按揭贷款业务合作协议

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1、按揭贷款业务合作协议编号：甲方：中国工商银行＿＿＿＿＿＿分（支）行乙方：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿经甲乙双方协商，就乙方开发的＿＿＿＿＿＿＿＿项目的按揭贷款达成如下协议：第一条为保证项目预售款和工程款不被挪用，甲方根据乙方提出的申请，经审查，同意作为乙方销售＿＿＿＿＿＿＿＿项目的按揭贷款银行，乙方在甲方开立指定账户。甲方对购买该项目借款人提供单笔贷款最高限额为_______万元，贷款最高成数％，贷款期限最长不超过＿＿＿年，贷款的用途只能用于借款人购买该项目住房（商用房）。第二条根据字国有土地使用权证，地块编号为，土地面

2、积约，定名为，总建筑面积为，有住房＿＿＿套，有商用房＿＿＿套，预计售房款约为＿＿＿＿＿万元人民币，乙方特邀甲方作为此售房款的监管机构。第三条乙方同意将借款人支付的首期房款存入账户上。第四条乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，在与借款人办妥有关贷款手续后，根据借款合同约定把贷款全部划到乙方在甲方开立的存款帐户。第五条乙方同意甲方按照中国工商银行有关规定，项目预售款和工程款的监管期限自第一笔预售款存入乙方在甲方开立的帐户起至该项目验收合格、结算完毕止。第七条为确保贷款的安全和抵押物的完整性，乙方必须每季度前天内填列“开发商监管帐

3、户收支计划表”，甲方有权监督其工程款使用情况。用款的原则为：＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿。乙方违背用款原则，擅自动用专户款项的行为属违约，甲方有权采取信贷制裁，或诉诸法律。第八条在《房屋他项权证》未办妥之前，开发商同意为借款人（购房人）提供偿还贷款本息的阶段性连带责任保证，并在甲方指定帐户上存入相当于全部按揭贷款余额＿％的款项，作为履约保证金，未经如借款人在乙方提供阶段性连带责任保证期间未按合

4、同约定履行还款义务，乙方保证在接到甲方书面催款通知后日内履行还款义务。如乙方未主动履行上述还款义务，即表示乙方授权甲方从其开立的帐户中扣收。第九条乙方同意将甲方提供按揭贷款涉及的项目建造、预售和销售活期存款、结算业务集中在甲方办理，所属物业的租金收入、管理费收入和其他收入存入在甲方开立的帐户上，并要求按揭项目下的物业管理单位到甲方开立存款帐户，物业管理单位统一为住户到甲方办理代收代付各项费用的业务。第十条乙方负责协助甲方和借款人办理房产抵押登记手续，如用在建工程作抵押的，先办理抵押注记手续，并取得《期房抵押证明》交于甲方保管；

5、在项目竣工后，应协助甲方和借款人办理房屋抵押登记手续，并将《房屋他项权证》等交由甲方保管。第十一条在本协议履行过程中，如发生争议，由甲乙双方协商解决。协商不成，可依法申请仲裁或向人民法院提起诉讼。第九条约定的其他事项：（一）乙方保证购房人按借款协议设定的抵押物，销售前没有设置抵押权，且不存在任何产权纠纷和财务纠纷。若存在重复抵押或产权、财务纠纷，乙方必须负责偿还甲方已发放该户借款本息。（二）乙方必须保证为购房人提供申请个人住房贷款所需之全部购房合同正付文本一式＿份。乙方不得另行增加合同副本，否则，甲方可以乙方做虚假合同为由，要

6、求乙方偿还该户借款本息。＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿第十三条本协议一式四份，经甲、乙双方法定代表人（或授权代表）签字加盖公章后生效。甲、乙双方各执二份，具有同等效力。甲方

7、（公章）：乙方（公章）：负责人（签字）：法定代表人（签字）：年月日