12#楼基础质量评估报告

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1、长沙天诚建设项目管理有限公司江南名苑工程江南名苑工程12#楼地基基础分部工程质量评估报告编制人：谢国才总监理工程师:卓崇卫日期：2011年7月8日长沙天诚建设项目管理有限公司6长沙天诚建设项目管理有限公司江南名苑工程目录一、工程概况及特点二、工程施工情况简述三、工程质量评估依据四、工程质量验收划分五、施工单位检查评定结果六、建筑工程质量验收组织情况七、工程质量验收情况6长沙天诚建设项目管理有限公司江南名苑工程江南名苑项目12#楼地基与基础分部工程质量评估报告一工程概况本项目由湖南格瑞工程建设有限公司设计，拟建在南县南洲镇宝

2、塔湖东侧，共11栋，总建筑面积：约72578.2平方米。本栋工程为12#楼。本楼建筑物为十八层，框架剪力墙结构；建筑高度58.13米；建筑面积7968.5平方米，建筑物占地面积486.17平方米；建筑物设计使用年限为50年；建筑抗震设防烈度为6度，建筑类别为二级居住建筑；建筑耐火等级为二级。基础采用预应力高强混凝土管桩桩基，桩型号PHC-AB400-95，桩有效长度均为约28米，单桩竖向承载力特征值分别为1000KN；基础承台、梁及基础柱混凝土等级C40。基础垫层混凝土等级C15，厚度100mm。基础底板钢筋保护层厚度为4

3、0mm。主体钢筋混凝土剪力墙及柱标高0.000至8.180米，标号为C35、8.180至17.180米为C30、17.180米以上均为C25，梁、板0.000至8.180米为C30，11.180米以上均为C25；砌体工程：户内120墙采用MU10烧结多孔砖、M5.0混合砂浆砌筑，其它墙体均采用MU10加气混凝土砌块、M5.0混合砂浆砌筑。二工程施工情况简述本工程从2011年2月19日开始进行静压桩施工，2011年5月7日地基基础基本完成，有勘察、设计、施工、监理、业主，对12#楼基础进行了验收，分别进行垫层砼浇捣、基础承台

4、及地梁钢筋绑扎，模板安装、砼浇注等工作。安装单位对综合接地体配合施工，完成了基础内的焊接工作。监理根据国家有关法律、法规及工程建设标准强制性条文，设计图纸、合同约定，监理对该工程施工进行全过程的监控。对施工方的现场项目管理机构的质保体系及现场质量管理进行了检查检查。检查结论：施工现场具有相应的施工技术标准，健全的质量管理体系、施工质量检验制度和综合施工质量水平评定考核制度。监理在对12#楼6长沙天诚建设项目管理有限公司江南名苑工程检查验收过程中对垫层厚度、标高不符合要求，基坑边坡裂缝，基坑降水问题，钢筋加工时出现的偏差，安

5、装中的钢筋锚固长度及搭接不规范，钢筋绑扎和模板安装不符合要求，梁底部保护层垫块漏放，标高不符合要求，砼施工蜂窝麻面等质量问题，监理工程师发现后及时口头或书面提出整改要求，施工方对垫层厚度、标高及时进行整改，对不符合要求的钢筋重新制作加工，补足钢筋锚固长度及搭接，加补钢筋绑扎点和校正制模尺寸，对梁底部垫块漏放的重新加补，对砼蜂窝麻面质量缺陷编制专项方案进行整改，经整改验收合格后进行下一道工序施工。在施工过程中有关设计变更，监理及时通知施工单位技术负责人落实施工，确保施工质量符合设计及规范要求。三工程质量评估依据1.建设监理合

6、同、施工合同及招投标文件2.监理规划3.经审批的施工组织设计、施工方案4.工程建设标准强制性条文有关规定5.《建筑工程施工质量验收统一标准》GB50300-20016.《建筑地基基础工程施工质量验收规范》GB50202-20027.《混凝土结构工程施工质量验收规范》GB50204-20028.《工程测量规范》GB50026-939.《地下工程防水技术规范》GB50108-200110.《地下防水工程质量验收规范》GB50208-2002四工程质量验收划分12#楼地基与基础分部（子分部）、分项工程以及检验批的划分。分部工程子

7、分部工程分项工程检验批12#楼地基与基础无支护土方土方开挖验收合格土方回填验收合格桩基静压桩验收合格地下防水电梯井防水涂料验收合格混凝土基础模板验收合格钢筋验收合格混凝土验收合格五施工单位检查评定结果施工单位对12#楼地基与基础分部工程进行了检查，检查结果符合设计及施工验收规范要求。施工单位自评质量等级合格。6长沙天诚建设项目管理有限公司江南名苑工程六建筑工程质量验收组织情况12#楼在地基与基础分部工程完工后，由监理单位组织，建设单位工程项目负责人、勘察、设计单位工程项目负责人、监理单位总监理工师和施工单位项目负责人和技术

8、、质量负责人等组成验收小组。对该分部工程进行了验收，验收结果：施工质量符合设计及施工验收规范要求。七工程质量验收情况1、无支护土方子分部1）土方开挖分项主控项目土方开挖标高、长度、宽度、边坡允许偏差等12#楼均符合规范规定。一般项目12#楼机械开挖、人工扦土后，土方表面平整度符合规范规定要求，基底土质符