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1、我国旅游房地产开发的现状及前景分析摘要：旅游房地产作为一个新兴的行业成为旅游开发中的新热点,与传统房地产及旅游业其他项目的开发相比,旅游房地产具有优雅的环境资源、专业的物业管理与酒店管理、符合旅游度假的设计方案、消费层次高、消费的可存储性和期权消费以及投资回收率高等优势，丰富的旅游资源和庞大的消费群体,为我国旅游房地产的开发提供了巨大的发展空间。旅游与房地产横向结合的创新模式必将给旅游与房地产业带来生机与活力。本文通过分析我国旅游房地产的现状与前景,对成都旅游房地产开发现状和前景进行了探讨。关键词：旅游房地产开发保护现状前景Abstract：Tourismr
2、ealestate,asanemergingtourismindustryasthedevelopmentofnewhotspots,withthetraditionalrealestateandtourismdevelopmentprojectsotherthantourism,realestatehaselegantenvironmentalresources,professionalpropertymanagementandhotelmanagement,withtoursofdesign,highlevelofconsumption,consumpt
3、ionandstorageoptionsconsumptionandinvestmentadvantagesofhigherrecoveries,richtouristresourcesandhugeconsumergroupsforChina'sdevelopment,tourism,realestate,ahugespacefordevelopment.Tourismandrealestatewithinnovativehorizontalmodeisboundtobringtourismandrealestatevigorandvitality.Bya
4、nalyzingthetourism,realestate,thestatusandprospectsofChengdu,tourismrealestatedevelopmentandprospectsarediscussed.Keywords：TourismRealEstateDevelopmentProtectionStatusProspect22目录引言1．旅游房地产兴起的原因与背景1．1国外1．2国内2．我国旅游房地产的研究进展及述评2．1旅游房地产的概念2．2旅游房地产的类型2．3研究进展2．4述评3．我国旅游房地产的特点、现状、问题、及前景分析（
5、含开发模式）3．1我国旅游房地产的特点及其优势分析3．2我国旅游房地产的开发模式3．3我国旅游房地产的发展现状3．4我国旅游房地产开发中存在的问题3．5我国旅游房地产的前景4．成都旅游房地产发展概况（举例）4．1成都旅游地产发展概况4．2举例:置信——国色天香和芙蓉古城的现状与特征分析4．3在成都发展旅游房地产的措施结语22我国旅游房地产开发的现状及前景分析——以成都为例杜丽指导老师：引言近几年，随着国家促进旅游业及房地产业的政策法规相继出台以及人民物质生活水平的提高和法定假日的增加，全国相继出现了休闲度假村、旅游景区主题休闲公园、旅游(休闲)培训基地、会议
6、中心、运动村、产权酒店、分时度假酒店、高尔夫度假村、风景名胜度假村、海景住宅、景区住宅(风格别墅)、民俗度假村、国际休闲度假中心等旅游置业项目。所有这些以旅游、休闲度假为目的，开发项目全部或部分实现了旅游功能的房地产开发、营销模式，均可称为旅游房地产。旅游房地产是旅游业与房地产业相结合的新兴物业，在国外早已发展，国内则刚刚起步，目前还很不成熟，开发建设过程中存在着诸多问题，急需理论来指导。如今，旅游业已逐步成为普遍性的社会、经济、文化现象，成为相对独立的综合性经济行业，成为我国发展第三产业的重点产业。旅游业迅猛发展的一个重要原因是旅游业的产业关联、牵动能力相
7、当强，它能广泛地带动第三产业其它部门的发展，进而带动建筑业、工业、农业等第一、二产业的发展。同样，房地产业也强烈受到它的牵动。大批房地产建设项目本身就是旅游观光和度假用的，如宾馆、酒店、度假村、别墅、招待所、娱乐设施等。一些房地产建设项目则是直接或间接为旅游服务的，如超级商场、会议中心、体育训练中心等。此外，区域旅游业发展所推动的区域经济繁荣，也促进了区域的房地产发展。可以预见，以服务旅游业为主导功能或以旅游业带动的旅游房地产开发，在房地产开发市场中，正起着日益重要的作用。221旅游房地产兴起的原因与背景1．1国外旅游房地产兴起的原因与背景自上世纪初开始，法
8、国地中海沿岸开发的大量海滨度假别墅成为旅游房地产开发
