丙中洛度假酒店建设可行性研究报告

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1、丙中洛度假酒店可行性研究报告丙中洛度假酒店建设可行性研究报告云南铭辉勘察设计有限公司2007年7月３丙中洛度假酒店可行性研究报告目录前言11、总论21.1项目名称21.2项目性质21.3项目主办者21.4项目可行性研究承担单位21.5项目拟建地点及用地规模21.6可行性研究的依据及过程21.6.1可行性研究的主要依据21.6.2可行性研究的主要经过31.7项目建设主要规模和内容31.8主要技术经济指标41.9可行性研究主要结论和建议52、项目背景62.1项目由来62.2丙中洛城概况72.3去丙中洛交通概

2、况92.4丙中洛的住宿概况92.5项目政策背景93、项目建设的必要性分析123.1本项目的有关说明123.2本项目建设的必要性134、丙中洛旅游资源市场预测需求分析184.1怒江州拥有打造世界级旅游品牌的资源优势184.2旅游业发展的市场预测194.3客源市场分析224.4客源市场定位224.5旅游产品开发策略225、项目建设方案235.1规划用地概况235.2指导思想和基本原则235.3项目建设的总体设想和定位245.3.1项目建设的设想245.3.1项目建设的定位255.4规划构思255.5功能分区

3、265.5功能布局275.6道路系统规划29３丙中洛度假酒店可行性研究报告5.7绿地景观规划305.8建筑风貌规划315.9主要经济技术指标316、项目实施管理326.1机构设置326.2机构的基本情况326.3管理措施326.4项目建成后的运行管护337、项目实施进度337.1项目建设工期337.2项目实施进度安排337.3项目实施进度表18、环境保护18.1自然环境状况18.2社会环境状况18.3主要污染物及来源18.4防治措施28.5保护目标29、投资估算及资金筹措39.1投资估算39.2资金筹措

4、410、经济效益分析410.1经营收入410.2营业成本测算511、主要财务指标611.1净现金流量711.2投资回收期711.3内部收益率IRR711.4投资利润率812、风险分析813、结论11３丙中洛度假酒店可行性研究报告前言丙中洛，一个人神共居的地方，一个有着绝美称誉的桃花岛，在探险家与游客的惊叹中揭开了它那神秘的面纱，它不知沉淀了多少历史的自然奇妙画卷，在奇山与丽水的融合中演变成了一道道壮丽的景观。它的美，震撼了整个世界，它的美，也应该属于整个世界。它处在三江并流的腹心地，有着其独特的地缘关系

5、，北面毗邻西藏地区的察隅县，东连迪庆藏族自治州德钦县，西接独龙江与缅甸毗邻，南连贡山县城。随着怒江州旅游资源的不断开发，这片神秘的净土也开始散发出她那独特的芳香，它那奇美的自然景观、丰富多彩的民族文化、绚丽的田野风光以及多种宗教并存的文化等逐渐进入世人的眼帘，为了更好地守侯这片美丽的净土，充分利用和开发好这片属于人类的人间天堂，给人类以最丰盛的美餐，国家公园也随之奠基此处，人类的印痕和智慧也开始弥漫这片正在沉睡中的神秘花园。近几年来，丙中洛的旅游业发展相当迅速，由于目前丙中洛旅游配套设施的相对落后，如何

6、给游客提供便捷的交通条件，创造良好的服务环境，是丙中洛当前面临的严峻挑战，只有把人文环境与自然环境有机地结合起来，才能更好地发掘丙中洛那独特的自然景观效益，才能更好地带动当地经济的发展，才能对形成滇西旅游圈的有机延续发挥其不可替代的作用。因此，一个面临机遇与挑战的丙中洛，如何在经济发展的浪潮中，根据自身的特点去发挥自己的优势，是一个急需解决的问题，因为它不仅关系到丙中洛的现在，也关系到她将来的前途和命运。11丙中洛度假酒店可行性研究报告1、总论1.1项目名称丙中洛度假酒店建设项目1.2项目性质新建1.3

7、项目主办者昆明市跃音工程有限责任公司法人代表：沙勇1.4项目可行性研究承担单位云南铭辉勘察设计有限公司法人代表：孙佩琼1.5项目拟建地点及用地规模丙中洛集镇后面西北方向，离集镇约300米远处。项目规划总用地面积为1.84公顷，总建筑面积3777㎡。1.6可行性研究的依据及过程1.6.1可行性研究的主要依据1、《贡山县城镇体系规划》2、《贡山县旅游总体规划》3、《丙中洛国民经济和社会发展第十一个五年计划》4、国家计委《小城镇经济综合开发示范项目实施方案与管理办法》5、《建设项目经济评价方法与参数》11丙中

8、洛度假酒店可行性研究报告6、《全国市政工程投资估算指标》7、云南省现行建筑、市政、安装定额及有关费用定额8、建设单位提供的有关资料1.6.2可行性研究的主要经过云南铭辉勘察设计有限公司受昆明市跃音工程有限责任公司的委托，于2007年7月开展丙中洛度假酒店建设可行性研究工作，主要经过：1、收集整理丙中洛集镇的基本资料；2、根据有关资料和实地勘测结果，按国家相关技术规范和标准，比较技术方案，绘制总平面图，确定道路交叉点、标高、转弯半径、绿化率等