江西钢城工业地产项目可行性研究报告(78p)

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1、江西钢城工业有限公司钢材加工基地建设项目可行性研究报告第一章总论第一节项目背景一、项目名称江西钢城工业有限公司钢材加工基地建设项目二、承办单位概况项目承办单位：江西钢城工业有限公司法定代表人：陈小桥公司类型：有限公司（自然人投资或控股）经营范围：钢材加工、货物仓储、厂房租赁、物资配送、国内贸易注册资本：1300万元人民币三、可行性研究报告编制依据1、《江西省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》2、《江西省工业园区“十一五”专项规划》；3、《江西省新型工业化“十一五”专项规划》4、《江西省产业结构调整及工业

2、园区产业发展导向目录》；5、《南昌市国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要》；6、南昌市城市总体规划；7、南昌市英雄经济开发区总体规划；8、投资项目可行性研究报告编制指南；9、编制《江西钢城工业有限公司钢材加工基地建设项目可行性研究报告》的咨询服务协议书；79江西钢城工业有限公司钢材加工基地建设项目可行性研究报告10、项目建设单位提供的其他有关资料。四、项目提出的理由与过程从总体来看，江西省工业经济基础较为薄弱，目前的经济规模还不大，总体水平还不高，自主创新能力和整体竞争力还不强，江西作为经济欠发达省份的地位

3、还没有改变。进入新世纪以来，江西省委、省政府在全面总结改革开放以来全省经济社会发展经验，认真分析省情的基础上，确立了以工业化为核心，以大开放为主战略，以体制创新和科技创新为强动力，大力推进工业化、农业产业化、城市化和信息化的发展战略，坚持以工业崛起加快江西崛起，着力做大工业规模，提高工业在经济总量中的比重。随着我省各级政府招商引资力度的不断加大，吸引了国内外众多知名企业前来投资建厂，为江西省经济发展带来了强劲的推动力，但同时也应该看到，有相当一部分企业在厂房建造和产品生产过程中使用的型钢、彩板、线材和不锈钢等

4、原材料还不能在江西省内就近采购，不仅增加了企业投资和运营成本，而且给企业带来诸多不便，因此，江西钢城工业有限公司提出在南昌市建设钢材加工基地项目，为全省乃至全国打造一个专业化、规模化的建材和制造业原材料供应平台。五、可行性研究范围本项目可行性研究报告包括市场预测、建设规模与产品方案、项目建设场址、技术方案及工艺流程、设备选型、工程方案、环境保护、项目实施与招标方案、投资估算与资金的筹措，以及项目财务评价和风险分析等。79江西钢城工业有限公司钢材加工基地建设项目可行性研究报告第二节项目概况一、项目建设地点本项目

5、建设地点位于南昌市英雄经济开发区英雄工业园内，用地范围在英雄大道以南，英雄南路以北，英雄路以西、英雄七路以东地块，占地面积577亩（含市政规划道路）。二、建设规模与目标项目占地面积577亩（红线范围500亩），总建筑面积㎡，其中：生产厂房㎡，仓库16000㎡，管理用房20000㎡，综合办公大楼18000㎡，辅助用房（公厕、垃圾站）320㎡；绿化面积：50667㎡；道路及停车场面积：50280㎡；堆场面积：75000㎡；厂区给排水、供电、环保等基础设施配套；以及生产设备购置。三、主要建设条件1、符合规划要求和国

6、家产业政策。本项目符合江西省“十一五”工业发展规划要求，符合南昌市总体规划和南昌市英雄经济开发区发展规划。2、产品市场前景好。本项目市场前景广阔，在今后较长一段时间内市场将处于需求大于供给的态势。3、交通运输条件优越。拟建厂区位于南昌市英雄经济开发区英雄工业园，距南昌市中心10公里、南昌市行政中心5公里。东临规划建设中的机场快速路；西靠“京九”铁路、105国道、昌九高速公路等交通干线；北接乐化货运火车站，距南昌昌北国际机场4公里；东南距新赣江国际集装箱码头2公里。规划中的城市北外环穿区而过。79江西钢城工业有

7、限公司钢材加工基地建设项目可行性研究报告4原材料供应有保障。本项目主要原材料在省内非常充足，且价格稍低于周边省市。5、项目依托条件好。其一，该项目得到了当地政府和主管部门的高度重视，土地部门、规划部门、建设部门提出了具体的实施方案与措施，并给予肯定；其二，区域水、电等资源供给充足，可满足项目实施后正常生产之要求；其三，该项目可依托开发区成熟的公用工程、辅助工程、储运设施等富余资源及低廉的劳动力资源、完善的社会化服务体系；从而加快项目建设进度，降低成本，节约投资，提高综合效益。四、项目总投资及资金筹措1、本项目

8、固定资产投资估算为.13万元，其中：建筑工程29004.16万元，设备购置48292万元，安装工程3045万元，其它费用19658.97万元（含土地购置费14771.20万元），预备费用5000.01万元。流动资金估算为70442万元。2、资金筹措本项目估算总投资.13万元，全部由建设单位自筹解决。五、主要技术经济指标主要技术经济指标汇总表序号项目单位指标1项目总占地亩5772土地投资强度万元/亩1