技术楼书设计要点

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1、专业地产服务集成商前言开篇：新加坡花园定位思考3一、开发理念3二、设计原则3第一部分：区域环境3一、区域位置31、地理位置32、区域发展3二、周边环境41、自然环境42、人文环境43、生活环境44、交通环境5第二部分：建筑模式5一、自然景观模式规则51.珍贵的地方（水池和小溪）52.花园野趣53.树荫空间6二、建筑形态模式规则61、不高于四层楼62、公共用地7三、内部交通领域模式规则71、住宅团组72、公共性的程度8四、公共区域模式规则81、商业步行街82、停车场不超过用地的9%93、小广场9五、住宅模式规则91、低层退台式住宅92、朝南的户外空间103、有阳光的地方10六、室内空间模式规则

2、111、起居空间的序列112、窗前空间11七、构造模式规则111、结构的原理112、材料的性质12第三部分：物管配套13一、物业管理131、顾问单位13地址：重庆九龙坡区奥体大道1号电话：023-86158385整合市场资源铸就专业品质专业地产服务集成商2、服务内容13二、相关配套141、周边配套142、小区配套14第四部分：交房标准15一、建筑结构形式15二、住宅部分交房标准151、公共部分152、住宅室内部分153、住宅配套系统16第五部分：开发商简介171、大庆石化·实力保证172、巨豪地产·鼎力巨献17地址：重庆九龙坡区奥体大道1号电话：023-86158385整合市场资源铸就专业品

3、质专业地产服务集成商巨豪·香溪美林技术楼书设计要点参考书籍：《建筑模式语言》前言：香溪美林定位思考一、开发理念u实现“人与自然，居住与文化，生态与建筑完美融合”u构建“人文闲适的生活方式”二、设计原则参考资料：（从这些角度重新描述）（P1）……体现浓浓的人情味和对人无微不至的关爱，保护生态环境，绿化美化城镇和住宅，反对建筑风格的千篇一律，鼓励人际交往，强调人、社会和自然环境三者的和谐统一……第一部分：区域环境一、区域位置1、地理位置u巨豪·香溪美林，位于重庆市北碚区童家溪镇，紧临规划中的蔡家组团新区，距北部新区10公里。2、区域发展u蔡家组团位于北碚区、沙坪坝区、北部新区构成的黄金三角地带，

4、是重庆市主城区主要的城市发展空间。u童家溪片区，东临嘉陵江，与重庆高新技术产业基地北部新区的礼嘉镇隔江相望，南与沙坪坝文化区接壤，西与重大科技园毗邻，北靠北碚风景旅游城市。地址：重庆九龙坡区奥体大道1号电话：023-86158385整合市场资源铸就专业品质专业地产服务集成商二、周边环境1、自然环境原则：满足我们的天性u参考资料：n（P105）……偏爱天然的栖息地：那里风景如画……u项目卖点：n蔡家组团西靠中梁山麓，东临嘉陵江畔，处于城市上风上水区位，空气清新，山青水秀，自然环境十分优美。2、人文环境原则：亚文化区——7000人的社区u参考资料：n（P139）……现代城市的大同小异和千篇一律的

5、特征扼杀丰富多彩的生活方式，并抑制人的个性发展。n（P159）……为充实城市的文化区和亚文化区，尽可能的把城市划分成数量众多的、小型的、彼此截然不同的亚文化镶嵌区…………最大的亚文化区直径为1/4英里——……u项目卖点：n原生态高档社区：自2000年，水天花园、中安·翡翠湖、红塔高尔夫球场相继在此兴建，形成一个原生态高档成熟居住区域。3、生活环境原则：30万人的商业区u参考资料：n（P185）……在大城市区内每个人都能到达的地方设置具有城市魅力的商业区……u项目卖点：地址：重庆九龙坡区奥体大道1号电话：023-86158385整合市场资源铸就专业品质专业地产服务集成商n（需要提供蔡家组团及童

6、家溪片区的整体规划）4、交通环境原则：半小时的交通路程u项目卖点：香溪路（在建）/212国道（现有）/渝合高速（重庆——合川）/规划中的城市快速干道第二部分：建筑模式一、自然景观模式规则1.珍贵的地方（水池和小溪）u参考资料：n（P327）……在每个区域和每个城镇，在每个邻里都有一些特殊的地方……n……人们不能为此他们精神上的根及与往昔的联系，如果他们居住于其中的物质世界不能维系这种根。n（P331）……珍贵的地方无论是大是小，无论他们位于城镇的中心……n（P719）……保存天然的水池和河流，并让河流流经全市……n（P337）……当在居民住宅附近有天然水域时，要倍加珍惜它。…………滨水区的公

7、共地带的宽度将随水体类别和生态条件而变化。……u项目卖点：n香溪介绍（水岸的生命线/人为的参与性）2.花园野趣u参考资料：n（P1625）……一个符合园林规律的花园既非只有野趣，也非纯粹人工雕饰……这种气质就是野生野长……n（P1627）……种植青草、苔藓、花卉和树木……地址：重庆九龙坡区奥体大道1号电话：023-86158385整合市场资源铸就专业品质专业地产服务集成商u项目卖点：n原生态的自然风格园林景观