xx住宅#、#楼施组设计

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1、xxxxx住宅3#、4#楼施工组织设计目录一、工程综合说明31、工程概况32、工程施工的特点43、施工条件5二、管理机构51、施工管理班子的组建说明52、项目人员组成53、组织机构54、项目组织管理手段6三、主要技术经济指标61、工期指标62、安全指标63、质量指标64、劳动生产率指标75、降低成本率7四、施工部署71、施工平面布置72、施工流水段的划分和施工程序103、施工方案的确定114、施工总进度计划及工期控制125、施工质量设计136、劳动力的组织与安排137、三大材、构件及半成品的计划138、水平、垂直运输机械及主要机具用量计划（每栋楼）14五、施工准备15

2、1、施工现场准备152、技术准备163、劳动力、材料、机械的准备16六、主要分部分项工程施工方法161、基础工程162、地下结构施工193、主体结构工程254、防水工程335、室内外装饰工程356、安装工程41七、工期保证措施551、总体管理与协作552、设计与变更553、施工方案与穿插554、施工设备与工艺保障555、现场施工管理566、质量与成品保护567、外围保障工作56八、冬季施工措施及特殊施工措施561、冬期施工措施562、地下管线及其它地上、地下设施加固措施：69九、质量管理与保证措施691、质量保证体系692、IS09002体系认证703、项目配备714

3、、各种质量管理制度715、加强成品保护工作73十、安全管理与安全防护措施751、安全保证体系752、安全管理要点763、安全防护措施79十一、新技术的开发与应用811、管理技术812、施工技术82十二、现场管理831、文明施工管理832.文明施工工作的主要内容85十三、工程保修措施851、延长保修期852、专程回访863、维修组86一、工程综合说明1、工程概况1.1基本概况xxx住宅3＃、4＃楼工程，位于xx路以南，xxxx路与xxx之间，由xxxxx中心区生活服务公司兴建，xxxxxx勘察设计研究院设计。该工程为大xxxxx公司职工宿舍楼，地下室一层，深3.2米，建

4、筑主体15层，层高2.8米，局部18层，层高2.8米，主体外檐高度45米，塔顶高53.6米，地下至南北长28.2米．东西长33.4米，每栋建筑面积为9270m2，其中地下室建筑面积为639.32m2，包括自行车，值班室、配电间等，首层面积为630.42m2，标准层总面积为5558.42m2。1.2工期开工日期为1999日3月1日，竣工日期为2000年1月31日，总工期为338天。1.3结构工程该工程基础采用桩基承台底板箱型基础，桩基采用Φ700钻孔灌注桩，砼C25，共布桩75根。承台及地下室外墙均由C35抗渗现浇混凝土，抗渗等级S8，内墙均由C35砼现浇，承台垫层为C

5、10砼，承台厚为900mm。主体外墙采用钢筋砼剪力墙，内墙剪力墙外（厚为160），还采用了有砂大孔陶粒砼砌块（厚为200mm），小空心陶粒空心板（厚为60mm）1.4装饰工程外墙装饰为水泥砂浆墙面刷涂料面层。内檐装饰：卫生间、厨房为带色釉面砖；其余房间为抹灰墙面刷可赛银色浆。楼地面做法：地下室内与其余房间为细石砼楼地面；公共交通部尤为现制地板砖；卫生间、厨房为铺地砖楼面。顶棚做法：卫生间，厨房为水泥砂浆顶棚，涂料面层；其余房为抹灰顶棚刷可赛银色浆涂料。踢脚做法：公共交通部分为预制磨石踢脚；其余房间为100高的水磨石。1.5门窗工程本工程外窗均为铝合金推拉窗，门为木门、

6、防火门。1.6屋面工程屋面为水泥珍珠岩保温，聚氨酯涂层防水，非上人层面。1.7安装工程本工程安装部分有给排水、照明、动力、采暖、电话、消防报警系统等，没有特殊工艺和要求。在施工过程中，安装与土建要互相配合，做好预埋、预留工作。2、工程施工的特点本工程安装量大、层数多，均属高层剪力墙结构，施工复杂，预计高峰期施工总人数多达400人左右，给现场施工和管理带来一定的难度。施工工期长，气候对施工有较大的影响。根据气象特征确定每年的6月下旬至8月下旬为雨季施工期，11月中旬到交工为冬季施工期，根据季节的变化，采取相应的措施，做好冬雨季施工。室内地坪±0.00相当于黄海高层2.7

7、m。3、施工条件本工程施工现场已具备三通一平，施工用水、施工用电按甲方指定地点引入。施工机械进厂方便，施工机械、运输工具和劳动力由我公司根据工程进度自行调配平衡。二、管理机构1、施工管理班子的组建说明a.该工程质量要求高，我们将列入我公司1999－2000年的重点工程。进行重点管理，按照项目法施工，选择较强的施工管理人员组成项目班子承担该工程的施工管理。b.项目经理部配备项目经理、项目技术负责人、土建、安装、装饰项目副经理及生产技术、质量、安全、预算、财务、材料、机械、后勤保卫等职能管理人员，负责从施工准备、工程施工、质量安全监督、工程预结算，至工程