房地产财务个人年终工作总结

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2、，房地产业的生存之路将走向何方?需要我们地产人用聪明和汗水往描绘;一样，***x年，对我们xx公司来讲更是不平凡的一年，是内涵丰富的一年，是蜕变成长的一年。xx公司在***x年经历了bsc的阵痛、经历了培训老师的洗礼、经历了xx改制成功的荣耀、经历了产业项目挂牌的喜悦、也经历了房产销售的低谷。就是在这样一个复杂多变、跌荡起伏的外部环境和内部环境下，xx财务部在公司领导班子的正确指引下，理清思路、不断学习、求实奋进，在财务部的各项工作上实现了阶段性的成长和收获。下面就将财务部所做的各项工作在这里向各位领导和同仁逐

3、一汇报：一、会计核算工作尽人皆知，会计核算是财务部最基础也是最重要的工作，是财务职员安身立命的本钱，是各项财务工作的基石和本源。随着公司业务的不断扩大、随着公司走向精细化管理对财务信息的需要，如何加强会计核算工作的标准化、科学性和公道性，成为我们财务部向上进阶的新课题。为努力实现这一目标，财务部主要展开了以下工作：1、建立会计核算标准规范，实现会计核算的标准化管理。财务部根据房地产项目核算的需要、根据纳税申报的需要、根据资金预算的需要，设计了一套会计科目表，制定了具体的二级和三级明细科目，并且对各个科目的核算范

4、围进行了清楚的约定。同时还启用一本房地产会计核算的教科书做为财务部做帐的参考书。有了这一套会计科目表和参考书就保证了会计核算口径的同一性、一向性和连续性;有了这套会计核算标准规范可使我公司的帐务不管甚么时候往看这套帐都象是一个人做出来的，有了这套会计核算标准规范也使得新的会计职员能快速上手公司的帐务。值得一提的是，依照我们设的明细科目和项目辅助核算能直接快速地计算出某个房开细项的收进、本钱、用度，相干税金，迅速地计算出土地增值税的增值额，使得土地增值税和所得税清算工作变得轻松、快捷、明了。我公司的会计科目设置得

5、到了团体领导的好评。2、重新对原本的会计核算流程进行了梳理和制定，现在的财务部内部会计核算流程更加突出了内部控制，明确了各个流程所占用的时间，对甚么时候出甚么表、出甚么帐、出甚么凭证，凭证如何传输都做出了明确清楚的规定。保证了财务信息能有序地、按时、按质地提供出来。采用新的工作流程后，工作效力进步了，各岗位的矛盾和扯皮现象象减少了，财务报告的及时性得到了有效地保障。使我公司上报团体财务部的各类财务数据的及时性和正确性均到达团体财务部的要求。3、加强各业务单位及来往单位帐目的清算核对工作，定时与各单位打电话或发传

6、真来清算核对帐目，使得我公司xx户客户来往和xx户的供给商来往帐目清楚正确。同时加强应收来往款的追讨，在年内追回了xx的来往款xx万元。4、除此以外，财务部组织全体员工在***x年共完成了：收取xx二期回笼房款xx亿元，契税维修基金xx万，审核原始凭证x万多张，填制、复核，整理装订记帐凭证xx张。出具统计报表xx份出具纳税申报表xx张，税源统计表xx张。出具xx团体、xx团体相干财务报表xx张，出具预算报表xx张等。二、融资、预算与资金管理工作资金对企业来讲，就如血液对人体一样重要。特别是房地产业进进了新一轮行

7、业周期的历史时刻，国家为调控房地产的经济泡沫，通过各种货币政策、信贷政策、税收政策、土地政策来进行宏观调控，目的就是为了抬高房地产业的资金门坎，对整个房地产业进行重新洗牌。再加上我公司要按计划完成xx改制投产、产业项目的全面挂牌启动，xx的前期开发。最严重的是XX年楼市低迷，今年的销售大大低于预期，使得我公司的资金造血功能极其不顺畅。使得我公司随时面临缺血的风险。所以对***x年财务部来讲，如何做好融资?如何做好资金预算?如何做好资金管理成了财务部摆在第一名的头等大事。为此，财务部也投进了大量的时间和精力往做好

8、相干资金管理工作，尽最大努力往帮助企业度过资金难关。1、财务部加强与七家贸易银行的联系，与各家银行逐一进行谈判和沟通，不断寻觅和触碰各贸易银行的底线。可由于遭到国家货币政策的宏观调控的影响，贸易银行本身的资金活动性大大下降，这使得贸易银行为下降经营风险，在核准贷款的时候会显得更加谨慎谨慎，特别是对房地产企业是慎之又慎。***x年xx市各贸易银行对房地产业的贷款总量较往年已降落xx%。就