楼地面工程作业指导书

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1、楼地面工程作业指导书1.目的通过规范整体楼地面工艺流程和操作要点，从而提高楼地面施工质量。2.适用范围适用于公司所有开发项目。3.术语和定语结合层：面层与下一构造层相联接的中间层。4.职责4.1工程管理部4.1.1组织编制《整体楼地面工程作业指导书》并根据实施反馈意见做好持续改进工作4.1.2负责本指导书的解释和内部培训工作；4.2工程技术部4.2.1根据项目特点，落实向监理、施工单位进行本指导书的交底工作4.2.2跟踪本指导书中关于工艺和节点的实施，必要时向工程管理部提出改进措施；5.作业内容5.1作业准备

2、工作1.1.1技术准备工作：5.1.1.1施工前施工单位根据设计要求，结合《质量通病防治导则》，针对各种楼地面的质量通病产生的控制措施编制好施工方案，施工方案由总监理工程师和工程技术部审核批准5.1.1.2楼地面施工前选择一户（底层）应做好样板，并经相关部门评审合格。1.1.2材料准备工作：5.1.2.1水泥采用硅酸盐水泥、普通硅酸盐水泥，其水泥标号不应低于32.5级。5.1.2.2砂采用中粗砂，含泥量不应大于3%。5.1.2.3细石混凝土石子其最大粒径不应大于面层厚度的2/3。细石混凝土塌落度控制在6～8㎝

3、。5.1.2.4楼地面所用材料的品种和性能、砂浆或细石混凝土配合比应符合设计要求；材料进行相关抽样复试并由检测中心提供配合比。1.1.3生产准备工作：施工前根据墙面标准水平线进行抄平放线、统一标高。并检查各房间的地坪标高，将水平标高线弹在各房间四壁上。1.2施工操作工艺要点：5.2.1水泥混凝土地面施工工艺顺序及要点：基层处理→贴灰饼→混凝土浇筑→抹平压光→养护5.2.1.1基层处理：铺设前必须将基层清凿冲洗干净，不得有浮浆块和油污。基层表面要提前湿润，但不得有积水现象。灰饼应采用细石混凝土。5.2.1.2混

4、凝土浇筑：铺设时先在表面均匀涂刷水泥浆一遍，其水灰比值为0.4-0.5或者界面剂。铺设混凝土用长刮杠刮平，滚筒滚压密实，应保证面层与基层结合牢固，再混凝土面层上干撒1：1水泥砂子面灰，待灰面吸水后搓平。5.2.1.3抹平压光：经3次压光后，使其表面压实、压平、压光，不见抹纹，压光应在混凝土终凝前完成。5.2.1.4养护：压光24小时后即覆盖并洒水养护，养护应确保覆盖物湿润，每天应洒水3-4次（气温高时增加次数），不少于7天。也可采用蓄水法进行养护。5.2.2耐磨地面施工工艺顺序及要点：5.2.2.1基层处理→

5、贴灰饼→混凝土浇筑→耐磨材料施工→养护5.2.2.2耐磨材料施工：混凝土地坪作出水平，且去除泌水后，开始将此耐磨地坪材料先后分两次撒播在初凝阶段的混凝土表面上；根据混凝土的硬化情况使用专用的机械设备，进行数次加装圆盘的打磨作业和加装机械的打光作业。5.2.3厨卫地面防水施工工艺顺序及要点：5.2.3.1基层处理、找平→洞口处理、防水加强层→防水层→试水验收5.2.3.2基层处理找平：采用1：3水泥砂浆找平，坡向地漏。表面不得有起鼓、裂缝和起砂现象，表面平整、洁净干燥。5.2.3.3洞口处理、防水加强层：管道周

6、边混凝土应分两次捣实并油膏封口，阴阳角和管道根部增加附加防水层。5.2.3.4防水层：参见《地下防水工程作业指导书》JSA-101聚合物水泥防水涂料施工工艺流程。在靠近墙面处防水层高出地面300mm。1.1技术质量及通病防治措施：5.3.1地下车库地坪：宜采用细石混凝土整体地坪，找坡2‰～5‰；地下车库有四周距墙200mm左右应设半圆集水沟，半径50～75mm。（见图1）细石混凝土地坪表面宜做耐磨处理。图1：地下车库四周集水明沟节点图2：地下室地面伸缩缝做法5.3.2切缝：地下车库地坪，应根据柱网和轴线，留设

7、伸缩缝（见图2）。地坪分隔缝应采用弹线后切缝，将地坪分隔成规则形状（见照片1）；切缝时间一般在地坪施工后3～4d，气温高时在地坪施工后2d。5.3.3踢脚线：水泥楼梯及平台公共部位踢脚线做成凸出墙面8㎜，在水泥砂浆中加色浆成深灰色，水泥砂浆踢脚线高度为120㎜。5.3.4楼梯踏步：楼梯踏步的宽度、高度应符合设计要求。相邻踏步高差不应大于10mm，每步两端宽度差不应大于10mm；水泥砂浆楼梯踏步口时要有踏步口加强措施保证观感质量（见照片3）。楼梯梯段拦水、滴水线做法（见图3）图3：楼梯拦水线做法图4：地面与地面

8、高低处阳角R10小弧角5.3.5地面高差节点:地面与阳台、厨卫间高低的阳角应做小圆角。（见图4）5.3.6阳台地坪：按1%坡度坡向地漏，在吊孔、地漏和管道部位应做防水处理。（见图5）图5：管道防水处理做法5.3.7电梯口：电梯口门口楼地面应设20mm的倒坡，以防地坪积水留入电梯井道（见照片4）。5.3.8面层起砂起皮、空鼓、裂缝的防治方法：①浇筑面层混凝土前，基层应清理干净并湿润，消除积水；基层处于