北京某商务大厦施工组织设计（框剪结构）

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1、目录第1章工程概况11.1总体概况11.2建筑概况11.3结构概况41.4机电工程概况61.4.1排水工程概况61.4.2暖通工程概况81.4.3电气工程概况101.5现场条件121.6工程特点和施工重点131.6.1工程特点131.6.2施工重点141.7本项目管理目标151.7.1工程质量目标151.7.2工期目标151.7.3文明施工目标15第2章项目管理组织机构及管理职责162.1项目管理组织机构162.2管理职责18第3章施工准备223.1劳动力准备223.2施工机具准备243.3主要周转材料准备27IV3.4施工现场准备28

2、3.5技术准备283.5.1深化设计283.5.2分项施工方案编制计划293.5.3技术安全交底293.5.4试验计划293.5.5资料归档计划293.5.6标高引测与定位29第4章施工组织方案304.1施工区及流水段划分304.1.1施工区划分304.1.2流水段划分304.1.3装修工程施工流水段划分314.2主要分部分项工程施工方法324.2.1建筑工程324.2.2装饰工程344.2.3给排水工程及采暖工程354.2.4电气工程374.2.5电梯工程错误！未定义书签。第5章质量管理395.1质量管理体系的建立395.1.1各级质

3、量责任制405.1.2建立各项质量制度405.1.3环节控制425.1.4层层验收425.2质量保证措施43IV5.2.1从施工组织及队伍上确保435.2.2从工程材料上确保435.2.3从施工机械设备上确保445.2.4加强合同约束作用445.2.5对分项工程质量的控制455.2.6对隐蔽工程质量的控制455.2.7运用先进的施工技术与手段控制455.2.8运用高效，灵敏的电脑监控系统控制45第6章进度管理456.1施工总体进度计划安排456.2工程阶段控制目标456.3工期保障措施456.3.1进度控制保证体系456.3.2进场准备

4、456.3.3施工计划编制形式456.3.4制定整体工程施工配套保证计划456.3.5资源保障456.3.6抓住关键线路，合理安排各工序456.3.7技术工艺及措施的保证45第7章季节性施工457.1冬雨期施工内容457.1.1雨期施工457.1.2冬期施工457.2冬期施工措施457.2.1冬期施工准备457.2.2冬期施工措施45IV7.3雨期施工措施457.3.1雨期施工准备457.3.2雨期施工措施45第8章文明施工及安全管理458.1文明施工458.1.1工作方针及目标458.1.2组织领导458.1.3管理规定458.1.4

5、文明施工管理458.2安全管理458.2.1安全管理方针、目标458.2.3安全管理内容45IV第1章工程概况****大厦工程位于北京市***区，东临***河路，南临***庄西路，建设内容包括办公楼、酒店及相关配套设施。规划建设用地面积30096平方米，总建筑面积60692平方米（本次新建总建筑面积），其中地上建筑面积44984平方米、地下建筑面积15708平方米。1.1总体概况本工程总体概况见附表1-1。表1-1总体概况一览表序号内容说明与要求1招标工程名称*2招标工程地点北京市3工程规模总建筑面积60692m2，地上20/11/4层

6、，地下3层。4招标方式邀请招标5合同形式固定总价合同6质量要求质量等级：合格7工期要求计划开工日期：2009年3月18日开工，竣工日期：2011年1月25日8设计单位9工程监理10结构形式钢筋混凝土框架-剪力墙结构11工程性质综合性公共建筑12资金来源国拨13招标人14评标办法综合定量评标法1.2建筑概况本工程建筑概况见附表1-2。53表1-2建筑基本情况一览表序号项目内容1建筑功能集办公、接待酒店及相关配套设施于一体2建筑结构形式框架-剪力墙结构3建筑面积（m2）总建筑面积60692地下建筑面积15708地上总建筑面积449844建筑

7、层数地上酒店栋20层，办公栋11层，裙房4层地下-35建筑层高（m）地下部分层高地下1层5.1地下2层3.9/3.6地下3层5.9/3.6地上部分层高1层5.42层4.23层4.24层4.85层3.96-17层3.618层3.919层3.620层3.96建筑高度±0.00绝对标高（m）51.95室内外高差（m）0.15-0.45底板标高（m）16.30、13.20檐口高度（m）酒店栋78.75，办公栋49.35，裙房20.557建筑平面横轴编号1-11纵轴编号A-G横轴距离（m）89.2纵轴距离（m）58.78建筑类别一类高层9耐火等级

8、1级10人防等级六级（平时地下车库战时物资库）11保温做法挤塑聚苯板保温：屋面保温60厚，外墙外保温55厚12墙体外墙：地上部分为石材玻璃幕墙及200厚陶粒混凝土空心砌块，地下部分为300-450厚钢筋混凝