中关村科技园区丰台园营销推广研究报告

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1、目录1前言：3第一部分：丰台园的位置、优势、发展情况及近年来发展面临的问题4第一章：中关村丰台园的位置和发展优势5第二章：丰台园发展的情况及经济基础6第三章：丰台园二期开发的启动及需解决的问题8第二部分：商务花园9第四章：商务花园模式的引进12第五章：商务花园的规划与建设14第六章：商务花园理论问题的解决25第三部分：“总部经济”概念的形成和中心城市总部经济的发展26第七章：总部经济的理论32第八章：总部经济发展实际状况的研究40第四部分：中关村（丰台）总部基地——商务花园与总部经济对接的产物3第九章：郊区化研究和企业总部

2、选址多样性的研究41以及对北京大型企业的实证调研443第十章：中关村（丰台）总部基地的确立、建设启动和品牌推广48第十一章：总部基地在政府、企业和学术界及媒体上所产生的影响63第五部分：中关村（丰台）总部基地的可持续发展64第十二章：中关村（丰台）总部基地的可持续发展研究第一部分：丰台园的位置、优势、发展情况及近年来发展面临的问题丰台园尽管有许多的区位优势，有了一定的经济基础与产业基础，但在发展过程中同时也遇到了一些问题，如何解决这些问题，是园区顺利推进所必须越过的一道障碍。第一章中关村丰台园的位置和发展优势中关村科技园区

3、丰台园始建于1992年11月，是中关村科技园区的重要组成部分，是经批准的国家高新技术产业开发区。它包括5平方公里产业基地和科技一条街。产业基地分三期开发建设，是中关村科技园区最具活力的产业基地之一。优越的地理位置。丰台园产业基地位于丰台桥南，西南四环路穿越腹地，是中关村科技园区“一区五园”中距市区最近的一个基地。沿四环路可就近达京石高速、京开高速、京津溏高速，通达首都机场、南苑机场也十分便捷。良好的人文环境和自然环境。丰台园产业基地位于享有“花乡”美誉的丰台，环境优美，空气清新，周边分布着悠久历史留下的具有极高审美价值和文

4、化价值的名胜古迹，卢沟晓月、大堡台西汉古墓、金大都遗址、莲花池都具有较高的知名度。还有举步即到的旅游景点世界公园、花乡森林公园和新建的绿色隔离带，以及驱车15分钟可饱览的鹰山咀森林公园和青龙湖等景观。丰富的文教与科技资源。有北京电子工程学院、首都经济贸易大学、装甲兵工程学院等7所高等院校；丰台区是仅次于海淀区的北京市第二大技术知识密集区。有中央、市属科研院所60多家，各类科技人员7万多人，占丰台区人口总数的10%，其中国内外知名专家千余人，有充足的人才源和技术力量。在这个区域内，有世界水平的航天技术中心和科研开发的雄厚物质

5、基础，设备精良、门类齐全，科研开发和生产开发紧密衔接，形成了发展高新技术产业的整体合力，每年都有数十项科研成果问世，呈现出新产品开发能力强、科研成果多、技术水平高的特点，为推进技术创新提供了有力的保障。成熟的产业氛围。产业基地一期1.24平方公里，目前已具备了“七通一平”和“花园式科技园”景观为基础的硬件条件，形成了完备的基地管理体制和制度，土地一级开发已经完成，部分大型企业已建成投产，形成了电子信息、生物医药、光机电一体化三大产业群。完善的支撑服务体系。科技创新孵化网络目前已拥有孵化场地近10万平方米，具有了为中小企业提

6、供创业培训、实验室共享、创业资金等各方面的扶助服务，为在孵的企业和项目成长壮大奠定了基础。同时，园区还建立了中介服务体系、人才服务体系、投融资体系在内的四大中介服务体系。第二章丰台园发展的情况及经济基础丰台园从1992年正式开发，至今已10个年头，企业数从无到有，累计已认定高新技术企业2000余家，存活的企业超过1400多家，已经形成了一定的经济基础。产业基地一期在2001年开发完成，实现了“七通一平”，取得了一定的成绩，也得到了许多宝贵的经验、教训。附：丰台园10年开发经济发展的情况统计单位：亿元、家、人主要指标时间19

7、92年1993年1994年1995年1996年1997年1998年1999年2000年2001年2002年总收入0.626.49.719.923.22428.142.487.1120.01200工业总产值0.453.14.47.611.21214.7244469.8488增加值3.413.744.775.768.9614.0220.329税费0.020.190.360.670.881.121.331.892.754.357.01利润总额0.390.571.41.61.92.53.88.79.7从业人员12457154981

8、5599155681528315847168732452229242企业数230324112626769126168258272301注册资本2515.3619.519.0189.5丰台园十年发展的经济数据表明，丰台园已完成了初期的积累，有了一定的经验、资本和产业氛围，在全国高新区竞争加剧的情况下，应该