湖南商学院学年论文(课程设计)中央商务区发展定位分析

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1、湖南商学院学年论文（课程设计）作者：kala目录[内容摘要]2[关键词]2[ABSTRACT].2[KEYWORDS]2一、中央商务区的定义和特点3（一）中央商务区的定义3（二）中央商务区的特点31.地价特点32.建筑特点33.产业特点34.功能性特点35.时代性特点3二、北京中央商务区发展定位4（一）北京中央商务区简介4（二）北京中央商务区发展定位4三、广州中央商务区的发展定位6（一）广州中央商务区简介6（二）广州中央商务区发展定位61.“东风东路中介服务一条路”的建设目标72.“黄花岗高新技术产业总部园”的建设目标73.“农林下路白领消费

2、一条街”的建设目标7四、杭州中央商务区发展定位及其空间布局8（一）杭州中央商务区简介8（二）杭州中央商务区发展定位8结语9参考文献10湖南商学院学年论文（课程设计）作者：kala中央商务区发展定位分析[内容摘要]随着社会的发展科技的进步，中国中央商务区发展正迎来一个新的时期，对中国中央商务区发展定位也必然是与时俱进的。中国中央商务区发展定位分析是有效确定中央商务区可行性分析的第一步。[关键词]中央商务区；定位；空间布局；北京；广州；杭州[ABSTRACT]Withthedevelopmentofsocietyandtechnology,Chi

3、nesecentralbusinessdistrictiscominganewera,thedevelopmentofChinesecentralbusinessdistrictisboundtobethedevelopmentofthetimes.ThedevelopmentorientationofthecentralbusinessdistrictofChinaisthefirststeptodeterminethefeasibilityanalysisofthecentralbusinessdistrict.[KEYWORDS]CBD

4、; location; spatialdistribution; Beijing;Guangzhou;Hangzhou第8页共10页湖南商学院学年论文（课程设计）作者：kala一、中央商务区的定义和特点（一）中央商务区的定义中央商务区（CentralBusinessDistrict，简称CBD)指一个国家或大城市里主要商务活动进行的地区。中央商务区最早在二十世纪二十年代在美国提出，当时定义为“产业集群”。后来，随着CBD不断完善，人们开始将CBD定义定位商业贸易区域最发达的区域。通常，CBD是一个城市最繁华的地方，经济、文化、科学技术在这个城

5、市最发达，还配备金融、投资、保险、法律等办公设备，还具有便利的城市基础设施和发达的互联网通信并。目前我国有三大CBD分别位于上海、广州、北京。（二）中央商务区的特点1.地价特点中央商务区位于城市最繁华区域，经济交通发达，所以地价也是当前城市最昂贵的。2.建筑特点一般而言，中央商务区聚集高楼大厦，建筑密度大，占地面积广。3.产业特点中央商务区主要以发展服务型产业为主，但又不是普通的服务产业而是当前最为优秀、最为卓越的服务型产业，经济、保险、咨询、投资、中介、会计等等。4.功能性特点中央商务区控制整个城市的经济。在中国政府的“宏观调控”下，中央商

6、务区“微观自主”，因此中央商务区基本垄断所在区域的经济。也可以说，中央商务区就是社会主义市场经济体制下一个经济的纽带。5.时代性特点第8页共10页湖南商学院学年论文（课程设计）作者：kala随着社会的发展和科技的进步中央商务区也在不断的进步和发展，中央商务区的功能、地价、产业特征也在发生很大的改变，现在中央商务区还有酒店服务、娱乐销售、金融投资、经营管理、专业服务、展览及会议等新的功能，体现了中央商务区与时俱进、发达、先进的特点。二、北京中央商务区发展定位（一）北京中央商务区简介我国北京的CBD发展最快，占地面积4平方公里，从西大望路到东大桥

7、路，南北是通惠河到朝阳路，北京中央商务区建在经济、交通、科技最先进的聚集区。而且世界前500强企业都在北京中央商务区聚集，在这里配备最顶级的商业贸易大厦、品牌店、豪华酒店等摩天大楼，还有便捷的交通和发达的网络技术。而且CBD也是许多中小企业创业起步的阵地。现在，北京中央商务区的大楼大多数都是在早期建设的比较旧，估计最近几年内北京中央商务区的大多数企业都将搬迁，所以可以开发的土地利用率为300万平方米。可开发面积中，50%左右是写字楼，25%左右建公寓，25%左右建酒店、文化、娱乐等设施。北京中央商务区的发展方向以市场需求为方向，用灵活的思维，

8、构建北京CBD，最终发展成以国际化、先进化、时代化为基础的产业集群地。除此之外，除了CBD核心区，北京正在规划建设CBD向东扩展区域。（二）北京中央商务区发展定位北