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时间:2021-11-11
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1、精品文档危房鉴定程序1引言为确保住用安全,对危险房屋的鉴定有所依据,特制定本标准。本标准适用于房地产管理部门经营管理的房屋。对单位自有和私有房屋的鉴定,可参考本标准。本标准不适用于工业建筑、公共建筑、高层建筑及文物保护建筑。本标准提及的构件,是指承重构件;提及的结构,是指由承重构件组成的体系。对难以鉴定的重要房屋或复杂结构,应进行必要的测试和验算。构成危险房屋的因素各地有较大差异时,各地房地产管理部门在执行本标准时,可以制定实施细则或补充规定。2危险构件鉴定危险构件是指构件已经达到其承载能力的极限状态,并不适于继续承载的变形。构件单位基础a.独立柱基以一根柱
2、的单个基础为单位;b.条形基础以一个自然间的单面长度为单位;c.满堂红基础以一个自然间的面积为单位。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创1/9精品学习资料可选择pdf第1页,共9页-----------------------精品文档墙以一层高、一个自然间的一面为单位;柱以一层高、一根为单位;梁、搁栅、檩条等以一个跨度、一根为单位。预制板以块、捣制板以一个自然间的面积为单位;屋架以一榀为单位。地基、基础地基因滑移,或因承载力严重不足,或因其他特殊地质原因,导致不均匀沉降引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。地基因毗邻
3、建筑增大荷载,或因自身局部加层增大荷载,或因其他人为因素,导致不均匀沉降,引起结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等,并有继续发展的趋势。基础老化、腐蚀、酥碎、折断,导致结构明显倾斜、位移、裂缝、扭曲等。钢筋混凝土结构构件。柱、墙柱产生裂缝,保护层部分剥落,主筋外露;或一侧产生明显的水平裂缝,另一侧混凝土被压碎,主筋外露;或产生明显的交叉裂缝。墙中间部位产生明显的交叉裂缝,或伴有保护层剥落。柱、墙产生倾斜,其倾斜量超过高度的1/100。2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创2/9精品学习资料可选择pdf第2页,共9页--------------
4、---------精品文档柱、墙混凝土酥裂、碳化、起鼓,其破坏面超过全面积的1/3,且主筋外露,锈蚀严重,截面减少。梁、板单梁、连续梁跨中部位,底面产生横断裂缝,其一侧向上延伸达梁高的2/3以上;或其上面产生多条明显的水平裂缝,上边缘保护层剥落,下面伴有竖向裂缝;或连续梁在支座附近产生明显的竖向裂缝;或在支座与集中荷载部位之间产生明显的水平裂缝或斜裂缝。框架梁在固定端产生明显的竖向裂缝或斜裂缝,或产生交叉裂缝。简支梁、连续梁端部产生明显的斜裂缝,挑梁根部产生明显的竖向裂缝或斜裂缝。捣制板上面周边产生裂缝,或下面产生交叉裂缝。预制板下面产生明显的竖向裂缝。各种
5、梁、板产生超过跨度1/150的挠度,且受拉区的裂缝宽度大于1mm。各类板保护层剥落,半数以上主筋外露,严重锈蚀,截面减少。预应力预制板产生竖向通裂缝;或端头混凝土松散露筋,其长度达主筋的100以上的。屋架产生超过跨度1/150的挠度,且下弦产生裂缝大于1mm2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创3/9精品学习资料可选择pdf第3页,共9页-----------------------精品文档竖向裂缝。支撑系统失效导致倾斜,其倾斜量超过屋架高度的2/100。保护层剥落,主筋多处外露、锈蚀。端节点连接松动,且有明显裂缝。砌体结构构件墙墙体产生
6、缝长超过层高的1/2、缝宽大于2cm的竖向裂缝,或产生缝长超过层高1/3的多条竖向裂缝。梁支座下的墙体产生明显的竖向裂缝。门窗洞口或窗间墙产生明显的交叉裂缝或竖向裂缝或水平裂缝。产生倾斜,其倾斜量超过层高的/100(三层以上,超过总高的/100),或相邻墙体连接处断裂成通缝。风化、剥落,砂浆粉化,导致墙面及有效截面削弱达1/4以上(平均达1/3以上)。柱柱身产生水平裂缝,或产生竖向贯通裂缝,其缝长超过柱高的1/2。梁支座下面的柱体产生多条竖向裂缝。产生倾斜,其倾斜量超过层高的/100(三层以上,超过2016全新精品资料-全新公文范文-全程指导写作–独家原创4
7、/9精品学习资料可选择pdf第4页,共9页-----------------------精品文档总高的/100)。风化、削落,砂浆粉化,导致有效截面削弱达1/5以上(平房达1/4以上)。过梁、拱过梁中部产生明显的竖向裂缝;或端部产生明显的斜裂缝;或支承过梁的墙体产生水平裂缝;或产生明显的弯曲、下沉变形。筒拱、扁壳、波形筒拱,拱顶母线产生裂缝;或拱曲明显变形;或拱脚明显位移;或拱体拉杆松动,或锈蚀严重,截面减少。木结构构件柱柱顶撕裂、榫眼劈裂,柱身断裂。因腐朽变质,使有效截面减少,柱脚达1/2以上,柱的其他部位达1/4以上。蛀蚀严重,敲击有空鼓声。明显弯曲,曲
8、背产生水平裂缝。梁、搁栅、檩条中部断裂;或产生明显的
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