏;2016全新精品资料-全新公文

4、范文-全程指导写作–独家原创8/8精品文档第八条关于产权办理的约定1.本协议签订后，应由甲乙双方应向当地房地产交易管理部门申请办理房屋买卖立契过户手续，并按有关规定申领房屋所有权证。鉴于目前暂缓办理二手房过户手续，待启办二手房过户手续时，甲方务必协助乙方办理上述手续，同时，产生的税费及相关费用，由甲乙双方依照有关规定缴纳。2.鉴于甲方目前资金周围困难，已用现转让的房屋产权证在金融部门抵押贷款，甲方必须按时还本付息;抵押期满由甲方将所抵押的房屋产权证及时交给乙方。3.在房屋未过户期间，乙方急需资金用已转让房屋抵押贷款时，甲方应积极协助乙方到金融部门办理相关手续

5、，并按乙方授意签署相关文件。4.在房屋未过户期间，如遇规划或政策性拆迁，甲方应积极协助乙方到各拆迁管理部门办理相关拆迁手续，并按乙方授意签署相关文件，所有拆迁安置补偿费用应归受让人即乙方所有。第九条有关争议本协议未尽事宜，双方可签订补充协议。本协议的附件和双方签订的补充协议为本协议不可分割的组成部分，具有同行法律效力。当本合同在履行中发生争议时，双方协商解决。协商不能解决的，双方均有权向该房屋所在地的人民法院提起诉讼。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8精品文档第十条生效说明本协议一式四份，甲乙双方各执一份，房屋交易管理部门留存一

6、份，见证方一份。均具有同等法律效力。自双方签字之日起生效。甲方：_________　　　　　　　　乙方：_________法定代表人：_________　　　　　法定代表人：__________________年____月____日　　　　　　　_________年____月____日丙方：年月日：　　民房转让合同范文2转让方：_____受让方：_____甲、乙双方就下列房屋的转让达成如下协议：第一条房屋基本情况。甲方房屋坐落于黎明花园12幢A1车库。第二条房屋用途。该房屋用途为底层商铺。除双方另有约定外，乙方不得任意改变房屋用途。第三条转让价格及支付方式双

7、方商定转让价格为￥元;由乙方于合同执行前一次性支付给甲方。第四条租赁期限。租赁期限自2016年9月1第五条租金。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创8/8精品文档该房屋月租金为元。租赁期间，如遇到国家有关政策调整，则按新政策规定调整租金标准;除此之外，出租方不得以任何理由任意调整租金。第六条付款方式。乙方按半年支付租金给甲方，由乙方于每半年前1月支付给甲方，由甲方转交给房东。第七条交付房屋期限。甲方应于本合同生效之日起3日内，将该房屋交付给乙方。第八条维修养护责任。正常的房屋大修理费用由房东承担;日常的房屋维修费用由乙承担。因乙方管理使

8、用不善造成房屋及其相连设备的损失和维修费用，由乙方承