某地区生态农业旅游综合开发项目可行性研究报告

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1、--第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略---

2、-第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----

3、第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----第一章 总   论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况：略----1.1.1.1项目单位名称：江西生态农业旅游综合开发有限公司1.1.1.2所有制性质：民营1.1.1.3企业简介江西生态农业旅游综合开发有限公司创建于2008年元月，位于“世界稻作发源地”万年县大源镇原上海知青队驻地红来村。公司总占地面积1,600余亩，其中水面300余亩，山林1,200余亩，其他用地等100亩;企业拥有职工82人，其中专业技术人员20名。公司生态环境优越宜人、气候湿润、雨量充沛、风光秀丽及人文景观得天

4、独厚，可逐步形成“园林娱乐、水面游玩、水中养鱼、山上种果、山坡养猪和树下养鸡”的集生态农业旅游、娱乐休闲、垂钓、农家乐、宾馆住宿、商务会议、园林种植、综合养殖为一体的立体娱乐型综合开发、健康环保庄园式的科技示范旅游胜地。目前，企业注册资金200万元，总资产2,100万元，总负债320万元，净资产1780万元，资产负债率15.24%；项目实施后年可创休闲旅游及生态农业产值3000余万元，税利610万元。                    企业银行信用等级为AA。1.1.2项目建设内容1.1.2.1项目名称：生态农业旅游综合开发1.1.2.2建设性质：扩建

5、1.1.2.3建设地点：上饶市万年县大源镇红来村1.1.2.4建设规模：项目拟建人文景观及生态旅游年接待能力10万人次基本设施;新建与生态旅游协调的垂钓农家乐及生态种养生产模式,达产期年产无公害优质鲜鱼90吨、无公害杨梅鲜果20吨、无公害茶油12吨及无公害肉猪0.8万头，营造生态林600亩。1.1.2.5主要建设内容：项目可分为八个子项目，分别为旅游娱乐、水产养殖、垂钓农家乐、杨梅果园、油茶园林、生态林抚育、生猪养殖和污水处理等。新建迎宾宫宾馆、休闲娱乐城、山庄寺庙，以及亭、台、楼、阁等旅游休闲设施建筑面积8,140m2；水上乐园面积将扩建至200亩，改造

6、水产养殖面积300亩，新建垂钓农家乐休闲中心面积8亩，扩建杨梅果园200亩、油茶林400亩，抚育营造生态林600亩，兴建生猪养殖栏舍等4,940m2，污水处理池窖2620m3，仓储及宿舍1000m2----，配套相应水、电、路等工程。1.1.3项目建设方案1.1.3.1技术来源及先进性：项目采用人文景观乡村旅游与生态种、养有机结合的模式，集旅游、休闲、娱乐、鲜果采摘、品尝、垂钓、餐饮等为一体，迎合不同层次及年龄结构人群需求，适应时代发展新趋势。旅游将人文景观、稻作文化和乡村休闲结合在一起，寺庙、亭、台、楼、阁、果园及生态林等风景独秀；仙人洞及神农宫稻作文化

7、底蕴深厚，周边名胜古迹甚多，项目发展前景非常广阔。随着经济和社会的快速发展，与人民生活密切相关的农产品生产、供给实现了从长期短缺到供求基本平衡的历史性跨越。城乡居民生活理念的更新对各种食品质量提出了更高的要求，迫切需要提供无污染的安全、优质、营养类食品。因此，大力开发无公害农产品、绿色食品、有机食品，就成了当今农业生产的新的内涵。积极培育农产品绿色产业，对增进人民群众的身体健康和生活质量，促进农产品的可持续增长和农民增收，提高农产品市场竞争能力和扩大农产品创汇都具有十分重要的战略意义，是一项造福于民的绿色工程。项目为实现资源节约和环境美好，确保水产品养殖、

8、果园林种植环保、绿色无污染，生猪养殖是种、养殖肥源的起动环节，同时