住建局县住房保障工作简要汇报

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1、住建局县住房保障工作简要汇报住建局县住房保障工作简要汇报 一、我县廉租住房工作主要进展情况 　　住房保障工作主要包括面向城镇低收入住房困难家庭的廉租住房，面向中等偏下收入的公租房，城市棚户区改造等。经济适用住房也属住房保障范畴，但因购买对象难以操作，近几年未作硬性任务下达。我县住房保障工作从XX年开始实施，三年来，相继提请县政府出台了《XX县廉租住房管理办法》、《XX县经济适用住房管理办法》、《XX县廉租住房租赁补贴发放实施细则》、《XX县廉租住房配租办法》、《XX县廉租住房后期管理暂行办法》，编制了《保障性住房建设规划》和《棚户区改造规划》。最近，又拟草了公

2、租房配建办法、配租办法等，征求了有关方面意见，待县政府审定印发实施。至此，我县城镇住房保障制度基本建立并初步完善。 　　我县住房保障方式目前主要是廉租住房实物配租和租赁补贴两种。此外还有计划地在老城区进行了棚户区改造。在各级领导的重视和有关部门的大力支持配合下，两个方面工作都取得较大进展。 　　一是廉租住房建设方面：5个廉租住房新建项目全部竣工，合计竣工套数544套。120户城镇最低收入住房困难家庭通过公开抽签，取得廉租住房配租资格。剩下的廉租房，计划今年6月份配租到户。 　　二是廉租住房补贴发放情况：三年来，我县共有916户城镇最低收入和低收入住房困难家庭享

3、受廉租住房租赁补贴，共计发放补贴资金348.8万元，受益人口2615人。补贴资金结余部分，结合棚户区改造，全部用于廉租住房改建。城镇最低收入住房困难家庭做到应保尽保，并覆盖部分低收入家庭。 　　廉租住房实物配租和租赁补贴发放程序为“三审两榜”：城镇居民家庭向户口所在地社居委申请，社居委初审后，对符合条件的张榜公布，晋熙镇复审，房管、民政部门分别就申请人家庭住房、经济收入情况进行审查，对符合条件的进行公示。公示期无异议或异议不成立的列为保障对象，根据申请人意愿分别发放廉租住房租赁补贴或实物配租。对有争议或列为优先安排的家庭，通过领导小组有关成员单位会议研究决定。

4、除按规定有优先权的家庭外，廉租住房实物配租采取抽签的方式取得配租资格和房号，抽签仪式由公证处主持，监察局和民政、财政等有关部门现场监督。租赁补贴全部通过银行打卡发放。 　　二、XX年主要目标任务、工作打算和进展情况 　　市政府下达我县XX年保障性住房目标任务为1058套。其中：廉租住房147套；公共租赁住房379套；棚户区改造532户。新增发放住房租赁补贴50户。XX年底以前竣工的工程6月底前必须全部配租入住。为了完成上述目标，我们做了以下工作： 　　1、初步明确了廉租房、公租房配建制度。为降低工程建设成本，减少水、电、路和其他市政基础设施投入，根据国家政策，

5、借鉴吉林、广东韶关和XX等地经验，决定实行配建制度。即国土资源部门在公开招标、挂牌或拍卖商品房建设用地时，根据建设规划和住房保障部门提出的规划设计条件、回购合同和其他有关资料，在土地出让文件中约定廉租房、公租房配建回购内容。土地招拍挂成交后，由住房保障部门依据土地出让公告和文件，代表县政府与项目用地竞得开发企业签订廉租房、公租房回购合同。合同中明确廉租房、公租房配建数量、布局、套型、建设标准、交付时间、付款方式等。房屋建成后，由政府按合同约定价格回购，产权归政府所有，由房管部门代表政府统一登记造册，统一配租，统一管理，政府直接投资建设的公租房租金收入，按政府非

6、税收入管理规定缴入国库，实行“收支两条线”管理。租金收入专项用于偿还公共租赁住房贷款，以及公租房的维护、管理和投资补助。开发区有关企业利用自有土地、自筹资金建设的公租房，产权属企业所有，由单位组织经营管理，只租不售，并接受住房保障部门的监督管理。为确保廉租房公租房配建制度规范实施，已拟订了《XX县廉租住房和公共租赁住房配建暂行办法》、《XX县公共租赁住房配租管理暂行办法》，参考外地经验，拟草了《XX县廉租房、公共租赁住房回购合同》。待县政府常务会议或办公会议审定后实施。 　　2、制订了XX年廉租房、公租房配建实施方案并启动实施。为了确保XX年廉租房、公租房任务

7、按期完成并早日开工，根据市政府下达的任务，结合我县实际，拟订了《XX县XX年保障性住房建设实施方案》，经征求有关方面意见，并提交县住房保障工作领导小组会议研究同意，决定在纬一路方团居住小区、观音路安置小区、晋湖山庄居住小区等三个地块建设公租房267套、廉租房147套，开发区企业自建112套。除开发区外，其余三个项目均由房地产开发项目配建。目前已完成初步规划，由于晋湖山庄入口处规划建设18层高层建筑，为了提高建设品位，具体规划设计已委托省规划设计院进行，计划5月中旬进行招拍挂，6月中旬动工，目前已完成三通一平。开发区企业自建的公租房已经开工。 　　3、住房保障扩

8、面并正在实施。为提高廉租住房保障受益面