新建万吨恒温库建设项目可行性研究报告

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1、**冷冻食品有限公司新建万吨恒温库建设项目可行性研究报告目录第一章总论11.1项目概要11.2编制依据41.3编制单位基本情况41.4工作范围41.5综合评价5第二章项目背景及建设必要性72.1项目背景72.2建设必要性8第三章建设条件123.1项目区概况123.2项目建设条件优劣势分析12第四章市场分析与销售方案144.1市场分析144.2营销策略、方案、模式164.3市场风险分析17第五章建设方案195.1产品方案和建设规模19III**冷冻食品有限公司新建万吨恒温库建设项目可行性研究报告5.2建设规划和布

2、局195.3建设标准和产品标准215.4具体建设内容215.5工艺技术方案235.6设备方案255.7节能减排措施265.8实施进度安排27第六章环境影响评价286.1环境影响286.2环境保护与治理措施29第七章项目组织与管理317.1组织机构与职能划分317.2劳动定员317.3经营管理措施327.4技术培训337.5劳动安全、卫生与消防33第八章投资估算与资金来源358.1投资估算依据358.2投资估算358.3资金来源368.4资金使用和管理36III**冷冻食品有限公司新建万吨恒温库建设项目可行性研究

3、报告第九章财务评价379.1财务评价依据379.2营业收入、营业税金和附加估算379.3总成本及经营成本估算389.4利润、现金流量分析389.5财务效益分析389.6不确定性指标分析399.7财务评价结论40第十章社会效益评价42第十一章结论与建议43III**冷冻食品有限公司新建万吨恒温库建设项目可行性研究报告6**冷冻食品有限公司新建万吨恒温库建设项目可行性研究报告第一章总论1.1项目概要1.1.1项目单位基本情况本项目是由**冷冻食品有限公司投资建设。1.1.2项目建设内容项目名称：万吨冷库和恒温库建设

4、项目建设性质：新建建设地点：**市**区***镇龙光桥村建设内容及规模：项目区建设总规模是储量为1万吨恒温库，占地面积14000平方米，主要包括土建工程及配套附属建筑等。项目建设期：项目建设期为12个月，预计2010年12月动工建设，2011年12月竣工投产。1.1.3项目建设方案设备方案：本项目所需设备及技术方面主要在国内引进。生产技术方案：本项目主要用于储存各种冻肉和蔬菜水果。每年储藏保冻肉10000吨，保鲜储藏期为六个月，平均三个月周转一次；每年储藏保鲜蔬菜3000吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一

5、次；每年储藏保鲜水果4500吨，保鲜储藏期为六个月，平均两个月周转一次；其它储藏200043**冷冻食品有限公司新建万吨恒温库建设项目可行性研究报告吨，保鲜储藏期为四个月，平均一个月周转一次。本项目是建设覆盖城乡居民的社会保障体系的需要，主要满足**市及附近州县的市民的菜篮子消费需求。供电建设方案：本项目自备300KVA变压器一台接电网。运输方案：预留铁路专用线1.1.4投资概算及资金来源本项目计划总投资2829万元，全部为企业自筹资金。其中固定资产1829万元，流动资金1000万元。1.1.5项目效益本项目具

6、有良好的经济效益、社会效益和生态效益。本项目达产后，经济效益显著。项目生产期年均销售总收入6000万元，总成本费用年均4000万元；年均利润总额1000万元；所得税年均260万元；税后利润年均740万元。项目的实施可以确保**市社会保障体系中菜篮子市场的稳定，拓宽人员分流渠道，解决部分职工的就业。项目建设完成后，可为社会30名劳动力提供就业机遇，与此同时，项目带动相关产业的发展，也可提供一定的就业岗位；本项目带动力强，辐射面积广，项目建设完成后，可拉动包装、运输，维修等相关产业发展，间接安置富余劳动力1200余

7、人，年纯增社会经济效益232.0余万元。项目具有较高的社会经济效益。本项目主要经济技术指标如下所示。43**冷冻食品有限公司新建万吨恒温库建设项目可行性研究报告表1-1主要技术经济指标序号指标单位数量备注1生产规模T/a10000肉类、水果、蔬菜等2总投资万元28292.1建设投资万元18292.2流动资金万元10003项目定员人53.1工人人253.2管理人员人54动力消耗4.1电万KW4004.2水万M315占地面积M2140006年总成本万元40007年销售收入万元60008年利润总额万元10009主要原

8、材料万吨1肉类、水果、蔬菜10投资利润率%37.511财务内部收益率%28.2税后12投资回收期年4.67含建设期13盈亏平衡点%30.6443**冷冻食品有限公司新建万吨恒温库建设项目可行性研究报告1.2编制依据1、国家发改委关于编制可行性研究报告的有关规定；2、《产业结构调整指导目录(2007年本)》；3、国家有关法律、法规及产业政策；4、项目承担单位提供的基础数据。1.3编制单位