融资租赁合同范本.pptx

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1、分则：融资租赁合同借款合同1融资租赁合同2关于融资租赁合同的规定，主要内容：融资租赁合同的定义融资租赁合同的内容出租人的主要权利和义务承租人的主要权利和义务融资租赁合同与买卖合同的关系融资租赁合同中租金的构成租赁期间届满租赁物的归属等3（一）融资租赁合同概念第二百三十七条融资租赁合同是出租人根据承租人对出卖人租赁物的选择，向出卖人购买租赁物，提供给承租人使用，承租人支付租金的合同。4融资租赁示意承租人出租人供货商银行5关于融资租赁：◎新兴的租赁形式，是一种租赁、买卖、信贷相结合，融资与融物为一体的综合性交易。◎通常由两个合同（租赁合同、买卖合同）或者两个以上合同构成。◎

2、租赁是形式，融资是实质。◎基本当事人：出租人、承租人、出卖人、贷款人◎现代租赁区别于传统租赁6l融资租赁合同具有以下三方面的含义：第一，出租人须根据承租人对出卖人和租赁物的选择出资购买租赁物。（不同于传统租赁）第二，出租人须将购买的租赁物交付承租人使用，而不是为了自已使用。（出租人的买卖行为不同于买卖合同之处）第三，承租人须向出租人支付租金，故该种合同的名称中含有“租赁”一词。7（二）融资租赁合同的内容通常签合同的过程是：1．企业（日后的承租人）向租赁公司提出：要求租赁公司出资购买并出租给其使用。双方达成一个租赁意向。2．租赁公司与出卖人签订一个买卖合同，由出卖人将设备

3、直接送交承租人，由承租人验收。83．出租人（凭承租人的验收合格通知书）向出卖人支付货款。出租人在付款前，与承租人正式签订租赁合同。由此可以看出，融资租赁合同和买卖合同相互联系相互影响。各自虽具有独立性，但又并不完全独立。融资租赁合同的基本内容包括？9（1）有关租赁物件的条款租赁物件：融资租赁合同的标的物，是承租人要求出租人购买的设备，是合同当事人双方权利和义务指向的对象。此条款应写明租赁物的名称、质量、数量、规格、型号、技术性能、检验方法等。（由于关于租赁物的说明多涉及工程技术内容，专业性很强，而且繁杂具体，所以，一般只在合同正文中作简明规定，另附表详细说明。该附表为合

4、同不可缺少的。）10（2）有关租金的条款租金是合同的主要内容之一。合同对租金的规定包括：租金总额、租金构成、租金支付方式、支付地点和次数、租金支付期限、每期租金额、租金计算方法、租金币种等。11（3）有关租赁期限的条款l租赁期限一般考虑租赁物的经济寿命、使用设备所产生的效益等因素，由双方当事人商定。l此条款应当明确租赁起止日期l融资租赁合同的一个很重要的特性就是合同不可中途解约。在合同有效期内，当事人双方无正当充分的理由，不得单方要求解约或退租。12（4）有关租赁期间届满租赁物的归还的条款◎租赁期间内，租赁物的所有权由出租人享有。◎租赁期间届满，承租人有三种选择：留购—

5、—承租人取得租赁物的所有权续租——继续承租退租——不继续承租，租赁物退还出租人。13除上述条款外，融资租赁合同一般还应包括租赁物的交付、使用、保养、维修和保险、担保、违约责任、合同发生争议时的解决方法、合同签订日期和地点等条款。由于融资租赁合同的法律关系比较复杂，金额较大，履行期较长，特规定必须采用书面形式。14（三）标的物的交付及承租人的索赔权1．出租人不得擅自变更买卖合同内容的规定2．关于融资租赁的标的物交付的规定3．关于行使索赔权的规定151．出租人不得擅自变更买卖合同内容的规定第二百四十一条出租人根据承租人对出卖人、租赁物的选择订立的买卖合同，未经承租人同意，出

6、租人不得变更与承租人有关的合同内容。16l未经承租人同意擅自变更与承租人有关的合同内容的，即构成对承租人的违约。l融资租赁本身是由融资租赁合同与买卖合同两部分构成的——各自具有独立性、又相互联系，在一定意义上以对方的存在为条件的。租赁与买卖的关系？17l就租赁与买卖的关系而言：（１）买卖合同不成立、无效或者解除，则融资租赁合同也就因标的物的履行不能而解除。——租赁合同以出卖人向承租人交付标的物为生效要件。（2）买卖合同在标的物交付前，若租赁合同不成立、无效或者解除，买卖合同可以解除。——买卖合同由出租人与出卖人订立，但关于买卖的条件却由承租人指定的，满足承租人的需要。原

7、因：租赁标的物与买卖标的物为同一物18l三方当事人的关系出租人与承租人——租赁合同出租人与出卖人——买卖合同出卖人与承租人之间形成准合同关系：正式合同关系19准合同关系:（1）因为买卖合同与融资租赁合同关系密切，而其中的条款往往又是经承租人确认的。（2）出租人订立买卖合同的目的是为了承租人。因此：出租人和出卖人在变更买卖合同时，不得损害承租人的利益。未经承租人同意．出租人擅自变更与承租人有关的买卖合同的内容20l买卖合同中与承租人有关的的内容：（1）主体的变更○买卖合同的主体是出租人与出卖人。○由于出卖人是由承租人预先选择的，是承租人在融