租赁合同（模板）

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1、租赁合同（模板）甲方（出租方）：法定代表人：住址：乙方（承租方）：法定代表人：住址：根据《中华人民共和国合同法》、《广东省城镇房屋租赁条例》及有关法律、法规的规定，甲、乙双方在自愿平等的基础上，就下述物业的租赁事宜达成如下协议：一、物业位置、面积及设施状况：1．甲方将位于惠州市惠城区江北三新路惠州报业传媒集团全媒体产业基地大楼（一期）的第3层宴会厅、第4—15层、第30—33层，以及一楼东门大堂和大楼东边露天草地（下称“物业”）出租给乙方使用。2．该出租物业大楼建筑面积共约20215.4平方米（含分摊

2、面积），大楼东边露天草地面积共约4000平方米（该草地由乙方出资改造成绿化式停车场，其中2000平方米给乙方作酒店专用，另相邻约2000平方米由双方共同使用，具体细节另行协商），以上所述之面积以甲、乙双方实际测量为准。3．甲方提供30个地下停车位给乙方作固定免费停车位使用第9页共9页，地下其余车位和地面车位乙方可共享使用，停车管理费用按物业公司的统一标准收取。4．该物业现有装修及设施、设备情况，详见本合同附件一（该附件同时作为甲方按照本合同约定收回该物业时的验收依据）。二、租赁期限和物业用途：1．租赁

3、期限为20年，即年月日起至年月日止。2．乙方向甲方承诺，所租物业仅作为中、西餐厅、酒店住宿、商务办公、业务培训及其附属功能使用，不可用作KTV、桑拿等娱乐经营项目。3．乙方对承租物业部分有转租权，并与第三承租人负连带责任。三、租金、保证金及有关费用：1．大楼租金以每月元/平方米计算，露天草地（绿化式停车场）另按每月元/平方米计算，每月租金总共为元（大写：），不包括本合同其他条款约定的水电费、公摊费等相关费用；租赁满5年后，从第6年起（即年月日起），每5年为一个时段，每个时段租金在上一时段的基础上上调1

4、0%。（每年度具体月租金详见本合同附件二。）2．甲方给予的免租期，免租期满（即年月日）开始计算租金，租金按月交纳，实行先交款后使用原则，并固定于每月的10日前交清下个月度租金。3．本合同签订之日起7日内，乙方须向甲方一次性预付大楼第9页共9页租金（即年月日至年月日的租金），共计人民币元（¥元）。4．免租期满前（即年月日前），乙方须交纳租赁保证金壹佰万圆整（¥1，000，000.00元）；合同期限届满，在乙方不违约的情况下，上述保证金如数退还。5.支付方式：乙方应依照上述约定将相关款项支付至甲方如下账户

5、：开户行：户名：账号：6.租赁期间，因使用该物业正常发生的水、电、通讯等基础配套设施产生的费用由乙方承担，具体约定如下：（1）该物业交付时水、电等配套情况为：水：乙方自行申报水表设备单独计量，费用由乙方自行承担。电：甲方需提供足够的电力容量和电力供应系统给乙方使用。乙方自行申报安装电表单独计量，电费由乙方自行承担。 （2）网络、电话、监控线路、有线电视等由乙方自行申报安装并承担相关费用。（3）排污：甲方给予协助并提供满足乙方使用量的化粪池，抽粪费用按照实际租赁面积与主大楼面积的比例分摊，甲方按次收取。

6、 （4）消防：乙方租赁范围内二次第9页共9页消防设施安装及报批等，由乙方自行负责。乙方经营范围内的消防系统并入甲方的消控系统联网中心，每年的消控系统联网维护费将根据乙方经营范围内的实际安装消防监控网点比例分摊并按年支付，具体费用甲方按照物价部门标准收取。（5）空调：第5层至第9层空调由乙方根据自身需要自费安装。另外其余楼层空调可连接主大楼中央空调，按空调流量计费标准按月支付给甲方。（6）乙方也可根据自身装修和使用情况向甲方申请变更或增加空调系统接入流量和方式。（7）些__%,之外的和本合同终止时乙方向

7、甲方返还该房屋的验收依据。3.3.乙方租赁范围之内的物管自行负责，租赁范围之外公共区域的物管、绿化照明等公共费用，按照实际租赁面积与主大楼面积的比例分摊，乙方按月连同租金一同支付给甲方。具体费用标准以每年度甲方与物管、绿化园艺公司签订的合同为准。四、甲乙双方的权利和义务1．甲方不干涉乙方自由经营权，合同有效期内，乙方自主经营、自负盈亏。2．甲方保证按照本合同约定依时交付物业给乙方使用。3．甲方同意乙方根据经营需要对租赁物业进行装饰装修，但乙方不得损坏房屋主体结构等；因乙方装修、改造等原因对该租赁物业主

8、体结构造成损坏的，乙方应承担修复及经济赔偿责任。4．为保证乙方对该租赁物业装修装饰及改建工作顺利进行，甲方向乙方提供与装修工程相关的建筑物图纸（含水、电、消防施工图）复印件，乙方对甲方提供的任何材料负有保密义务，同时应在工程改造完成后将改建图纸及相关资料交甲方存档。 第9页共9页5．甲方向乙方提供面积约4000平方米的指定区域草地（本合同第一大条第2小点），供乙方改造成室外绿化停车场，改造方案须经甲方书面同意，改造费用由乙方自行承担。6．乙方保证不违法使