餐饮门面租赁合同范文1

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1、餐饮门面租赁合同范文1　　出租方：______(以下简称甲方)　　承租方：____________(以下简称乙方)　　根据《中华人民共和国合同法》及其有关法律法规和本市的有关规定，甲、乙双方在自愿，平等，互利的基础上，就甲方将其合法拥有的房屋出租给乙方使用，乙方承租使用甲方房屋事宜订立本合同。　　一、租赁商铺描述　　1.甲方将其合法拥有的座落于_西宁市城西区金羚大街25号3号楼25-35号门面房1间出租给乙方用于经营餐饮用房。该门面建筑面积共170平方米;　　2.内附属设施：__水、电、暖气、消防设施、门窗等设施完

2、好_。　　二、租赁房屋用途　　1.乙方租赁房屋作为商业门面使用;(经营餐饮用房)　　2.乙方向甲方承诺：在租赁期限内，未事先征得甲方的书面同意，乙方不得擅自改变门面的原有结构和用途。　　三、租赁期限　　本合同租赁期为_5_年，自__2013_年__8__月__10__日起至__2018__年__8__月__9__日止。　　四、租金及支付方式　　1.第一年租金为￥：155000元(2013年8月10日至2014年8月9日)，第二年租金为￥：155000元(2014年8月10日至2015年8月9日)，第三年租金为￥：1

3、70500元(2015年8月10日至2016年8月9日)，第四年租金为￥：187550元(2016年8月10日至2017年8月9日)，第五年租金为￥：206305元(2017年8月10日至2018年8月9日)租金不含税。　　2.支付方式租金按年支付，乙方在每年到期60日前将交纳下年度租金。　　3.乙方向甲方支付水费、电费、暖气费、物业费等费用押金20000元，租赁期满，乙方结清相应费用后甲方无息退还给乙方。　　五、甲方的权利与义务　　1.甲方应在乙方支付租金之日将上述房屋钥匙交付乙方;　　2.甲方必须保证出租给乙方

4、的商铺能够从事商业经营。租赁期内甲方不得将乙方租用的房屋转租给任何第三者。　　3.在租赁期间，甲方不得对所出租的房屋及房屋所在范围内的土地使用权设定抵押。并保证所出租房屋权属清楚，无共同人意见，无使用之纠纷;　　4.在甲方将房屋交付给乙方使用之前，应负责将所租赁房屋与隔壁商铺房隔开，以及配备水、电、暖等基本设施完善，其所有权归甲方所有;　　5.租赁期满，乙方未续租的，甲方有权收回房屋。乙方添置的用于经营的所有可以移动、拆除的设备设施归乙方所有，未能移动、拆除的设备设施甲方不负责经济补偿。乙方应在租赁期满后___5_

5、_日内搬离。　　六、乙方的权利与义务　　1.乙方按照本合同约定使用房屋，不承担商铺自然损耗的赔偿责任;　　2.乙方在不破坏商品原主体结构的基础上，有权根据营业需要对上述房屋进行装修，甲方不得干涉;　　3.在租赁期内，因租赁商铺所产生的水、电、暖、卫生费、物业管理费、经营活动中产生的一切费用及债权债务由乙方自行承担，属物业公司的收费项目根据物业公司的定价执行;　　4.按本协议约定支付租金。　　七、房屋使用要求和维修责任　　1.在租赁期间，乙方发现该房屋及其附属设施有损坏或故障时，应及时通知甲方;甲方在接到乙方通知后进

6、行维修。逾期不维修的，乙方可代为维修费用由甲方负责承担;　　2.乙方应合理使用并爱护房屋及其附属设施。因乙方使用不当或不合理使用，致使该房屋及其附属设施损坏或发生故障的，乙方应负责修复。乙方拒不维修，甲方可代为维修，费用由乙方承担;　　3.在租赁期间，甲方需要对该房屋进行改建、扩建或装修的，甲方负有告知乙方的义务。具体事宜可由甲、乙双方在条款中另行商定;　　4.乙方需装修房屋或者增设附属设施和设备的，必须事先通知甲方。　　八、续租　　租赁期满，甲方有权收回全部出租房屋，乙方应如期交还。乙方在同等条件下有优先租赁权，

7、但必须在租赁期满前的___2__个月向甲方提出书面申请。双方可根据本合同约定情形，结合实际情况重新协商后，签订新的租赁合同。　　九、房屋返还时的状态　　1.除甲方同意乙方续租外、乙方应在本合同的租期届满后的_5__日内恢复原状(除地板墙壁外)返还该房屋，未经甲方同意逾期返还房屋的，每逾期一日，乙方应按___200__元/平方米(每个月)向甲方支付该房屋占用使用费;　　2.乙方按本合同约定返还该房屋时，应经甲方验收认可，并相互结清各自的费用，方可办理退租手续。　　十、转租、转让和交换　　1.在租赁期间，乙方不得将该房

8、屋转租、转让、交换给他人，不得擅自将承租的房屋使用权用于抵押。　　2.在租赁期内，甲方如需出售该房屋，应提前1个月通知乙方。根据国家法律，甲方出售本房屋给第三人后，本合同继续有效。　　十一、合同的变更和解除　　1.乙方有下列情况之一的，甲方有权解除合同：　　(1)未按约定期限交付租金，超过___5__天以上的;　　(2)在租赁期内，未经甲方书面认可或同意，擅