精装修工程施工组织设计

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1、永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计编制依据：1.招标文件2.招标图纸3.施工现场具体情况4.《建筑装饰工程施工及验收规范》GB50210-20015.《建筑工程质量检验评定标准》GBJ301-886.天津市施工现场管理法规及文件汇编7.国家和建设部关于安全生产的有关文件及规定68大连圣鑫建设集团有限公司永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计前言永旺天津中北购物中心精装修项目是永旺梦乐城（天津）商业有限公司中最能体现其建筑风格、特色的一项重要工程。为保证此工程在预定的日期投入使用，只有通过施工单位的精心设计、合理部署、精心施工，严格控制设计、选材、施工质量

2、、工程进度等各关键环节，保持与业主、设计单位、监理等各方面的密切配合，方能将装饰工程保质、按期地圆满完成，并达到业主及设计师预期的装饰效果。此工程经济意义、地理位置十分重要，我公司对此装修工程十分重视，将其作为装修精品工程来抓，我方将依据公司的综合实力、优秀的工程质量、合理而富有竞争力的报价，以及最强劲的工程管理人员组成的项目经理部，力求与业主携手合作，共创美好精品！并严格按照ISO9001质量管理和质量保证体系进行管理，实现我公司的质量方针：“用我们的承诺和智慧雕塑时代的艺术品”l管理目标：1.工期目标：按照业主工期要求，确定工期目标为：自2011年10月1日开工，201

3、2年3月31日竣工。2.质量目标：单位工程质量优良，分部分项工程一次验收合格率100%，分项工程优良率85%。3.现场管理目标：公司采取“68大连圣鑫建设集团有限公司永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计总部服务控制、项目授权管理、专业施工保障，社会协力合作”项目管理模式。4.安全目标：无重大工伤事故，杜绝死亡事故，轻伤频率控制在6‰以内。5.环保目标：按照业主要求选购环保材料，施工现场采取有效措施尽量减少噪音、粉尘的产生。6.文明施工目标：保证施工现场干净整洁，采取有效的措施保证清运的材料或垃圾不遗洒，不扬尘。7.CI形象管理目标：现场所有人员须统一着装，佩带胸卡

4、，工作行为文明。68大连圣鑫建设集团有限公司永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计目录一、工程概况1.工程简介2.招标范围3.主要装修做法一览表二、项目经理部组织机构1.项目经理部管理体系2.项目经理部人员职责划分3.主要管理人员简历三、施工管理及综合保障能力1.施工能力2.综合保证能力四、施工部署1.施工用水、电、垂直运输、临建及脚手架的设置2.工序设计3.施工劳动力需用计划4.施工机具需用计划5.季节性施工措施五、主要装修项目施工方法和技术措施1.单位工程施工工艺流程：2.主要分项工程施工工序流程和技术措施：2.1地面石材铺设2.2地面地砖铺设68大连圣鑫建设集

5、团有限公司永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计2.3地毯铺设2.4墙面石材安装2.5木制墙面制作2.6墙面、顶棚涂料涂刷2.7墙面壁纸裱糊2.8石膏板吊顶2.9装饰石膏板吊顶2.10木门安装2.11木制品油漆2.12卫生间台架、台板安装六、工程重点与难点分析1.工程难点2.工程重点七、质量保证体系及质量保证措施1.质量目标2.质量保证体系1.分项工程质量标准2.质量保证措施3.成品保护措施八、安全保证措施1.安全管理措施2.安全防护措施九、工期、施工进度计划及工期保证措施68大连圣鑫建设集团有限公司永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计1.总工期2.施工进

6、度控制计划3.工期保证措施十、现场文明施工、环保、消防、安全保卫措施1.现场文明施工管理2.环保措施3.消防措施4.保卫措施十一、附件1.项目经理资质2.获奖工程及其证书68大连圣鑫建设集团有限公司永旺天津中北购物中心精装修项目投标施工组织设计一、工程概况：1.工程简介：总建筑面积为13.2万平米，本商业中心集购物、娱乐、休闲、餐饮于一体。包括国际电影院、名牌专卖店、美食一条街、美容休闲、美食广场、大型超市等商业业态。是为满足天津西青中北附近人群的旅游购物观光景点，所以此工程非常重要。2.招标范围：本次业主招标将整个工程分为：A-工事为土建建筑设计施工；B-工事为本次装修设

7、计施工；C-工事为各店铺租户内部装修设计施工。本次招标范围：一层、二层37轴以南的部分及三层的室内装修。我方针对MALL区专卖店部分、美食街、公共区域、附属后方区的室内装修等进行投标。3.各功能房间主要饰面装修做法一览表：主要饰面装修做法一览表序号部位分项工程装修做法备注1车库地面自流平三层停车场2室内地面防滑地砖公共走道、电梯厅、过厅、卫生间等网络地板羊毛地毯SC办公室、EDP室、财务室耐磨地面卸货区踢脚拉丝不锈钢踢脚公共走道、SC办公室、EDP室、财务室、电梯厅、中厅面砖踢脚卫生间外走廊PVC踢脚办公室等房间6