住建局关于汽车专业市场建设情况的工作汇报

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1、住建局关于汽车专业市场建设情况的工作汇报　　如何规划建设各类专业市场，更好发挥专业市场的集聚与辐射功能，提升城市功能和品位，促进我县服务业大发展、快发展，对推动科学发展，实现绿色崛起具有重要意义。近期我局对全县汽车专业市场经营情况进行了专题调研，现将有关情况汇报如下： 一、汽车专业市场发展现状 　　目前我县还没有集中经营的汽车交易专业市场，城区内汽车交易商户共有21家，年产值近千万元，主要经营汽车品牌有大众、吉利、五菱、长安、比亚迪、XX日产、雪佛兰、马自达、现代等50余个品牌，广泛分布在104国道、钱塘江路、长江东路等多条道路上；XX年我县交警部门共登记注册机动车1397部

2、，其中在我县交易购买车辆为1100部。现行业经营现状呈零散游离形式，不但不能形成规模，产业聚集效应明显不足，而且还造成很多城市管理难题，“五乱”现象严重，卫生环境遭到破坏。 二、存在问题及原因 　　1、缺乏规划引导。服务业发展规划及专项的专业市场发展和建设规划缺少编制，导致现有专业市场布局不合理、功能不完善，与城市功能布局极不相称，与规划打造AAAAA级旅游景区极不协调。既制约了专业市场的自身发展，又制约了城市建设和管理，影响城市的品位和形象。 　　2、缺少规模和品牌市场。近年来，随着我县经济和城乡居民收入的不断增长，家庭购车成为主流，我县汽车交易行业得到蓬勃发展，销售商户数

3、量逐年增加，形成遍地开花之势，但总体看，大的经销商不多，真正投资超千万的还没有，真正意义上的汽车4S店还没有一家，产业规模总量还不大，大型品牌还未落户。 　　3、专业市场建设滞后。主要体现在“有市无场”，经实地考察近邻德州市汽车专业市场发展现状，形成了多条4S销售一条街，商铺聚集程度较高，做到了统一规范管理。反观我县情况，和其差距较明显，缺乏专业市场投资者，没有统一建设的经营场所制约着规模型市场的形成，进而造成了城市管理的难点，容貌环境无法从根本上得到改观，专业市场的建设已到了迫在眉睫、非建不可的地步。 三、对策和建议 　　1、加强规划引导，加快市场集聚。要结合城乡规划修编，

4、抓紧研究制定专业市场发展规划，以规划招引客商，以规划建设项目，以规划整合资源。促进各专业市场布局合理、功能错位、集聚集约、避免重复建设。汽车交易市场划出区域和街道，增加要素保障，鼓励做强做大。建议选址在104国道大第八村南侧。 　　2、加强项目招商，提升市场质态。专业市场发展的步伐和质态，决定于项目招引的力度和成效。今后，要把专业市场建设作为招商引资、城市建设的重要内容。研究制定专业市场招商的优惠政策，以吸引大客商、大品牌、大项目落户，宁缺毋滥。 　　3、加强设施建设，完善功能配套。专业市场的发展要与城市基础设施和城乡交通功能配套适应，建成专业市场与外部交通相连的快速通道，达

5、到货畅其流；要与专用停车场建设相配套，专业市场往往是人流、车流量较集中的场所，在专业市场规划建设时应配套相应的停车场。同时与供电、供水、供气等设施配套，专业市场还应配套餐饮、金融和税收等服务功能和信息服务。 　　4、加强政策扶持，鼓励做强做大。专业市场的发展和壮大离不开政府和相关部门的大力支持，要制定出台专业市场政策，对不符合城市规划、城市功能、城市业态的经营户要引导其到专业市场入市经营。通过信贷、税收财政补贴和服务业引导资金等优惠政策，引导其依法经营、依法统计、依法纳税，促其做大做强；对符合规划新招引项目，根据其投资规模，投资强度，投资回报等，给与用地优惠、财政奖励、税费减

6、免等扶持政策，促进大项目、好项目落户。