15-某住宅小区工程土建工程施工组织设计

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1、××住宅小区工程土建工程施工组织设计（作业指导书）编制单位：××建筑企业审批单位：集团有限责任公司总工（技术负责人）：总监理工程师：审核：编制：专业监理工程师：一、工程概况工程名称：××住宅小区工程地址：××大街与××路交叉口××小区入口右侧建筑面积：总建筑面积29590m2，其中地上部分27931.46m2（商服4975.62m2、住宅12691.44m2、办公10264.4m2），地下部分1658.54m2。建筑层数：二十六层，地下一层为车库，一至三层为商服，四至十三层为办公，十四至二十六层为

2、住宅。工程结构：地下一层至三层为框支结构，四层以上为剪力墙结构。计划开工日期：2004年7月26日计划竣工日期：2005年月日建设单位：勘察单位：设计单位：监理单位：××住宅小区工程坐落在××大街上××国际会展中心斜对面，××小区入口右侧，紧邻××国际学院，占地面积1658.54m2。由商服、办公、住宅及地下车库组成，建筑高度89.0m，总建筑面积29590m2。建筑特征：本工程由商服、办公、住宅及地下车库四部分构成。结构特征：1、基础：本工程采用人工挖孔桩基础，桩端平面处的竖向承载力特征值分别为

3、Ra=17000kPa，Ra=15600kPa，Ra=12500kPa，Ra=11000kPa，Ra=28000kPa。本工程不考虑地基土的液化影响，地基基础的设计等级为乙级。2、墙体结构：地下部分外围均为钢筋混凝土抗渗围护墙，厚300mm；地上部分外围护墙均为200(300)厚钢筋混凝土剪力墙与保温材料组成的复合墙体，保温材料总厚度为80mm，裙房外围护墙体均为300厚陶粒砌块外包50厚保温材料，内隔墙为100、200mm厚陶粒混凝土空心砌块，电梯间、楼梯间墙为钢筋混凝土墙，-1至3层墙厚：30

4、0mm、350mm，4至6层墙厚：300mm、250mm、200mm，7至13层墙厚：250mm、200mm，14至26层墙厚：200mm。3、主体结构：为减少不均匀沉降，在轴、轴向建筑物外围1500mm处分别设两道800mm宽后浇带，当后浇带两侧混凝土施工两个月后，将缝两侧混凝土清洗干净，然后用比原设计等级高一级混凝土浇筑并加强养护，施工缝内钢筋不截断。4、装饰工程：车库：水泥砂浆、白色涂料。外墙：裙房为干挂彩色花岗岩与蓝色镀膜玻璃相衬，标准层均抹20厚水泥砂浆外贴彩色釉面砖，每层窗口下设灰线。

5、内墙：水泥砂浆、混合砂浆、白色涂料、瓷砖。地面：花岗岩、防滑地面砖、水泥砂浆、防水砂浆等。天棚：混合砂浆、白色涂料。门窗：蓝色玻璃幕墙窗、深灰色塑钢门窗、木内门刷白色调合漆及三防门等。阳台：本工程阳台作保温处理。二、施工部署考虑该工程工期紧、结构及平立面变化大、结构截面尺寸变化大、平面组合复杂等综合特点，计划采取以主体结构施工为先导，墙体砌筑、装修、设备安装即时跟进的施工部署程序。根据场地狭小的实际情况及墙体采用大模板的施工工艺，本工程采用平面分区、同步流水、立体交叉作业的施工方法。该工程整体建筑

6、布局紧凑，轴外墙与7#楼邻接。整个工程拟分两个阶段进行：一、2004年度进行土方、基础工程、六层主体工程施工。二、2005年度进行剩余主体工程、砌筑工程、内外装饰工程及设备安装、调试等施工。施工进度计划附表如下：（见附表）三、施工现场组织机构（一）施工现场项目组织机构关系图（二）工程主要施工机械设备工程主要施工机械设备一览表序号机械设备或设备名称型号规格数量国别产地制造年份定额功率生产能力备注1塔吊FO/23B1台中国北京92/1170kW145T.M2双笼施工电梯SC100/1002台中国北京9

7、4/860kW×23456789钢筋切断机GJ—30A，GJ—40A各1台中国扬州2000/5/820W14m3/人10弯曲机GW—40C1台中国丹东2000/4/163W×2Ф6～Ф4011调直机GX—121台中国哈市2000/3/1212kWФ6～Ф121213电焊机AX4—300—18台上海94/796kW14压刨MB1031台辽宁东沟97/431516空气压缩机VO67/72台长春98/101718反铲挖掘机日立3503台日本94/619自卸汽车卡玛斯30台俄罗斯96/410t20电锯50

8、02台中国哈市96/34.5kW21无齿锯BQ4002台中国天津98/42.222激光经纬仪DJJ2—21台中国北京2000/223水准仪DZS32台中国北京2000/4四、施工准备工作计划1、技术准备组织现场施工人员熟悉、阅读图纸，在施工前会同建设单位、监理单位、设计院完成图纸会审工作，确定检验批。在分部分项工程施工前做好技术交底，对土、水、电等各工种相互干扰的环节提出解决方案。由主管工程师负责组织技术人员编制切实可行的施工方案。2、生产准备（1）主要机械设备选择垂直运输设备：F