某某地区群众艺术馆建设项目可行性研究报告－91页优秀甲级资质可研报告

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1、目　录第一章总论1第一节项目概况1第二节可行性研究报告编制的依据1第三节可行性研究的范围和内容2第四节项目概要及主要技术经济指标2第五节研究结论和问题建议4第二章项目提出的背景及建设的必要性6第一节项目提出的背景6第二节项目建设的必要性10第三章建设地点与建设条件15第一节建设地点15第二节建设条件16第四章主要建设内容及建设规模22第一节项目建设的指导思想及设计原则22第三节主要建设内容及规模23第五章工程、设备方案26第一节规划设计方案26第二节建筑方案29第三节结构设计方案33第四节抗震设计方案35第六节配套设施40一、给排水设计40第六章节能49第一节概述49第二节设计

2、依据5081第三节能耗状况和能耗指标分析51第四节节能措施和节能效果分析52第七章环境和生态影响分析61第一节环境和生态环境现状61第二节生态环境影响分析61第三节生态环境保护措施62第五节地质灾害影响分析及特殊环境分析66第八章劳动安全与消防67第一节劳动安全67第九章组织机构与劳动定员72第一节建设期间组织机构及管理72第二节劳动定员73第十章项目实施计划和进度要求74第十一章项目招投标方案77第十二章投资估算及资金筹措82第一节投资估算82第二节资金筹措85第十三章社会效益分析86第一节项目对社会的影响分析86第二节项目与所在地互适性分析86第十四章评价结论与建议8881

3、第一章总论第一节项目概况一、建设内容与规模为改变城市面貌、完善城市基础设施功能、启动大产业、促进文化事业发展，开办艺术展览及各类艺术工作室，结合某市城市发展的需要，确定该项目的建设规模。该项目规划用地面积39560平方米，总建筑面积12170平方米，群众艺术馆建设有小剧场（多功能厅）一个、艺术排练厅五个、培训教室五间、美术馆两个、公共服务区一处。二、投资估算与资金来源经估算，本项目总投资13100万元。其资金来源为：全部由某市财政配套解决。第二节可行性研究报告编制的依据该可行性研究报告编制的主要依据包括：1、国家计委《投资项目可行性研究指南》（试用版）；2、国家发改委、建设部颁

4、发的《建设项目经济评价方法与参数》（第三版）；3、《办公建筑设计规范》JGJ67-2006；4、《公共建筑节能设计标准》GB-50189；815、国家发改委关于项目可研报告内容和深度规定要求；6、《某市城市总体规划》；7、国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；8、山东省国民经济和社会发展第十一个五年规划纲要；9、某市滨城区国民经济和社会发展第十一个五年总体规划纲要；10、山东省实施《国家“十一五”时期文化发展规划纲要》的意见；11、某市政府进一步加强文化建设的有关政策规定；12、某市文化事业发展总体规划；13、项目单位编制可行性研究报告的委托书；14、项目单位提供的技术、基础

5、资料。第三节可行性研究的范围和内容依据某市城市总体规划情况，对该项目的建设方案进行分析论证，提出该可行性研究报告。该可行性研究报告主要包括：第四节项目概要及主要技术经济指标一、项目概要某市群众艺术馆由某市文化新闻出版局承办建设，建设用地符合用地性质要求。该项目建设地东侧为“中海景区”；西81南侧紧邻正在规划中的奥林匹克体育场，南侧为已建体育馆，周边自然环境优越；北侧紧邻黄河十二路；西侧紧邻渤海十六路，交通便利。二、主要技术经济指标该项目主要技术经济指标详见《主要技术经济指标表》。主要技术经济指标表序号指标单位指标数备注一建设规模1项目总用地面积平方米395602建筑占地面积平方

6、米36113总建筑面积平方米121703.1首层平方米36113.2二层平方米43213.3三层平方米19033.4四层平方米23354绿化平方米138465道路及广场用地平方米70006水系平方米33067室外园地平方米89858停车场平方米28129建筑密度%9.1310建筑容积率0.3111绿化率%35%81二项目总投资万元131001工程费用万元112501.1建筑工程费万元65001.2设备购置及安装费万元47502工程建设其他费用万元956.253基本预备费万元893.75三建设工期年2四资金筹措1财政配套万元13100第五节研究结论和问题建议一、可行性研究的结论通

7、过调查研究、可行性论证、经济评价与测算，该项目符合中央、省、市相关法律法规及文化事业发展政策要求，符合某市“十一五”时期经济社会发展规划及城市建设规划要求，具备良好的政策、法律支持条件。用地条件及给排水、供电、环保等配套设施配套条件较好。本项目实施单位内部管理体制健全，经济技术力量较强，完全有能力组织实施好项目。项目的建设有利于中国文化的传播与发扬广大，本项目将建立自然—人—城市的有机联系，倡导81以人为本的多元化文化空间，将成为某市城市发展的重要工程。经测算，本项目具有较高的社会效益，项目