厂房租赁合同(乙方)

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1、厂房租赁合同　　　出租方：（以下简称甲方）　　　承租方：广东富睿实业集团有限公司（以下简称乙方）　　根据《中华人民共和国合同法》及其相关法律法规的规定，甲乙双方在自愿平等的基础就厂房、场地租赁事宜达成以下协议：　一、厂房、场地租赁物的地点：；　　　二、厂房、场地租赁面积和价格　　　1、租赁面积为：乙方向甲方租赁厂房面积为平方米，场地面积为平方米；　2、厂房每月为人民币元/平方米，场地每月为人民币元/平方米；　　3、每月租金：厂房月租金为人民币元，场地月租金为人民币元；厂房、场地合计每月租金为人民币元（大写：）。　三、租金、押金

2、支付方式：　　　1、乙方自本合同签订之日起＿＿日内向甲方交付租赁押金为人民币元。甲方必须在租赁期满后日内一次性向乙方退回全部押金；　　2、乙方应于次月日前（遇国家法定节假日则相应顺延）把上月租金足额存入甲方指定帐户。如果乙方超过约定时间缴纳的，每逾期一天，甲方有权收取月租金的0.5%日逾期额。　四、租赁用途：乙方租用上述租赁物，用于＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿＿　五、租赁期限：为＿＿年，即从＿＿年＿月＿日到＿＿年＿月＿日。乙方如需要继续租赁使用的，在同等条件下，乙方有优先承租权。　六、甲方权利与义务　1、甲方应于本合同生效之日起日内

3、移交该厂房给乙方使用；并提供正常使用的水电等设施设备。　2、甲方保证对租赁物享有完全、合法的所有权或出租权。在乙方租赁期间，若有第三人对租赁物主张权利，甲方应赔偿由此给乙方造成的一切经济损失，并向乙方返还双倍租赁押金。　　3、甲方应定期履行维修租赁物的义务。若乙方通知甲方而甲方未及时履行维修义务的，乙方可以自行维修，维修费用可从租金中扣除。因维修租赁物影响乙方使用的，甲方应当相应减少租金或延长租期。因乙方的原因造成租赁物损坏的，由乙方自行履行维修义务。　　第3页共5页　　　4、甲方须协助乙方办理使用该厂房场地所需的一些证照或证

4、明等。　　5、甲方有权按上述标准收取乙方缴纳的租金、水电费及环卫费（按国家有关部门规定的标准）。　　　6、甲方应保证在移交厂房前应参照消防标准和规定进行相当数量的灭火器和其他消防设施配置，保证已通过定期的消防验收并向乙方提供相关消防验收批准的文件复印件，同时有义务协助乙方为消防问题所产生的纠纷。　　7、因甲方原因（包括但不限于租赁物未达到安全标准）给乙方或第三人造成损失的，甲方应积极赔偿。　　七、乙方权利与义务　　　1、乙方享有在租赁场地的合法经营权，甲方不得干涉。　　2、合同签订后，乙方需按时向甲方交纳租金、押金、水电费。超

5、过2个月未交纳费用的，视为乙方违约，则甲方可单方解除合同。　　　3、租赁期间，乙方享有对该厂房、场地的专用权。　4、乙方不得损坏原有的设施，包括门、窗、墙、水、电等，如要进行结构性的变动、装修等，须经甲方同意，在不损坏房屋结构的基础上可进行装修，否则如有损坏按价赔偿或期满后在押金中扣除。　5、乙方应自行办理营业执照及营业许可证等，申领执照后应提供一份复印件给甲方。乙方合法经营、自负盈亏，所经营项目不得违反国家政策法规及当地政府有关规定。乙方经营过程中的一切债权债务与甲方无关，不能把仓库作为抵押物，乙方在经营过程中的一切生产安全

6、和事故与甲方无关，乙方自行负责。　6、乙方未经甲方书面同意不得将厂房转租给其他方。合约期满时，乙方应将已装修的厂房现状移交给甲方，依附于建筑装修及设施的不得拆除，可移动的设施设备等乙方可带走。　　7、乙方应做好防火、防盗、卫生措施和工作。节约用水、用电，爱护公共设施。若因乙方的原因发生事故造成相邻厂房或甲方损失，应予赔偿。　　　八、其他约定　　　1、甲方有义务协助乙方解决在租赁期间因正常生产运作而引起的与其他人员或地方性性质的纠纷发生的问题；　2、属于甲方财产的由甲方自行购买保险并承担风险，属于乙方的财产由乙方自行购买保险并承

7、担风险。　第3页共5页　　　3、　　九、违约责任：双方如违反本合同之条款，均视为违约　　1、乙方违约的（如中途无故退租等），甲方可没收乙方已交纳的押金，且追收乙方未支付的租金、水电费，并终止本合同。　　2、甲方违约的（如中途无故终止合同等），甲方应双倍退还押金给乙方作为违约赔偿，同时赔偿乙方的直接和间接损失，乙方可单方终止本合同。　　3、租赁期内，由于不可抗力因素导致合同无法履行的，双方互不承担违约责任。　　　4、该厂房场地如被政府规划征用及拆除，双方无条件服从，土地及厂房补偿归甲方，机械搬运费和装修补偿等归乙方，甲方应给乙方

8、不少于_1_个月的搬迁时间或1个月的租金补偿。　　　十、争议的解决方式：　甲、乙双方在本合同生效后有任何纠纷的，双方应友好协商解决，协商不成时，双方同意向乙方所在地人民法院起诉。　　十一、本合同未尽事宜，甲、乙双方另议补充，补充协议与本合同具同等法律效力。　十二、本合同一式四