商城场地租赁合同

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1、精品文档商城场地租赁合同商城场地租赁合同_商城场地租赁合同模板　　商城场地租赁合同范文1出租方：承租方：根据《中华人民共和国合同法》、《深圳经济特区商品市场条例》的相关规定，为明确甲乙双方的权利和义务，经甲乙双方友好协商，签订本合同。一、甲方将富海电脑商城一层A1022至A1035铺位共计、AB1024至AB1033号柜位共计，整体出租给乙方,建筑面积552、2平方米。租赁期限为三年，即从2005年12月14日至2008年12月13日止，合计36月，第一年月租金为人民币￥47673元，第二年月租金为人民币￥49643元，第三年月租金为人民币￥52538元，合同期满甲方有权收回乙方租用的经营场

2、所，如该经营场所继续对外租赁，在同等条件下，乙方可享有优先承租的权利，但乙方须在租赁期满前三个月内以书面形式通知甲方，并与甲方签订续约合同，并交付租金，否则视为自动放弃续租处理。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档二、甲乙双方签订租赁合同时，乙方须一次性缴纳一个月租金，即2005年12月14日至2006年1月13日前的租金，计￥47673元，租金到期前十五日内，须缴纳下一个月租金，乙方须于每月5日前向甲方缴纳当月自用电费，逾期不交者，甲方每天收取乙方应交租金的1%做为滞纳金，自租金到期后的十五天内仍未交纳租金者，甲方有权终止本合同，收回乙方经营场所，所交合

3、同保证金不予退回。三、经双方协商，签订本租赁合同时，乙方应缴纳合同保证金即二个月租金人民币￥78752元整，在租赁合同到期时，且乙方已履行本合同所规定的责任及义务，甲方应按市场管理规定办理手续后将该合同保证金退回乙方。若乙方中途退租或因乙方违反市场管理条例而提前解除合同时，乙方的合同保证金不予退回。四、乙方经营的产品范围是电脑及数码产品，乙方的经营范围如有变化，必须经甲方书面同意方可经营，否则甲方有权收回该经营场所，所交合同保证金不予退回。五、乙方必须具有法定的经营资格，单位凭有效的营业执照和法人委托书，个人凭身份证及其它有效证件方可办理租赁手续，在签订租赁合同后，甲方将协助乙方办理工商营业

4、执照及税务登记，乙方必须及时提供有效证件。六、乙方应严格遵守工商、税务等政府部门的有关规定，按时缴纳工商管理费、税费等有关费用。因拖欠税费影响商场经营的，经营者应承担全部经济损失和法律责任，限期未改的，甲方有权终止合同，并报有关部门处理。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档七、乙方对所租铺位柜台进行装修，装修需按富海电脑商城装修规定，经审核批准后方可入场进行装修。如乙方合同到期后不续租或未能将商铺、柜台恢复原状的则甲方有权根据需要拆除、保留或以其它方式处理。甲方代替乙方恢复经营所场原状的，则由此发生的一切费用均由乙方承担。八、商城内外公用部分的广告位一律归

5、甲方经营管理，乙方若有广告需求，可以向甲方提出申请并办妥相关手续后方可安装或张贴。九、甲方负责履行以下义务：1、甲方按合同规定时间，将出租铺/柜位按时交给乙方使用。2、建立和实施治安、消防、计划生育、环境卫生、消费者权益保护等各项制度，维护商城秩序，开展有关法制宣传，组织经营者开展文明经商活动。3、负责做好日常性事务管理，保安、公共面积清洁、公共设施保养等工作，维护经营者的合法权益，协助解决经营中出现的困难。4、提供广告位、仓储、网络等有偿服务。5、在按本合同的规定向乙方提供所租经营场所后，有权向乙方收取租金等各种费用，并有权在乙方逾期支付上述费用时向乙方收取延期付款滞纳金。2016全新精品

6、资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创7/7精品文档十、乙方应依法经营，遵守商城管理规章制度，有下列行为之一的，甲方有权责令其限期整改并赔偿所造成的损失。否则，甲方有权终止合同，将乙方所租经营场所收回，所交租金不予退还。1、违反海关、工商、税务等部门的有关规定，走私贩私;销售假冒伪劣商品;或从事其他违法活动，破坏商城正常经营秩序，损害国家和顾客利益的。2、欺行霸市、打架斗殴、故意损坏公共设施，损害商城形象的;违反商城管理规章制度，并且不服从商城管理人员管理的。3、将租用的经营场所空置或无人经营超过15天的;未经甲方同意擅自将经营场所转租的;擅自改变经营场所的功能与用途。十一、租赁合同期满

7、，商户迁出商城后，三十天内如无顾客索赔、投诉等问题，甲方将对外公告十天，且经富海电脑商城确定商户没有任何违约及欠费后，退还乙方合同保证金。十二、合同期内如发生不可抗力因素造成本合同无法履行，则本合同自动终止。十三、乙方违反本合同任何条款或违反《富海电脑商城商户手册》等有关管理规定，即构成违约。十四、《富海电脑商城商户手册》为本合同附件，与本合同不可分割。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原