关于规划建设xx村的调研报告

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1、关于规划建设XX村的调研报告关于规划建设豆门乡颍河新村的 调研报告 一、基本情况 　　豆门乡位于淮阳、项城、沈丘三县市结合部，沙颍河北岸，东与沈丘县接壤，北与本县朱集、鲁台两乡镇交界，西、南二面隔沙颍河与项城市区相望，106国道、S102省道、南洛高速从境内通过，沙颍河贯穿全乡达17.5公里。 　　规划建设的颍河新村，位于豆门乡西部贾营行政片，含武湾、贾营、王庄、胡营和马楼行政村的施楼自然村，总共5个行政村，12个自然村，42个村民组，2431户，10628人，7800亩耕地。这5个行政村分布在沙颍河畔一条线上，均处于项城郊区，经济社会文化与项城市区联系密切

2、。农业上主要是果蔬种植和畜牧养殖业，其中果蔬种植占耕地面积60%以上；工商业主要是果菜批发零售、农副产品加工、建筑建材、客货运输、餐饮服务。区域内工农业总产值XX年达2.5亿元，农民人均纯收入5500元，财政税收100万元以上，占豆门乡经济总量的40%左右。以贾营为中心的农村集镇，沿106国道、S102省道绵延3公里，工商建运服各业健全，商业门店个体工商户300余户，从业1000人以上。其中有社会化汽车站两座，到全国主要城市都有班车。有大型水果批发市场一处，占地30亩。包括豫东佛教胜地回龙寺、喇嘛寺等在内的宗教文化活动场所有近30家，特色风味小吃享誉项城、淮阳、

3、沈丘等市县。供电、通讯、邮政设施齐全，集镇辐射人口达20万人，日商贸人流量10000人以上，车流量3000辆次以上。 二、规划建设颍河新村的重要意义 　　1、规划建设颍河新村，是完善农村市场体系、繁荣农村经济的需要。目前，农村市场体系的建设严重滞后，农村集镇的市场功能远远不能适应市场经济发展的需要，加快小城镇特别是农村中心集镇的规划建设，可以有效的开拓农村市场，繁荣农村商贸物流，方便群众生活，开发和提升农村消费需求。同时，有利于加快农产品的流通，使本地资源优势真正转变为商品优势、经济优势，从而大大推进产业结构调整，并为发展优质高效农业创造条件。 　　2、规划建设

4、颍河新村，是转移农村剩余劳动力、增加农民收入的需要。随着农业机械化的普及以及农业和农村经济结构的调整，农业劳动生产率不断提高，农村剩余劳动力不断增加，通过发展农村小集镇建设来转移和接纳劳动力就业，增加农村居民的非农收入，既符合豆门乡发展的实际，也是新农村建设的必然要求。 　　3、规划建设颍河新村，是推进城乡一体化、发挥中心集镇辐射带动作用的需要。由于豆门乡地理位置特殊，规划建设的颍河新村更处于项城近郊，通过规划建设颍河新村，发挥地理优势和资源优势，可以更进一步加速区域内各生产要素与项城城市经济的融合与互补，率先朝着实现城乡一体化的目标迈出坚实一步。在此基础上，通

5、过完善市场体系，健全市场功能，更能充分发挥中心集镇的辐射作用，培育新的经济增长点，带动区域经济快速发展。 　　4、规划建设颍河新村，是加强土地资源管理，提高土地利用率的需要。规划建设的颍河新村首期安排预计3350户，按每户占地0.3分计算，占地面积加工商用地不足2000亩，而目前14个自然村村庄和围树林占地达5000亩之多，可腾出3000亩地用于发展高效农作物和项目建设用地。规划完成后30年内可不再申报新的建设用地。 　　5、规划建设颍河新村，是建设社会主义新农村、构建农村和谐社会的需要。统筹城乡协调发展，改变城乡二元结构，是实践科学发展观、推进建设和谐社会和社

6、会主义新农村的应有之义。颍河新村的规划建设对于推进城乡一体化和农业产业化，缩小城乡差距，增加农民收入，改善人居环境，建设文明新村，带动全县新农村建设都有重要意义。 　　6、规划建设颍河新村，是扮靓淮阳南大门、提升淮阳形象的需要。豆门乡相对于淮阳县城虽然属于偏远地区，但是其地理位置的特殊性，也把豆门乡置于淮阳南大门的地位，是沈丘、项城及其他南方和东南方地区进入淮阳的必经之处，而且规划建设的颍河新村所在位置距离项城市区仅一河之隔，对比反差异常明显。因此，从这个角度上说，建设颍河新村的意义绝不仅仅局限于豆门乡，而应该把颍河新村放到放到淮阳的大盘子中去统筹考虑，以此扮靓

7、淮阳南大门，提升淮阳整体形象。 三、规划建设颍河新村的现实可行性 　　规划建设颍河新村不仅必要，而且确具可行性。 　　1、地理优势。紧邻项城市区，两座大桥与城区已连成一体，经济联系密切。 　　2、建设基础。贾营农村集镇已发展到相当规模，群众积聚有相当经济实力，靠自己的力量可建一批投资500万元以的上项目。 　　3、政策支持。颍河新村的规划建设符合国家关于城乡一体化、农村小城镇建设、新农村建设等大政方针。 　　4、群众要求。统一规划，五村合并，与项城市区接轨，以城镇化带动新农村建设，走城乡一体化的路子，促进本乡经济社会的协调发展，已是摆在豆门乡党委、政府面前迫在眉

8、睫的事情。目前，原有颍河