各阶段工程造价的关系和控制

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1、各阶段工程造价的关系和控制（一）工程建设各阶段工程造价的关系项目建议书可行性研究初步设计施工图设计招投标实施竣工投资估算设计概算施工图预算合同价工程结算决算注：若有技术设计阶段，对应——修正概算。（二）建设工程各阶段工程造价的控制有效控制工程造价应体现以下三原则：1.以设计阶段为重点的建设全过程造价控制（造价影响度75%以上）2.主动控制，以取得令人满意的结果3.技术与经济相结合是控制工程造价最有效的手段（三）工程造价控制的主要内容1．各阶段的控制重点（1）项目决策阶段项目定义和投资估算。（2）初步设计阶段运用设计标准与标准设

2、计、价值工程和限额设计方法等，以可行性研究报告中被批准的投资估算为工程造价目标，控制和修改初步设计直至满足要求。（3）施工图设计阶段以被批准的设计概算为控制目标，应用限额设计、价值工程等方法，以设计概算为控制目标控制和修改施工图设计。（4）招标投标阶段以工程设计文件(包括概、预算)为依据，按照招标文件的制定，编制标底价（招标控制价），明确合同计价方式，初步确定工程的合同价。（5）工程施工阶段以施工图预算或标底价（招标控制价）、工程合同价等为控制依据，通过工程计量、控制工程变更等方法，按照承包人实际完成的工程量，严格确定施工阶段

3、实际发生的工程费用。以合同价为基础，合理确定进度款和结算款，控制工程实际费用的支出。（6）竣工验收阶段编制竣工决算，积累技术经济数据和资料，不断提高工程造价管理水平。2．关键控制环节（1）决策阶段做好投资估算（对造价有决定性的作用）（2）设计阶段强调限额设计（造价控制的重要依据）（3）招标投标阶段重视施工招标（造价控制的重要手段）（4）施工阶段加强合同管理与事前控制（纠偏防止索赔）