租商场摊位合同范文篇二

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1、租商场摊位合同范文篇二　　甲方(出租方)：　　营业执照号：　　电话：　　地址：　　乙方(承租方)：　　营业执照号(或身份证号)：　　电话：　　地址：　　甲、乙双方根据中华人民共和国《合同法》及其他法律法规相关规定，在平等互利、真实自愿的原则下，经友好协商，就商场铺位的租赁签订本租赁合同,以期双方共同遵守。　　第一条：合同期限　　甲乙双方签订本租赁合同时间为叁年，即从年月日起至年月日止。　　第二条：铺位位置与面积　　1、乙方租赁的铺位为：号铺，建筑面积平方米，其中套内面积为平方米。　　2、本合同的租金、物业管理费均按本合同确认的建筑面积计算。　　第三条：租金与管理费收费标准　　1、乙方铺位缴交

2、租金每月标准为：　　第一年租金为元/月。　　第二年租金为元/月。　　第三年租金为元/月。　　2、乙方物业管理费月缴费标准为：13.5元/㎡人民币(含公用照明、水电、冷气、通风等)，即：㎡×13.5元=元,大写：元/月。在运营过程中，甲方有权根据运营情况作出适当的价格调整。　　3、铺位内的自用电定为：1元/度，即:按商铺每月实际用量×1元/度计算。在运营过程中，甲方有权根据供电局的价格作出适当调整。　　4、甲乙双方在签订本租赁协议后，甲方给予乙方免租月租金：　　即第一年从年月日期至年月日止。即第二年从年月日期至年月日止。即第三年从年月日期至年月日止。　　第四条：押金、租金的缴交时间与免租期　　

3、1、签订本合同时乙方需向甲方缴交两个月的租金作为押金，共计:元人民币。乙方在租赁期内不得违反本合同和商场的有关管理制度，期满时乙方向　　甲方结清有关费用，甲方免息将押金退回乙方。　　2、签订本合同之日乙方同时向甲方缴交壹个月租金及物业管理费，共计：______元人民币。之后乙方仍按签订日日期来缴交租金和物业管理费，若乙方逾期5天以上(含5天)仍未缴交的，甲方按每天1%的月租金和管理费总额收取乙方滞纳金。　　第五条：装修管理　　1、乙方(含乙方聘请的装修施工人员)装修必须先提交装修设计方案给甲方审批，甲方确认并为乙方办理好批准装修通知书后，双方一同记录电表数、铺位明细，同时，确认签字及移交锁匙

4、;　　2、乙方进场装修前要办理缴交装修保证金贰仟元给甲方，并与甲方签订装修管理协议。经甲方验收，乙方没有违反本协议及装修管理协议后，甲方无息返还乙方缴交的贰仟元装修保证金。如乙方违反了甲方的装修管理规定，给甲方商场造成了损失，乙方除赔偿甲方的损失外，乙方的装修保证金甲方不退回给乙方，预以没收。　　3、乙方租铺2个以上(含2个)需要拆墙或拆铺位的，须确定复原方案并经业主同意，同时乙方需缴交复原费给甲方，由甲方转交业主。期满乙方复原并经甲方和业主确认后，由业主无息返还复原费给乙方;若期满乙方不复原，则复原费归业主所有。　　第六条：商场管理　　1、乙方进入本商场经营要严格按国家有关法律法规的规定，

5、依法办理工商营业执照、国税、地税等经营手续证照，并按时缴纳相关税费和申报年检。　　2、乙方必须遵守本物业所公告的物业管理制度和《xx商场管理制度》的规定。　　3、甲方对乙方因违反本协议及商场的有关规定，有权根据情节轻重分别采取：口头规劝指正、书面通知、律师函、暂停其商铺水电使用、以本公司或商场名义封其铺位、公告等方式来提醒和制止乙方违规行为，责令改正确保商场及大众业主利益。　　4、如乙方违反商场制度，严重影响商场运作、声誉、业主的公共利益时，甲方在提请业委会和本铺业主或本商场10个以上商家的同意后，有权单独终止本合同并收回铺位，不需承担违约责任。若乙方因此有造成甲方或其它商家损失，乙方承担因

6、此造成的全部损失赔偿，直至追究乙方的法律责任。　第七条：转让　　1、乙方已展开经营，但确需转让且找到接管第三方，须书面向甲方申请，在甲方同意后，向甲方缴交转让费壹仟元，否则，未经甲方同意不得转让。私自转让的，甲方有权封闭该铺位，直至完善规定手续为止。　　2、为确保商场运营正常，杜绝炒铺行为。在本协议期限内一旦发现乙方转让是属于炒铺行为的，甲方有权制止，并责令乙方改正。　　第八条：双方权利和义务　　一、甲方权利和义务　　1、根据有关法律法规和政策，结合当时实际情况甲方有权制定修改本商场物业管理规定和《xx商场管理制度》。　　2、为确保xx商场开业后运营和管理正常，甲方有权重新制定实施商场整体改

7、造、招商、策划、管理方案。　　3、有权制止乙方因违反商场的物业管理和《xx商场管理制度》的行为。　　4、根据本合同约定，有权按时向乙方收取租金、物管费及相关费用。　　5、租赁期满，乙方未续租约，甲方有权收回铺位。　　6、乙方要退租，需在合同期满后，甲方才退还乙方之前所缴纳的押金;若在未征得甲方同意而强行退租约，甲方有权扣除乙方己交付的押金。　　7、租赁期内连续3天或累计5天不营业，甲方将向乙方提出书面通知给予