【标准】分户验收实施标准

《【标准】分户验收实施标准》由会员上传分享，免费在线阅读，更多相关内容在教育资源-天天文库。

1、分户验收实施标准第一部分：户内部分（一）室内空间尺寸1、验收内容：室内净高，净开间尺寸；2、检查方法和验收标准：自然间全数检查，使用钢卷尺及激光测距仪；室内净高：卧房与起居室测点不少于2点，开间尺寸每墙面不少于2点对测检查，点位距墙面角部约300mm处；验收标准：室内净高答应偏差±8mm，极限差不应大于16mm，净开间尺寸答应偏差±6mm，极限差12mm；（二）门窗安装质量1、验收内容：窗台高度、门窗固定、开启、玻璃安装，是否有渗漏；2、检查方法和验收标准外墙窗台高度：钢尺检查，外窗台距地面净高不应低于设计要求且不低于0.9m，不

2、得有负差，每个窗台检查一处；门窗开启和关闭检查：观看与手动推动检查；验收标准：安装坚固，固定方法正确，配件齐全，开启敏捷，关闭严密，油漆匀称，门窗框与墙面填嵌密封处理无间隙，密封胶粘接坚固，表面光滑、顺直；推拉窗必需有防脱落装置及防碰撞装置，排水孔畅通；玻璃安装应符合设计及节能审查要求，玻璃裁割尺寸正确，安装坚固，玻璃表面不得有裂纹拉伤现象，密封条平直与玻璃全部贴紧，与型材之间无明显缝隙，中空玻璃的单向镀膜玻璃应在最外层，镀膜层应朝向室内；观看外窗周边有无渗漏，重点是窗台下口处有无渗漏痕迹；（三）楼地面、墙面和顶棚质量1、主要验收

3、内容：楼地面平整度、有无空鼓、裂缝、起砂、脱层；墙面与顶棚：墙面垂直度与平整度，墙面和顶棚各抹灰层之间粘接情形，有无脱层、空鼓、爆灰和裂缝，门洞口阴角做法，墙面两种材料结合部位的处理检查；2检查方法和验收标准：检查方法：垂直、平直用2m靠尺及塞尺、方尺等工具检查，空鼓用小锤锤击检查，外观质量用目测观看和手摸检查，目测观看时距墙面1m左右；地面平整检查每自然间不少于2处，楼地面平整度要求10mm（以垫层为标准），表面基本密实平整，无空鼓裂纹、起砂、脱层等缺陷，粘接坚固，纵横向分隔缝留置合理；砼下有预埋管道处应有明显标识；板块地面面层

4、铺设应粘接坚固，无空鼓，表面应干净，色泽一样，接缝平整，周边顺直，块料无裂缝、掉角和缺楞等缺陷；实测答应偏差：表面平整度1mm，缝格平直2mm，接缝高低差0.5mm；顶棚以观感检查为主，顶棚四周阴角基本顺直，表面基本光滑、干净、接槎平顺，板面无裂缝及渗漏痕迹；墙面检查，墙面垂直平整检查每墙面不宜少于2处，阴角方正检查每自然间不宜少于2处；垂直度砼墙面8mm，抹灰墙面立面垂直4mm，表面平整度4mm,阴角方正4mm，墙面抹灰粘接坚固，无脱层、空鼓、裂缝等缺陷，表面干净，色泽匀称，阴阳角顺直及方正；镶贴面砖墙面铺贴前应仔细选砖、排砖，

5、非整砖应排在次要位置或阴阳角处，每面不宜有两列非整砖，非整砖宽度不宜小于正砖的1/3，墙面砖应粘接坚固，空鼓率不大于5%且只能是边角部位；表面平整，接缝平直，缝隙宽度匀称，阴角砖压向正确，阳角线宜做成45度对接或专用阳角砖；墙面突出物和盒箱处应整砖套割吻合，不得用非整砖拼凑铺贴，留缝不得大于3mm；整砖面层色泽一样、干净，无裂缝和缺损等缺陷；墙面实测答应偏差：表面平整度3mm，立面垂直度2mm，阴阳角方正3mm，接缝直线度2mm，接缝高低差0.5mm；（四）、防水工程验收：1主要验收内容：地下室防水层（顶板、墙），屋面防水层，厨卫

6、间防水层（坡向，管道周边、与房间地面的高低差），外墙面有无渗漏检查；地下室防水检查，观感检查，背水墙面，顶板有无渗水，湿渍、水珠，裂缝等缺陷；屋面防水层检查应在天沟蓄水进行检查，雨水口，管道根部周边，应实行相应措施进行蓄水试验，重点在顶层室内进行观看检查有无渗漏痕迹，全数检查；屋面防水层施工质量雨后进行施工检查，应无积水，排水通畅；多水房间，应严格进行蓄水试验进行观看，蓄水深度最高处深度不小于20mm，24小时内无渗漏为合格，楼下进行全数检查；起居室与多水房间地面应有高低差（不小于20mm）；排水坡度进行目测检查，排水应通畅；（五

7、）、栏杆（板）材料及安装质量1、主要验收内容和验收标准：阳台、飘窗栏杆不少于1处；验收标准：临空高度在24m以下时，栏杆高度不应低于1.05m，临空高度在24m及24m以上栏杆不应低于1.10m，不得有负差，栏杆垂直杆件净距不应大于0.11m；外廊，室内回廊，内天井，上下屋面及室外楼梯等临空处应设置防护栏杆的部位，均应符合以上要求；栏杆应以坚固耐久的材料制作，安装必需坚固，并能承担规范规定的水平荷载，栏杆高度应按从地面或屋面到栏杆扶手顶面的垂直高度运算，如底部有宽度≥0.22m且高度≤0.45m的可踏部位，应从可踏部位面算起；栏杆

8、离楼面及屋面0.10m高度范畴内不宜留空，有水平构件栏杆或花式栏杆应设防攀登措施；（六）、给排水工程安装质量：1主要验收内容：管道安装固定，坡向，位置、标高、垂直度、管道连接、管道渗漏，防腐保温，套管设置，地漏水封，排水管检查口或清扫口的留置，阻火