某某小区智能化系统施工组织设计方案

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1、XX二期智能化系统工程施工组织方案XXXXXXXXXX有限公司二OOX年XX月48目录第一章工程概况3第一节工程概况3第二节安装工程主要工程量5第二章施工部署8第一节管理组织及工作思路81、人员组织结构:82、工作思路9第二节人员与设备投入计划10第三章安装工程进度计划表（详见附表）11第四章质量目标及质量体系12第一节质量目标12第二节安装工程质量体系13第五章安装工程施工方案13第一节施工前的准备13第二节工程主体预埋施工方案13第三节可视对讲系统（带家庭报警系统）施工方案14第四节小区闭路电视监控系

2、统施工方案18第五节周界报警系统施工方案25第六节电子巡更系统施工方案28第七节公共广播系统施工方案29第八节停车场管理系统施工方案29第六章安装工程质量控制、保证措施32第一节工程质量控制32一、施工前控制：32二、施工过程质量控制33第二节工程质量保证措施34第三节材料设备质量保证体系36第四节施工工艺质量保证体系37第五节降低成本措施38第六节工程资料管理39(1).施工准备阶段：4048(2).施工阶段:40第七节竣工验收阶段40(4).施工程序图45系统培训45服务承诺47第七章安全文明生产管理

3、47一、安全生产管理组织机构47二、安全教育48三、安全检查：48四、施工用电安全：48五、安全、文明生产技术措施48第一章工程概况第一节工程概况XX二期位于XXXXXXXXXXX。总建筑面积XXXXXX平方米，内有X栋XX层建筑，X个单元，共计XXX户，并有地下车库。根据业主的要求，按照设备系统分类，配备七个设备子系统，下面分别进行阐述，具体为：小区楼宇可视对讲系统（带家居报警系统）、小区闭路电视监控系统、小区周界报警系统、小区电子巡更系统、小区公共广播系统、小区停车场管理系统、小区物业管理系统七大系统

4、。1、楼宇可视对讲系统（带家居报警系统）：48本系统选用台湾迪笙牌DISANS楼宇可视对讲系统。该系统由管理中心、可视室外主机、可视室内分机、三个主要部分组成。可实现三方互相通话、楼宇对讲、图像监看、中心综合管理等功能；并可实现电脑联网，达到智能化物业管理的目的。具体功能如下：出入口管理功能；住户呼叫功能；物业管理功能；故障显示功能；分级管理功能；后备电源功能。系统采总线连接，可视、非可视，高层，小高层、别墅区均可连网，户网、内网、外网采4+1蕊配线，连接可靠，组合力强，使“沟通更得心应手”。小区室内报警

5、子系统主要由室内SY-212S四路报警器,瓦斯泄漏、紧急按钮、门磁、窗磁、被动红外探测器等组成。系统以室内四路报警器为核心，对外通过总线与区域控制器连接，形成网络，实现与物业管理中心的互交；对内通过家庭总线与各类报警设备连接，形成报警网络。室内报警子系统主要任务是家庭内部的安全防范功能。2、闭路电视监控系统：在小区主要出入口、电梯轿箱、车库出入口等主要部位设置摄像机，以便值班人员了解整个大楼的人员出入情况，并采用多画面分割技术，对前端图像进行显示和记录。中心选用韩国三星SHR-201616路电脑硬盘录像机

6、。3、周界报警系统：为了安全保障小区安全，做到周界防范无盲区，误报率低，本小区采用红外双光束主动式对射探测器。针对小区的周界曲线的实际情况，结合当地的地形条件在小区周界沿围墙设置一定数量的不同型号探测器，且在拐角处特别注意探测器的布置，为了保证报警确认精确，本系统全部采用200米以内的探测器，当警情发生后能很详细地确认警情发生的范围。4、电子巡更系统：采用捷顺非在线式巡更系统，将IC卡封装布置于小区各巡更点，巡更人员持巡更器，按规定的时间及路线，在各巡更呢感点读写IC卡，并完成巡更。485、公共广播系统：

7、在小区内三条主干道旁、集中景区及绿地中设计安装20个20W草坪音箱，在地下车库及会所配有20个挂壁音箱进行日常音乐播放。为和小区环境、景观配套，本公司特精选美国LISTEN牌不同式样扬声器供用户挑选。在机房中配备了双卡座、DVD、MP3二套音源设备。通过在公共区内播放磁带或CD片，系统配置了3台功放，前置功放对音源信号进行处理放大，设计中预留了一定的功率余量，以确保系统的稳定性，使系统能全天候进行稳定工作。6、停车场管理系统：在3个小区主入口及5个地下车库出入口，设置车辆出入管理系统。7、物业管理系统：第

8、一节安装工程主要工程量一、彩色可视楼宇对讲及家庭报警系统序号设备名称规格型号产地/品牌数量单位1彩色可视管理机DGS-280CV深圳CNAEC1台2门口值班机（围墙机）DVMA-280CJ深圳CNAEC1台3单元门口彩色可视刷卡主机DVMA-281CJ深圳CNAEC8台4室内彩色可视分机VCT-201N深圳CNAEC206台5住户报警模块（8防区）DAP-1深圳CNAEC206台6可编程四户型中继箱DEV-4P深圳CNAEC5