某高层住宅楼施工组织设计方案

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1、工程概况图一、建筑设计概况建筑面积36644.11㎡地下室占地面积3500㎡标准层建筑面积F1、2、3：404.93㎡F4-1、2；432.02㎡地下室建筑面积3363㎡地上部分建筑面积33381.11㎡附属房建筑面积建筑用途住宅地下层高度3.6地上层数16层标准层高度2.8地下层数1层最大基坑深度-8.95±0.00标高F1：21.1，F2：21.5F3：22.0，F4-1、2：22.5建筑总高51.5楼梯结构形式板式外装修详见建筑施工图内装修详见建筑施工图二、结构设计概况土质情况见地质报告地下水位性质见地质报告地下水位地下水质地基承载力渗透

2、系数地基类别地下防水做法结构防水、防水砂浆基础形式桩基础底板厚度450㎜地下混凝土类别抗渗五级、六级地下混凝土强度等级外墙C40梁板C40简体垫层C15、C10内墙C40柱C40基础地上结构形式短肢剪力墙屋盖结构形式平屋面抗震等级七度钢筋类别光圆、热扎带勒钢钢筋接头类别电渣压力焊、直镙纹4外墙厚度地下室350㎜、300㎜，地上200㎜内墙厚度地下350㎜、200㎜，地上200㎜结构参数典型断面最大断面梁截面尺寸1400*600柱截面尺寸1050*600及800*800地上砼等级一～五层搂面C35。五层以上C304第1章编制说明本章内容提要：施工

3、组织设计综合说明编制依据现场条件编制的范围主要施工技术说明1.1施工组织设计综合说明首先，我们诚恳地表示：我们完全接受业主提出的各项要求，和业主、监理、设计一起共同完成本项目的建设任务。我们通过认真学习和研究招标文件及有关图纸资料，并数次踏勘了施工现场，在分析了各种影响施工的因素和本工程承包的特点、难点后，我们有充分的信心保证高质量、如期、全面完成本工程招标文件规定的工程范围内的任务。我们一定全力以赴，做好施工前期准备工作，并做好各项施工方案的审定工作，并严格按照审定的施工组织设计进行施工。我们一定发挥本公司的管理优势，合理组织施工，配置足够的

4、技术力量和劳动力，强化计划管理，按照招标文件规定的工期完成工程施工任务。具体措施如下：1.1.1我公司把本项目列为公司年度重点工程项目，由公司副总经理任总指挥，指定优秀的项目经理任本工程的项目经理，组配经验丰富的管理人员及技术班组进场施工。1.1.2强化质量管理，认真贯彻各项工程质量标准和质量保证程序，确保工程质量达到招标文件规定的优良质量要求。41.1.3严格按照有关施工现场标准化管理的规定，组织好现场文明施工，争创文明工地。1.1.4采用先进的信息化施工管理技术及过程质量控制的方法，管理好本工程的施工，使本工程成为高质量的产品。1.1.5以

5、一流的服务，一流的干劲，一流的质量，一流的进度，一流的文明向业主献礼。1.2编制依据(1)本工程的招标文件；(2)由华森建筑与设计顾问有限公司设计的建筑、结构、水电安装施工图；(3)国家颁发的现行建筑安装工程施工操作规程及验收规范（即GB50203-2002、GB50204-2002、GB50206-2002、GB50207-2002、GB50208-2002、GB50209-2002、GB50210-2001等）和建筑工程施工质量验收统一标准；(4)我国现行的有关机具设备和材料的施工要求及标准；(5)有关安全生产、文明施工的规定；(6)本公司

6、关于质量保证及质量要素程序的有关文件及企业标准。1.3现场条件(1)场地已平整。(2)施工用电已经接通。(3)施工用水已接入现场。(4)建筑、结构、水电安装等各施工图设计已完成。1.4编制的范围本施工组织设计的编制范围即本工程的招标的范围，即F1、F2、F3、F4（F4-1、F4-2）幢住宅的土建及水电安装工程。1.5本工程采用的主要施工技术4（1）本工程中模板采用多层胶合板为面板、50×100木方背楞的木模体系，钢管排架支撑系统。（2）本工程中底板水平钢筋采用冷压套筒机械连接，其余水平钢筋采用闪光对焊连接，竖向钢筋采用电渣压力焊连接。（3）本

7、工程中砼±0.00以下采用商品砼，±0.00以上采用现场筹建的搅拌站，现场配备五套泵管(每幢一套)，接拖式砼输送泵泵送至浇筑位置浇筑砼。（4）本工程在F4及F5两幢住宅楼下设一层地下车库，车库在两住宅间设后浇带分隔，后浇带的砼浇筑需待主体封顶后，大部分沉降完成并趋于稳定时浇筑，对这些后浇带部位必须加强质量控制。（5）本工程的高层住宅外脚手采用普通钢管扣件双排搭设，每隔四至五层设钢管三角挑架分段卸载，以确保施工便利和施工安全。（6）本工程的垂直运输设备采用塔吊、外用电梯及井架设备，F1、F2共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F2上)，F4

8、、F5共用一台臂长为50m的60tm塔吊(附墙在F4上)，F3用一台臂长为42m的40tm塔吊；高层住宅每幢各设一台外用双笼施工电梯或货笼。（7）在现